深圳市中洲投资控股股份有限公司关于为子公司惠州市银泰达实业有限公司融资提供连带责任保证担保的公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2019－83号
深圳市中洲投资控股股份有限公司关于为子公司惠州市银泰达实业有限公司融资提供连带责任保证担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产100%、且对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
公司分别于2019年9月9日及2019年9月25日召开第八届董事会第三十一次会议及2019年第三次临时股东大会，审议通过了《关于核定为子公司惠州市银泰达实业有限公司融资提供担保额度的议案》（详见2019－65号公告《关于核定为子公司惠州市银泰达实业有限公司融资提供担保额度的公告》），本公司同意公司为控股子公司惠州市银泰达实业有限公司向各金融机构申请的合计不超过人民币壹拾伍亿元融资提供全额担保。担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、 律师费、差旅费等)，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。在上述审定的担保额度范围内，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。
因经营需要，本公司控股子公司惠州市银泰达实业有限公司（以下简称“银泰达实业”）拟向广东华兴银行股份有限公司惠兴分行申请贷款不超过人民币伍亿元整，贷款期限不超过叁年，资金用于惠州“江山美苑五期”项目开发建设。并以银泰达实业持有的项目土地和在建工程为上述贷款提供抵押担保，以公司控股子公司惠州市艺新装饰有限公司和宝丽房产（惠州）有限公司分别持有的惠州南麓院项目土地为上述贷款提供过渡性抵押担保。同时公司为银泰达实业向广东华兴银行股份有限公司惠兴分行申请的不超过人民币伍亿元整贷款提供连带责任保证担保（以下简称“本次担保”）。具体条件以实际签订的合同约定为准。
本次为银泰达实业提供连带责任保证担保，担保金额在公司已授权预计额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
截至目前，公司为控股子公司银泰达实业的累计预计担保额度为15亿元，本次公司为银泰达实业向广东华兴银行股份有限公司惠兴分行申请贷款提供5亿元的连带责任保证担保，剩余担保额度为10亿元。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：惠州市银泰达实业有限公司
2、统一社会信用代码：91441322745549049A
3、成立日期：2002年12月23日
4、注册地点：博罗县罗阳镇城东区曙光路68号江山美苑C1栋(二楼)
5、法定代表人：康卫兵
6、注册资本：5000万元
7、经营范围：房地产开发、房产销售、室内外装饰、土石方基础工程、管道工程（凭资质证经营）;销售；建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
8、 股权架构如下：
9、主要财务数据如下：
单位：人民币万元
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单位：人民币万元
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三、担保事项主要内容
公司为银泰达实业向广东华兴银行股份有限公司惠州分行申请的不超过人民币伍亿元整贷款提供连带责任保证担保。保证担保的范围为贷款本金以及利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
四、董事会意见
本次担保金额在本公司第八届董事会第三十一次会议、2019年第三次临时股东大会审议通过的议案《关于核定为子公司惠州市银泰达实业有限公司融资提供担保额度的议案》的担保额度内，经公司股东大会及董事会授权，由公司董事长决定本次担保具体事项，无需提交本公司董事会及股东大会审议。
以上担保符合《公司法》、公司《章程》以及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120号）等相关规定。
五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 3,748,704.00 万元。公司及控 股子公司对外担保总余额为1,366,230.53万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为187.83%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为 16,065 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 2.21%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担的担保等情况。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇一九年十二月二十五日
