中国国际贸易中心股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人陈峰先生 保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告未经审计。
二、公司基本情况
2.1主要财务数据
金额单位：人民币元
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非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
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年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
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注：
①平均租金中包含租金和物业管理费。
②国贸写字楼平均出租率低于上年同期，主要是有租户提前解约或租约到期未续。公司已对该部分租区陆续引入新的租户入驻。
③公寓于2018年4月停止营业，进行整体装修改造（该项目的具体情况详见公司于2017年10月13日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的“七届四次董事会会议决议公告”）。
2.2房地产行业经营性信息分析
（一）房地产储备情况
不适用。
（二）房地产开发投资情况
不适用。
（三）房地产销售情况
不适用。
（四）房地产出租情况
金额单位：人民币元
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2.3截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
金额单位：人民币元
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注：
①货币资金增加，主要是经营活动产生的现金流入；
②应收账款增加，主要是按直线法确认的应收免租期租金收入增加；
③其他流动资产增加，主要是预缴了部分下半年房产税；
④其他非流动资产增加，主要是设备改造预付款增加；
⑤应交税费增加，主要是预提的按税法规定应于10月份缴纳的2019年第三季度房产税；
⑥一年内到期的非流动负债减少，主要是偿付了到期的“14国贸01”公司债券；
⑦应付债券增加，主要是公司于2019年9月发行了“19国贸01”公司债券5亿元；
⑧销售费用增加，主要是广告宣传费及代理佣金支出增加；
⑨其他收益减少，主要是收到政府奖励款减少；
⑩投资收益减少，主要是购买银行理财产品投资收益减少；
⑾营业外收入增加，主要是收到租户提前解约的违约罚款收入增加；
⑿营业外支出减少，主要是处置固定资产净损失减少；
⒀处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额减少，主要是处置固定资产收到的现金减少；
⒁购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加，主要是对国贸公寓改造项目的资金投入增加；
⒂投资支付的现金以及投资活动产生的现金净流出额减少，主要是购买银行理财产品支付的现金减少；
⒃取得借款收到的现金增加以及筹资活动产生的现金净流出额减少，主要是公司于2019年9月发行了“19国贸01”公司债券5亿元；
⒄现金及现金等价物净增加，主要是投资活动产生的现金流出减少以及筹资活动产生的现金流入增加。
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
国贸公寓装修改造项目
国贸公寓由南、北两座30层高的公寓楼组成，建筑面积约为8万平方米。为进一步提升国贸公寓档次以及市场竞争力，公司于2018年4月开始对国贸公寓进行整体装修改造（见公司2019年半年度报告中“第三节公司业务概要”中“三、报告期内核心竞争力分析”的“（四）公寓”相关内容）。
截至目前，该项目仍处在现场施工阶段，预计2019年底完成现场施工。
报告期内，公司对该项目投资额为2.6亿元。截至报告期末，累计投资额为4.2亿元（按项目建设费用发生额统计，含应付工程款等）。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
不适用。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
不适用。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长： 林明志
2019年10月30日
证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：临2019-026
中国国际贸易中心股份有限公司
七届十七次董事会会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司董事会于2019年10月22日以电子邮件方式向全体董事发出会议文件，并于2019年10月30日以通讯表决方式召开董事会会议。会议应出席董事12人，实际出席董事12人，会议出席人数符合《公司法》及公司章程的有关规定。会议通过了以下事项：
一、以12票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过公司2019年第三季度报告。
二、以12票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过关于对《中国国际贸易中心股份有限公司章程》部分条款进行修改的议案。
同意将该议案提交公司最近一次召开的股东大会批准。
特此公告。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事会
2019年10月30日
证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：临2019-028
中国国际贸易中心股份有限公司
2019年第三季度房地产行业经营性信息简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、报告期内房地产储备情况
不适用。
二、报告期内房地产开发投资情况
不适用。
三、报告期内房地产销售情况
不适用。
四、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元
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特此公告。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事会
2019年10月30日
2019年第三季度报告
公司代码：600007 公司简称：中国国贸
