卧龙地产集团股份有限公司
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
2020年第一季度报告
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈嫣妮、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）陈群芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）公司资产负债表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（2）公司利润表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（3）公司现金流量表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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公司房地产销售情况：
2020年一季度，公司无新增土地面积与竣工面积，新开工面积为39.85万平方米，同比增加100.00%；公司房地产项目签约销售面积为2.29万平方米，同比下降70.39%；公司房地产项目签约销售金额为33,504万元，同比下降63.11%。
公司房地产出租情况：
（1）本报告期内，公司新增房地产出租160.52平方米。
（2）截止2020年3月31日，清远B区商铺出租面积9,970.87平方米，出租率100.00%，一季度出租收入12.06万元；清远A区商铺出租面积5,234.49平方米，出租率100.00%，一季度出租收入5.90万元；天香华庭沿街商铺出租面积2,541.94平方米，出租率28.40%，一季度出租收入2.64万元。
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、关于 “公司2018年股票期权与限制性股票激励计划”的进展说明
2020年2月10日，公司第八届董事会第十三次会议审议通过了《关于注销部分已授予未行权股票期权的议案》，同意公司注销2018年股票期权与限制性股票激励计划（以下简称“股权激励计划”）首次授予股票期权第一期已授予但尚未行权的136.80万份股票期权，该部分股票期权已于2020年3月19日注销。
2、浙江龙盛集团股份有限公司（以下简称“浙江龙盛”）增持公司股份计划的进展情况
2019年9月17日至2020年3月16日，浙江龙盛增持公司股份34,522,170股，占公司总股份的4.92%。截至2020年3月31日，浙江龙盛累计持有公司股份69,578,159股，占公司总股本的9.92%。
3、截止2020年3月31日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股116,000,000股，占公司总股本的16.54%。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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