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成立日期：2018年8月2日
注册地址：岳阳县荣家湾镇富荣东路（农村信用社东516幢169号）
法定代表人：谭辉
注册资本：23,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其49.90%的股权，长沙市美的房地产开发有限公司持有其50.10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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截止2018年末，该公司资产总额为23,122.55万元，负债总额为386.65万元，净资产为22,735.90万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-350.05万元，净利润-264.10万元。
截止2019年9月末，该公司资产总额为54,183.58万元，负债总额为32,072.53万元，净资产为22,111.06万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-833.13万元，净利润-624.84万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：邯郸荣凯房地产开发有限公司
成立日期：2019年5月5日
注册地址：河北省邯郸市邯山区南堡乡邯大公路荣盛江南锦苑售楼处
法定代表人：黄志强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营
与本公司关系：公司持有其49%的股权, 荣盛房地产发展股份有限公司及其员工跟投企业邯郸市丛台区荣安创享企业管理咨询中心（有限合伙）、香河荣安创享企业管理咨询中心（有限合伙）分别持有其49.42%、0.86%、0.72%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该公司资产总额为101,627.31万元，负债总额为101,762.79万元，净资产为-135.48万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-160.27万元，净利润-135.48万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：常州市美科房地产发展有限公司
成立日期：2019年4月15日
注册地址：常州武进国家高新技术产业开发区新雅路18号552室
法定代表人：蔡建中
注册资本：81,900万元
主营业务：房地产开发、经营
与本公司关系：公司持有其49%的股权，徐州市美的新城房地产发展有限公司持有其17.26%的股权，美的建业（香港）有限公司持有其33.74%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该公司资产总额为216,865.90万元，负债总额为135,616.28万元，净资产为81,249.62万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-867.16万元，净利润-650.37万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
5、公司名称：青岛世茂博玺置业有限公司
成立日期：2019年4月26日
注册地址：山东省青岛市平度市南村镇朱诸路伟信沽河新城18号楼119-16号108户
法定代表人：陆术东
注册资本：6,000万元
主营业务：房地产开发经营,商业广场管理,商业企业管理,物业管理等。
与本公司关系：公司持有其49%的股权，青岛世茂世悦置业有限公司持有其41%的股权，青岛博玺建设股份有限公司持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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该公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该公司资产总额为21,033.12万元，负债总额为15,096.69万元，净资产为5,936.43万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-63.57万元，净利润-63.57万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）公司控股子公司为常德鼎业提供担保
1、担保金额：24,950万元。
2、担保期限：3年。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科为其提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：湖北金科为其提供股权质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）重庆金科为岳阳鼎岳提供担保
1、担保金额：18,463万元。
2、担保期限：3年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（三）重庆金科为邯郸荣凯提供担保
1、担保金额：29,400万元。
2、担保期限：24个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（四）重庆金科为常州美科提供担保
1、担保金额：44,100万元。
2、担保期限：3年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（五）重庆金科为青岛世茂博玺提供担保
1、担保金额：9,800万元。
2、担保期限：3年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司控股子公司本次对常德鼎业、岳阳鼎岳、邯郸荣凯、常州美科、青岛世茂博玺的担保均系按公司持股比例提供，担保公平对等。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年9月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,292,818.90万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,471,824.82万元，合计担保余额为8,764,643.72万元，占本公司最近一期经审计净资产的378.10%，占总资产的37.99%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第三十五次会议决议；
2、公司第十届董事会第三十八次会议决议；
3、公司2019年第五次临时股东大会会议决议；
4、公司2019年第八次临时股东大会会议决议；
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年十一月十二日
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-141号
债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
债券简称：19金科01 债券代码：112866
债券简称：19金科03 债券代码：112924
金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司取消部分担保额度
及拟对控股子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次经公司控股子公司审批通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据各控股子公司融资情况决定是否实施并根据金融机构的要求出具担保文件。控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露相关规定，及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为了加强对控股子公司的担保管理，有效控制公司控股子公司对控股子公司的担保额度，结合控股子公司资金需求和融资担保安排，公司控股子公司拟取消部分前期审议通过但未实际实施的担保额度，并新增对部分控股子公司的担保额度。
（一）取消部分控股子公司担保额度情况
根据担保事项的实施情况、控股房地产项目公司的融资担保安排，结合外部环境变化及公司实际情况，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）同意取消经其审议通过但尚未实施的对部分控股子公司担保额度合计105,300.00万元。具体明细如下：
各担保对象担保额度取消情况表
单位：万元
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（二）新增对部分控股房地产项目公司担保额度情况
为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动控股子公司持续健康发展，公司控股子公司包括但不限于重庆金科原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，控股子公司提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，控股子公司对控股子公司的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照相关规定，及时履行信息披露义务。
本次控股子公司拟为控股子公司提供的预计担保金额合计不超过170,132.00万元的担保，自其履行完毕审议程序后十二个月内有效，将根据各控股子公司融资情况决定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具体详见预计新增担保额度情况表：
预计新增担保额度情况表 单位：万元
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注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》《主板信息披露业务备忘录第2号-交易和关联交易》及《公司章程》等相关规定，上述担保事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保事项实际发生时，公司按金融机构的要求出具相应的担保文件，并及时履行信息披露义务。
二、担保对象基本信息
1、公司名称： 景德镇华地金达房地产有限公司
成立日期： 2019年7月5日
注册地址：江西省景德镇市珠山区曙光路130号竟成镇政府大楼3楼303室
法定代表人： 赵波
注册资本：31,820万元
主营业务： 房地产开发、销售；物业管理服务等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，安徽华地融达房地产有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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该子公司系2019年7月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为11,507.63万元，负债总额为11,554.45万元，净资产为-46.81万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-46.82万元，净利润-46.82万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：济南金科西城房地产开发有限公司
成立日期： 2012年10月12日
注册地址：山东省济南市槐荫区齐州路西城大厦8楼
法定代表人：毛根生
注册资本：100,000万元
主营业务：房地产投资；房地产开发经营；物业管理。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，济南西城投资开发集团有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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截止2018年末，该子公司资产总额为414,848.61万元，负债总额为284,895.58万元，净资产为129,953.03万元，2018年实现营业收入88,406.52万元，利润总额12,424.11万元，净利润9,271.96万元。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为527,114.49万元，负债总额为409,963.68万元，净资产为117,150.81万元，2019年1-9月实现营业收入1,015.99万元，利润总额978.25万元，净利润797.78万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：泸州金泓房地产开发有限公司
成立日期：2018年6月14日
注册地址：四川省泸州市江阳区酒谷大道五段19号
法定代表人：陈云平
注册资本：4,100万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司通过控股子公司成都金科房地产开发有限公司、泸州金润房地产开发有限公司间接持有其99.07%的权益，员工跟投企业天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其0.38%、0.45%、0.1%的权益。
股权结构：
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截止2018年末，该子公司资产总额为63,540.14万元，负债总额为34,256.95万元，净资产为29,283.19万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-955.74万元，净利润-716.80万元。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为79,794.00万元，负债总额为81,643.84万元，净资产为-1,849.84万元，2019年1-9月实现营业收入69.97万元，利润总额-3,053.86万元，净利润-2,846.07万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆市金帛锦房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月26日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号
法定代表人：吉仕林
注册资本：28,000万元
主营业务：房地产开发、房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，四川奥园先锋置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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该子公司系2019年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为16,119.05万元，负债总额为679.48万元，净资产为15,439.57万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-31.48万元，净利润-23.61万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：广州金科房地产开发有限公司
成立日期：2017年08月28日
注册地址：广州市南沙区双山大道7号2713房（仅限办公）
法定代表人：李友光
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营;房地产咨询服务;房地产中介服务;物业管理等。与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2018年末，该子公司资产总额为219,750.72万元，负债总额为210,820.86万元，净资产为8,929.86万元，2018年实现营业收入4,149.63万元，利润总额-504.90万元，净利润-388.79万元。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为391,524.87万元，负债总额为381,761.63万元，净资产为9,763.24万元，2019年1-9月实现营业收入5,038.81万元，利润总额-123.18万元，净利润-143.44万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称： 绍兴柯桥聚杭房地产开发有限公司
成立日期： 2019年4月23日
注册地址： 浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区秋实路666号722-726室
法定代表人：张俊
注册资本：53,200万元
主营业务：房地产开发经营,物业管理，房地产中介服务等。
与本公司关系：公司持有其50.1%的股权，杭州聚杭实业发展有限公司持有其49.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止2019年9月末，该子公司资产总额为79,681.41万元，负债总额为26,523.42万元，净资产为53,157.99万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-54.54万元，净利润-42.00万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
截止目前,相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由控股子公司、被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司控股子公司拟对公司控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
公司控股子公司对公司全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保对象提供反担保。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年9月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,292,818.90万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,471,824.82万元，合计担保余额为8,764,643.72万元，占本公司最近一期经审计净资产的378.10%，占总资产的37.99%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、控股子公司关于担保事项的审批文件。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年十一月十二日
(上接89版)
