上海城地香江数据科技股份有限公司

（上接103版）

单位：万元

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注：其他直接性费用包括运输费，检测费等。

（3）应付款项增长与相应存货构成等变化情况

单位：万元

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在建筑业务板块中，应付款项增长幅度为63.24%，主要为材料采购款、劳务分包费支出等工程周转金。公司主要业务为桩基、基坑围护及岩土领域相关设计等地基与基础工程服务，工程施工行业的业主或总承包方的工程款支付进度与施工方的实际完工进度不一致，施工方在项目实施各环节需占用较多的资金。

期末应付款项余额为74,548.60万元，较期初增长63.24%，主要原因为①工程项目企业的特殊性，公司地基基础业务的应付账款由各个项目构成，公司支付应付账款时往往会考虑对应项目的实际收款情况，而由于建筑行业春节的集中收付款的特殊性且2020年春节偏早，公司的收款付款计划均集中安排在2020年1月，造成报告期末应付账款余额偏高，期末存货并未受此原因影响；②期末使用已背书未到期的商业承兑汇票支付应付账款的金额较期初增加8,161.58万元，此部分票据已背书但未终止确认，仍反映在应付账款中，也导致期末应付账款余额相对较大；③因2019年度业务规模扩大，2019年新增合格供应商较上期增加较多，因信用账期的原因，也使得应付账款余额增加较多。

而存货结构较为稳定，同时建造合同形成的已完工未结算资产期末余额较期初略有下降，主要2019年末完成竣工验收结算项目较多，导致存货余额未随应付款项的增长而增长。

2、IDC业务板块具体情况

（1）应付票据的主要采购内容及增长情况

单位：万元

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（2）应付账款的主要采购内容及增长情况

单位：万元

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注：其他直接性费用包括技术服务费，水电费，物业费，检测费等；

（3）应付款项增长与相应存货构成等变化情况

单位：万元

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在IDC业务板块中，2019年末香江科技应付款项增长幅度为80.33%，存货的增长幅度为46.05%，增长趋势保持一致。该业务板块在2019年度营业收入较上期增长29.31%，在手订单增加，采购需求随之增加，从而导致了购货量的实际增加。

从上表可见，原材料、在产品、库存商品和发出商品增长比率均较高，与应付款项的增长幅度相当，故存货的增长幅度低于应付款项的主要原因为香江科技的IDC系统集成项目2019年末验收较多，结转至主营业务成本，导致项目成本低于2018年末余额。

（二）补充披露报告期末前五名应付票据、应付账款对方的基本情况、账期，截至目前的款项支付进度及采购物资交付情况。

1、报告期前五名应付票据对方的基本情况、账期，截至目前的款项支付进度及采购物资交付情况

单位：万元

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续上表

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2、报告期前五名应付账款对方的基本情况、账期，截至目前的款项支付进度及采购物资交付情况

单位：万元

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续上表

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5.关于资金周转及偿债能力。年报披露，短期借款期末余额8.97亿元，较期初增长逾3倍，公司借款来源均为短期借款。且货币资金期末余额6.62亿元中，有2.96亿元为受限资金。请公司结合目前经营扩张、采购支付及销售回款等情况，对可能存在的流动性压力及偿债风险进行补充分析。

回复：

截至2019年12月31日，公司正在履行的主要短期借款金额合计89,600.00万元。虽然短期借款整体金额较大，但上述借款的到期偿还时间分散在2020年及2021年的各个月份，不会因为短期借款集中到期而对公司流动性造成重大不利影响。同时，公司2019年末账面货币资金余额为6.62亿元，扣除保证金等使用受限部分外，仍有3.66亿元可自由使用，可以支持公司正常的经营扩张和采购款支付。此外，部分银行借款在到期后可进行续贷，因此公司整体流动性风险较小。

报告期内，公司根据有息负债的到期日和利息偿付要求，对公司应收票据、应收账款和应付款项等进行提前统筹安排和计划，保证公司的正常资金周转。截至2019年末，公司流动比率和速动比率分别为1.44和1.03，流动资产和速动资产均能覆盖流动负债，流动性风险较小。

2018年度和2019年度，公司经营性现金流量的基本情况如下：

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2018年度，公司的主要业务为桩基、基坑围护及岩土领域相关设计等地基与基础工程服务，而工程施工行业的业主或总承包方的工程款支付进度往往滞后于施工方的实际完工进度。施工方在项目实施各环节需占用较多的资金，在投标阶段需要支付投标保证金、履约保证金等，在施工阶段又需要支付材料采购款、劳务分包费支出等工程周转金。因此，该行业公司的销售收入回款比例经常会低于营业成本的支付比例，导致经营性现金净流量为负。2019年4月公司收购完成香江科技后，新增的IDC设备与解决方案业务、系统集成业务和运营管理和增值服务业务进一步丰富了公司的业务模式，一定程度上缓解了公司桩基与基坑围护业务现金流与净利润不匹配的情况。2019年度，公司合并报表层面的经营性现金流量净额已经由负转正，达到14,419.64万元，较2018年出现明显改善，进一步缓解了公司的资金周转压力和流动性风险。

同时，报告期内公司银行贷款的偿还率和利息偿付率均为100%，未出现因资金周转问题导致延期偿付本金或利息的情形，整体流动性风险较小。此外，为了应对公司短期借款的偿付安排及满足业务拓展需求，进一步减小流动性风险，公司拟申请公开发行可转换公司债券不超过120,000.00万元，并拟将可转债募集资金中不超过35,954.01万元用于补充公司流动资金。上述募集资金到位后将进一步提高公司的财务安全性，增强公司的偿债能力。

2020年以来的新冠肺炎疫情导致公司部分客户项目的延期和停滞，对公司的销售回款造成一定影响。面对疫情带来的负面影响，公司成立了应急预案领导小组和应急预案工作小组，统筹抓好疫情防控和复工复产。在物资运输受限和人员派出困难的情况下，积极寻找替代解决方案，加强与业主之间的沟通协调，多管齐下抢抓工期，积极应对疫情带来的不利影响。同时，公司将加强全面预算管理，降本节支、提质增效，尽力将疫情造成的不利影响降到最低。

综上所述，公司报告期内偿债能力较强，流动性风险相对较小。

6.关于销售费用。年报披露，报告期内销售费用 0.74亿元、管理费用 1.09 亿元，分别大幅增长 970.48%、51.40%，主要为运输费、差旅费、工资及社保、业务招待费等项目增长。请公司结合香江科技前期费用支出及业务区域布局情况等说明相关费用大幅增长的合理性。

回复：

（一）报告期内公司销售费用大幅增加的原因及合理性

本期销售费用较上期增长0.67亿元，增幅970.48%，其中，并入香江科技费用的金额为0.63亿元。由此可见，本期销售费用的增长主要来源于合并香江科技，对香江科技费用具体分析如下：

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由上表可见，香江科技2019年度销售费用较2018年度增长1,948.69万元，增幅32.44%，只要原因为差旅费用增长1,202.05万元，运输费用增加682.23万元，变动幅度相对较大。

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2019年度香江科技差旅费用占收入的比重高于2018年度，主要原因为，一方面为保证2020年度的在手订单的充足性以及收入的稳定性，香江科技2019年度加大了前期项目的挖掘力度，相应增加了差旅费；另一方面，2019年度，华为项目、汇天网络、北京顺城等主要工程项目距离较远，主要集中于广州、深圳、北京等地，也使得2019年度发生的差旅费相对较多。

2019年度运输费用占收入的比重较2018年度增加0.20%，增长幅度相对较小，2019年度运输费用的增长主要来源于业务规模的扩大，同时2019年度香江科技主要项目集中在广州、深圳、北京等相对较远地区，导致运输费用较上期增加较多。

因此，本期差旅费用和运输费用与公司销售项目的布局相匹配，变动合理。

报告期内，销售费用中工资及社保费用本期较上期增长792.70万元，业务招待费本期较上期增长449.17万元，主要原因为并入香江科技工资及社保费用484.26万元，业务招待费373.87万元，扣除香江科技影响后，变动金额相对较小，工资及社保、业务招待费整体变动合理。

（二）报告期内公司管理费用大幅增加的原因及合理性

本期管理费用费用较上期增长0.37亿元，增幅51.40%，其中并入香江科技的管理费用金额为0.31亿元，扣除并入香江科技的影响金额后，城地股份本部管理费用增加0.06亿元，变动相对较小。由此可见，本期管理费用的增长主要源于并入香江科技的部分导致。

城地股份本部本期管理费用总额较上期增加592.92万元，增幅8.17 %，本期变动幅度较小。其中，城地股份本部本期工资及社保费用较上期增加2,523.67万元，增幅207.81%，变动相对较大，主要原因为①为满足公司发展的需要，本年新聘管理人员70余人，相应增加了职工薪酬；②同时人均工资水平的提高，相应增加了工资及社保费用总额，因此，城地股份本期工资及社保费用增长合理。

香江科技2019年度管理费用较2018年度增长0.02亿元，增幅7.10%，变动幅度较小。

综上，报告期内公司的管理费用的变动合理。

7. 关于研发费用。年报披露，公司本期研发费用发生额1.07亿元，同比增长156.11%。请公司就研发支出涉及的具体项目及相应金额进行补充说明。

回复：

关于研发支出涉及的具体项目及相应金额，具体情况如下：

单位：万元

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8.关于固定资产。年报披露，固定资产期末余额5.85亿元，上年同期仅 0.86 亿元，主要系并购香江科技所增加的机器设备等。请公司补充披露：（1）香江科技主要固定资产的名称、用途、账面价值、折旧政策与同行业的比较等情况；（2）结合相关资产较以前年度的增长情况说明其与业绩增长的匹配。

回复：

（一）香江科技主要固定资产的名称、用途、账面价值、折旧政策与同行业的比较等情况

1、香江科技主要固定资产的名称、用途、账面价值等情况

（1）截至2019年12月31日，香江科技的固定资产具体明细如下：

单位：万元

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从上表可以看出，2019年末香江科技主要固定资产为房屋建筑物与机器设备，期末账面价值分别为7,660.29万元、34,860.45万元。

（2）截至2019年12月31日，香江科技的房屋建筑物账面净值为7,660.29万元，具体情况如下：

单位：万元

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（3）截至2019年12月31日，香江科技的机器设备账面净值为34,860.45万元，其中主要机器设备具体情况如下：

单位：万元

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注：主要机器设备为账面价值大于30万的固定资产。

2、香江科技折旧政策与同行业的比较

报告期内，香江科技的固定资产折旧政策与同行业对比情况如下：

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续上表

■

从上表可以看出，香江科技折旧政策符合企业会计准则的规定，与同行业可比公司情况基本一致。

（二）结合相关资产较以前年度的增长情况说明其与业绩增长的匹配

报告期内，香江科技营业收入主要来自IDC设备及解决方案、IDC系统集成和IDC运营管理和增值服务业务，固定资产及营业收入明细表如下所示：

单位：万元

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2019年度，香江科技固定资产账面价值的减少是由正常计提折旧所致。由于现有的固定资产规模可以满足当前生产需求，且香江科技因其业务性质，业绩增长与固定资产的增长相关性较弱，所以固定资产原值并未随着香江科技营业收入的增长而显著增加。

IDC设备及解决方案业务的营运主体拥有的固定资产主要为厂房、机器设备、车辆、IT设备等生产加工场所及用具。报告期内，香江科技为了扩大产能、改良生产环境，进行了新厂房搬迁，依需购置了智能全自动母线流水线、智能折弯机器人、数控转塔冲床等生产设备，固定资产原值较上年略有增加。但由于香江科技涉足该领域较早，整体的仓储、生产、加工、办公等相应设施已经较为完善，现有的生产线设备可以应对业绩增长带来的生产压力，故资产原值并未随着营业收入大幅度提升。

IDC系统集成板块属于非资产密集型业务，其业务性质主要是通过提供技术解决方案获取回报。收入增长与固定资产投入无可比性。本期新增固定资产全部为办公家具及办公所需的电子设备。

2019年度，香江科技的固定资产仍主要集中于IDC运营管理及增值服务的运营主体上海启斯。上海启斯所运营的上海联通周浦数据中心二期项目为自有机房，机房内的暖通工程、弱电工程、机电安装、消防工程、柴油发电机、高压柜、低压柜、机柜等设备均归属于上海启斯，因此账面固定资产金额较大。就该部分业务2019年度营业收入增长22.61%而言，也主要为上海启斯在已建设完成的周浦数据中心二期项目中按照合同约定提供数据中心基础设施服务及技术运行运维管理，收取服务器托管服务费收入所致，因机柜出租率提高，营业收入增加。但随着该项目于2016年10月投入试运营，其主要机电系统、配套设备、机柜设施等均已安装调试完毕，机房整体建设已经完成，各主要设备均达已使用状态，且该部分业务除了其他小范围调整，或少量定制化改装需求，新增固定资产的情况较少。故从上述可知，2019年度IDC运营管理及增值服务资产增加与业绩增长匹配程度较低是合理的。

9.关于其他非流动资产。年报披露，其他非流动资产期末余额1.03亿元，较期初增长305.68%，主要为预付设备或工程款。请公司补充披露相关款项形成的业务背景及交易对方的基本情况。

回复：

（一）期末其他非流动资产相关款项形成的业务背景情况如下：

单位：万元

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扬中香江置业有限公司8,810.11万元，主要是由政府牵头建设数字扬中的项目，香江科技与扬中三茅街道分别签订了《香江数字扬中建设协议》、《数字扬中机房合作协议》，香江科技与扬中香江置业有限公司与签订《办公楼及数据中心、地下室转让合同》，合同金额为2.66亿元，截至2019年12月31日，香江科技根据合同约定，预付扬中香江置业有限公司8,810.11万元。

公司其他非流动资产中的预付购房款，主要为基于与房地产开发商的友好合作，购置部分房产所支付的预付款，所购置的房产未来的用途主要为当作公司的办事处、员工宿舍或直接进行处置，截至2019年12月31日，预付购房款金额为1,382.60万元。

（二）期末其他非流动资产相关款项交易对方的基本情况如下：

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10. 长期应付款。年报披露，长期应付款期末余额2.46亿元，上期未有相关余额，请公司补充披露相关款项形成的业务背景及交易对方的基本情况。

回复：

（一）长期应付款形成的业务背景

长期应付款期末余额2.46亿元，主要为并入香江科技产生。2018年5月24日，为生产经营和发展IDC业务所需，香江科技全资子公司上海启斯云计算有限公司与中信金融租赁有限公司签署《融资租赁合同》（CITICFL-C-2018-0039），租赁期5年，每3个月为一期，共20个租期，租赁成本37,500.00万元。本次融资租赁主要抵押设备为IDC机房设备，包括但不限于冷水机组系统、变压器系统、UPS系统等等。截至2019年12月31日，账面长期应付款余额为24,611.69万元。

（二）交易对方的基本情况

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特此公告。

上海城地香江数据科技股份有限公司

董事会

2020年4月22日

证券代码：603887 证券简称：城地股份 公告编号：2020-042

上海城地香江数据科技股份有限公司

关于2019年年度报告修订说明的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

上海城地香江数据科技股份有限公司（以下简称“公司”）已于2020年03月31日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了公司2019年年度报告全文及其摘要。公司于2020年04月13日收到上海证券交易所《关于上海城地香江数据科技股份有限公司2019年年度报告的信息披露监管问询函》（上证公函【2020】0353号），以下简称“《问询函》”），上海证券交易所对公司2019年年度报告进行了审阅，需要公司及相关方就有关问题作进一步说明和补充披露。截至本公告日，公司已对《问询函》中的相关问题进行了书面回复，现公司根据回复内容对《上海城地香江数据科技股份有限公司2019年年度报告》（以下简称“《年报》”）予以修订，具体修订内容如下：

一、“第四节经营情况讨论与分析/二、报告期内主要经营情况/2、收入和成本分析 ”补充披露如下

修订前：

(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况

单位:元币种:人民币

■

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明

公司按照承接的业务工程类型将主营业务分为桩基、基坑围护、桩基与基坑围护混合和岩土工程设计四大类，其中承接的桩基与基坑围护混合工程项目无法准确拆分为桩基和基坑围护。公司年施工项目数量较少，工程施工项目因施工方案、所处地理位置、面积、周边环境、客户要求等因素的不同，每一个项目都具有其特性，因此不同工程项目的毛利率存在差异。

同时报告期公司收购了香江科技股份有限公司，业务类型及规模均有所增长。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).成本分析表

单位：元

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成本分析其他情况说明

公司工程项目的主营业务成本主要是劳务分包费和直接材料费，两者合计占主营业务成本的80%以上，分产品的主要成本变动情况与相应产品的主营营业收入变动情况保持一致。

同时报告期公司收购了香江科技股份有限公司，业务类型及规模均有所增长。

修订后：

(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况

单位:元币种:人民币

■

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明

公司按照承接的业务工程类型将主营业务分为桩基、基坑围护、桩基与基坑围护混合和岩土工程设计四大类，其中承接的桩基与基坑围护混合工程项目无法准确拆分为桩基和基坑围护。公司年施工项目数量较少，工程施工项目因施工方案、所处地理位置、面积、周边环境、客户要求等因素的不同，每一个项目都具有其特性，因此不同工程项目的毛利率存在差异。

同时报告期公司收购了香江科技股份有限公司，业务类型及规模均有所增长。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).成本分析表

单位：元

■■

成本分析其他情况说明

公司工程项目的主营业务成本主要是劳务分包费和直接材料费，两者合计占主营业务成本的80%以上，分产品的主要成本变动情况与相应产品的主营营业收入变动情况保持一致。

同时IDC设备及解决方案业务板块成本中，直接材料占比较大; IDC系统集成业务主要是向IDC运营商或集成商提供各类IDC机房及机房配套设施的规划、安装、集成与施工服务，根据客户需求不同其业务范围可能涵盖机柜以及机电系统、暖通空调系统、消防系统、给排水系统等机房配套系统，不同项目的业务内容差异较大。因此，IDC系统集成业务的成本结构与当期验收的已完工项目有关，各期验收的具体项目业务内容和范围的不同会导致业务成本发生变化; IDC运营管理及增值服务业务的成本主要由折旧费、电费、房租等构成。

二、“第四节经营情况讨论与分析/二、报告期内主要经营情况/3、费用 ”补充披露如下

修订前：

销售费用

■

报告期销售费用较上期增长，系由于公司业务拓展需要人员数量增长及业务招待费上升，同时收购新增的香江科技股份有限公司日常经营相关费用所致。

管理费用

■

报告期管理费用较上期增长，系由于公司人员数量增长及股权激励成本，同时收购了香江科技股份有限公司所致。

修订后：

销售费用

■

本期销售费用较上期增长0.67亿元，增幅970.48%，其中，并入香江科技费用的金额为0.63亿元。由此可见，本期销售费用的增长主要来源于合并香江科技，对香江科技费用具体分析如下：

■

由上表可见，香江科技2019年度销售费用较2018年度增长1,948.69万元，增幅32.44%，只要原因为差旅费用增长1,202.05万元，运输费用增加682.23万元，变动幅度相对较大。

■

2019年度香江科技差旅费用占收入的比重高于2018年度，主要原因为，一方面为保证2020年度的在手订单的充足性以及收入的稳定性，香江科技2019年度加大了前期项目的挖掘力度，相应增加了差旅费；另一方面，2019年度，华为项目、汇天网络、北京顺城等主要工程项目距离较远，主要集中于广州、深圳、北京等地，也使得2019年度发生的差旅费相对较多。

2019年度运输费用占收入的比重较2018年度增加0.20%，增长幅度相对较小，2019年度运输费用的增长主要来源于业务规模的扩大，同时2019年度香江科技主要项目集中在广州、深圳、北京等相对较远地区，导致运输费用较上期增加较多。

因此，本期差旅费用和运输费用与公司销售项目的布局相匹配，变动合理。

报告期内，销售费用中工资及社保费用本期较上期增长792.70万元，业务招待费本期较上期增长449.17万元，主要原因为并入香江科技工资及社保费用484.26万元，业务招待费373.87万元，扣除香江科技影响后，变动金额相对较小，工资及社保、业务招待费整体变动合理。

管理费用

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报告期本期管理费用费用较上期增长0.37亿元，增幅51.40%，其中并入香江科技的管理费用金额为0.31亿元，扣除并入香江科技的影响金额后，城地股份本部管理费用增加0.06亿元，变动相对较小。由此可见，本期管理费用的增长主要源于并入香江科技的部分导致。

城地股份本部本期管理费用总额较上期增加592.92万元，增幅8.17 %，本期变动幅度较小。其中，城地股份本部本期工资及社保费用较上期增加2,523.67万元，增幅207.81%，变动相对较大，主要原因为①为满足公司发展的需要，本年新聘管理人员70余人，相应增加了职工薪酬；②同时人均工资水平的提高，相应增加了工资及社保费用总额，因此，城地股份本期工资及社保费用增长合理。

香江科技2019年度管理费用较2018年度增长0.02亿元，增幅7.10%，变动幅度较小。

三、“第四节经营情况讨论与分析/二、报告期内主要经营情况/4、研发投入 ”补充披露如下件

修订前：

公司研发投入的金额为107,399,661.84元，占营业收入比例3.67%，较去年增长了156.11%。2019年，公司继续就建筑行业倡导使用绿色、环保、低污染施工工艺的理念，加强对“复合地基”工艺、“装配式建筑”等技术的研究，对现有的工艺进行优化，对设备进行升级改造，形成公司独有的“标准化钢支撑技术”、“分段异型复合桩”“钻孔埋入式多介质桩施工技术”、“劲性桩优化工艺”等核心技术群。

报告期内，子公司香江科技目前研发方向主要为数据中心节能降耗技术、数据中心职能运维技术及基站电源智能控制技术三大板块。其中，数据中心节能降耗技术主要为继续升级改进数据中心能耗状态，通过对分布式直流电源均衡供电管理技术、电源能量调度管理系统进行技术研发，进一步降低数据中心PUE水平；数据中心智能运维技术主要是在数据中心运维中引入智能化技术,借助智能化管理系统来帮助运维人员分析问题、发现问题、解决问题,大幅降低对人员技能素质的要求，减少人工参与环节，从而保障数据中心的长期、可靠运行；基站电源智能控制技术旨在通过以比特管理瓦特，协同匹配基站通讯负载，降低基站电源空载损耗，解决5G基站数量和功耗成倍增加的痛点。

修订后：

公司研发投入的金额为107,399,661.84元，占营业收入比例3.67%，较去年增长了156.11%。2019年，公司继续就建筑行业倡导使用绿色、环保、低污染施工工艺的理念，加强对“复合地基”工艺、“装配式建筑”等技术的研究，对现有的工艺进行优化，对设备进行升级改造，形成公司独有的“标准化钢支撑技术”、“分段异型复合桩”“钻孔埋入式多介质桩施工技术”、“劲性桩优化工艺”等核心技术群。

报告期内，子公司香江科技目前研发方向主要为数据中心节能降耗技术、数据中心职能运维技术及基站电源智能控制技术三大板块。其中，数据中心节能降耗技术主要为继续升级改进数据中心能耗状态，通过对分布式直流电源均衡供电管理技术、电源能量调度管理系统进行技术研发，进一步降低数据中心PUE水平；数据中心智能运维技术主要是在数据中心运维中引入智能化技术,借助智能化管理系统来帮助运维人员分析问题、发现问题、解决问题,大幅降低对人员技能素质的要求，减少人工参与环节，从而保障数据中心的长期、可靠运行；基站电源智能控制技术旨在通过以比特管理瓦特，协同匹配基站通讯负载，降低基站电源空载损耗，解决5G基站数量和功耗成倍增加的痛点。

关于研发支出涉及的具体项目及相应金额，具体情况如下：

单位：万元

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四、“第十一节财务报告/七、合并财务报表项目注释/46、长期应付款 ”补充披露如下件

修订前：

其他说明：

无

修订后：

其他说明：

2018年5月24日，为生产经营和发展IDC业务所需，香江科技全资子公司上海启斯云计算有限公司与中信金融租赁有限公司签署《融资租赁合同》（CITICFL-C-2018-0039），租赁期5年，每3个月为一期，共20个租期，租赁成本37,500.00万元。本次融资租赁主要抵押设备为IDC机房设备，包括但不限于冷水机组系统、变压器系统、UPS系统等等。

特此公告。

上海城地香江数据科技股份有限公司

董事会

2020年4月22日