天津市房地产发展（集团）股份有限公司详式权益变动报告书
上市公司名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司
股票上市地点：上海证券交易所
股票简称：天房发展
股票代码：600322
信息披露义务人名称：天津国有资本投资运营有限公司
注册地址：天津自贸试验区（中心商务区）旷世国际大厦1-1504B-190
通讯地址：天津市和平区卫津路193号津投广场三楼
权益变动性质：增加
签署日期：二〇二〇年七月
声 明
一、信息披露义务人根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号一一权益变动报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号一一上市公司收购报告书》及相关的法律和法规编写本报告书。
二、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人在天津市房地产发展（集团）股份有限公司拥有权益的股份；
截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在天津市房地产发展（集团）股份有限公司中拥有权益的股份。
三、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反其章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
四、本次权益变动并未触发要约收购义务。
五、本次股权转让尚需取得国资主管部门批准，目前相关方正在为履行相关审批程序进行准备工作。
六、本次交易是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人和所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
七、信息披露义务人董事会及其董事共同承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
释 义
除非文意另有所指，下列简称在本报告书中具有如下含义：
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第一章 信息披露义务人介绍
一、基本情况
本次权益变动的信息披露义务人为天津国有资本投资运营有限公司，其基本情况如下：
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二、信息披露义务人的控股股东及实际控制人
（一）控股股东及实际控制人
截至本报告书签署日，天津市国资委直接持有收购人100%股权。天津市国资委系收购人之实际控制人，在过去两年均未发生变更。
（二）股权结构图
截至本报告书签署日，津投资本的产权及控制关系如下：
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三、主营业务及最近三年财务状况的简要说明
（一）信息披露义务人控制的核心企业及核心业务情况
津投资本按照授权履行国有资产出资人职责，进行资本投资和运营管理。津投资本围绕市委、市政府深化国企改革战略部署，发挥天津市国企供给侧结构性改革支持平台、公共服务类企业整合混改平台和国有资本投资运营平台作用。
截至本报告书签署日，信息披露义务人控制的核心企业基本情况如下：
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（二）信息披露义务人最近三年的财务状况（合并口径）
截至2019年12月31日，津投资本总资产834.87亿元，净资产249.89亿元；2019年度营业收入1.63亿元，实现净利润1.07亿元。2019年末，津投资本总资产、净资产规模较2018年有较大幅度提升，主要原因系由于2019年12月完成收购天津能源投资集团有限公司100%股权并将其纳入合并范围。
单位：元
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注：（1）资产负债率＝总负债/总资产；
（2）净资产收益率＝净利润/净资产；
（3）2017-2019年财务数据经中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
四、信息披露义务人在最近五年受过的行政处罚、刑事处罚、重大民事诉讼和仲裁
截至本报告书签署之日，信息披露义务人成立时间未满五年，自成立之日至本报告书签署日，信息披露义务人未受过与证券市场有关的行政处罚、刑事处罚，亦没有涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
五、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员的基本情况
津投资本的董事、监事和高级管理人员基本情况如下：
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截至本报告书签署日的最近五年之内，上述人员未受过与证券市场有关的行政处罚、刑事处罚，亦没有涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
六、信息披露义务人及其控股股东持有、控制境内外其他上市公司5%以上发行在外股份的基本情况
截至本报告书签署之日，津投资本在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份5%的情况如下：
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七、信息披露义务人持股5%以上的银行、信托、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况
截至本报告书签署之日，津投资本持股5%以上的银行、信托、证券公司、保险公司等其他金融机构的情况如下：
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第二章 权益变动的决定及目的
一、本次权益变动的目的
本次股权转让是服务于天津市国有企业混合所有制改革大局，深度发掘天房发展上市公司平台价值，实现天津市国有资源整合的重要手段。本次股权转让有利于优化天津国有资本投向，向上市公司平台和优势企业集中，推动天津国有经济布局优化和结构调整，提高国有资本配置和运营效率，实现国有资产的保值增值。
二、信息披露义务人是否拟在未来12个月内继续增持天房发展或者处置已拥有权益的股份
根据津投资本与津诚资本签署的《股份转让协议》，津诚资本拟将其持有的上市公司146,067,416股股份（占公司总股本的13.21%），以协议转让的方式转让给津投资本。
截至本报告书签署之日，除上述已公告的交易安排外，信息披露义务人未有其他计划、协议或安排在未来12个月内继续增持上市公司股份或者处置其已拥有权益的股份。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
三、本次权益变动所履行及尚需履行的相关程序
（一）本次权益变动已履行的决策程序及批准情况
2020年7月18日，津投资本第一届董事会2020年第十五次会议审议通过了《关于审议津投资本协议受让天房发展13.21%股权的议案》。
2020年7月22日，津诚资本第一届董事会2020年第二十八次会议审议通过了《关于津诚资本非公开协议转让持有天房发展13.21%股份的议案》。
（二）本次权益变动尚需履行程序
本次股权转让实施前尚需取得的有关批准包括但不限于：
1、取得国资监管部门关于本次非公开协议转让的批复；
2、取得上海证券交易所出具的股份转让确认书。
第三章 权益变动方式
一、信息披露义务人在上市公司拥有权益的股份数量和比例
本次权益变动前，津投资本持有天房发展35,469,824股股份，占上市公司总股本3.21%。津诚资本持有天房发展146,067,416股股份，占上市公司总股本13.21%，为上市公司第二大股东。
2020年7月22日，津投资本与津诚资本签署《股份转让协议》，津投资本拟通过协议转让的方式以4.08元/股的价格受让津诚资本所持天房发展146,067,416股股份（以下简称“标的股份”），占天房发展总股本的13.21%。
在标的股份转让完成之后，津投资本持有天房发展181,537,240股股份，占天房发展总股本的16.42%，并拥有相应的表决权。上市公司的控股股东将变更为津投资本，实际控制人仍然为天津市国资委。
二、《股份转让协议》的主要内容
2020年7月22日，津投资本与津诚资本签署了《股份转让协议》，协议主要内容如下：
转让方：天津津诚国有资本投资运营有限公司
受让方：天津国有资本投资运营有限公司
1、标的股份
转让方同意将其合法有效持有的天房发展146,067,416股的股份以及由此所衍生的所有股东权益，以非公开协议转让方式转让给受让方。
在本协议生效后，标的股份于过渡期间内所产生的全部损益由受让方承担或享有，该等损益包括但不限于标的股份因天房发展进行派发现金股利、送红股、资本公积金转增股本等行为产生的孳息、因标的股份市场价格波动产生的全部损益等；且受让方不得以标的股份于过渡期间发生的损失为由要求转让方等额抵减协议约定的转让价格，受让方应严格按照协议的约定履行其支付义务。
2、股份转让价格
本次交易价格根据《上市公司国有股权监督管理办法》第三十三条第（二）款规定：为实施国有资源整合或资产重组，在国有股东之间转让且上市公司中的国有权益并不因此减少的，股份转让价格应当根据上市公司股票的每股净资产值、净资产收益率、合理的市盈率等因素合理确定。”根据上述规定，本次交易价格确定为4.08元/股。本次交易股数为146,067,416股，总金额为595,955,057.28元。
3、支付方式
（1）本协议项下股份转让款为595,955,057.28元人民币。
（2）本次股份转让款以货币方式支付，在本协议生效后十个工作日内支付。
4、股份过户
在标的股份过户前，转让方应当向受让人出示经在登记结算公司查询后拟转让股份不存在质押、冻结、查封等限制转让情形的有效证明文件。
转让方、受让方在取得国资委批复后90个工作日内，向上海证券交易所、中国结算上海分公司申请股份过户，完成工商备案和股权过户手续。
5、协议的生效
本协议书自转让方及受让方法定代表人或授权代表签章并加盖公章之日起成立，自股份转让获得各方内部有权决策机构决议、天津市国资委等相关有权审批部门全部批准文件后生效。
6、协议的变更和解除
本协议书的变更或补充，须经各方协商一致，并达成书面变更或补充协议。
除本协议书另有约定外，因本协议书任何一方根本性违约导致本协议书无法履行或已无履行之必要，守约方有权解除本协议书。
出现本协议书约定的不可抗力、法律变动等情形，导致本协议书无法履行或发生审批障碍而导致本次股份转让无法实施，则转让方与受让方应在上述情形发生之日起10个工作日内就是否继续履行本协议书进行协商，协商不一致的，可以解除本协议书。
三、本次权益变动涉及的上市公司股份的权利限制情况
截至本报告书签署之日，上市公司总股本为1,105,700,000股，津诚资本持有146,067,416 股上市公司股份（占股本总额的13.21%），上述股份不存在其他任何权利限制，包括但不限于股份被质押、冻结等。
四、本次交易导致信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份变动的时间及方式
1、权益变动的时间
本次交易中，因签署《股份转让协议》导致信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份变动的时间为交易双方共同至证券登记结算公司申请办理13.21%股份的过户登记手续之日。
2、权益变动的方式
本次交易中，津投资本拟通过股份协议转让的方式完成权益变动。
五、上市公司原控股股东、实际控制人及其关联方是否存在未清偿对公司的负债、未解除公司为其负债提供的担保或损害公司利益的其他情形
根据上市公司出具的声明、上市公司年报及上市公司已公开披露的信息，截止本报告书签署日，不存在上市公司原控股股东、实际控制人及其关联方存在未清偿对天房发展的负债和未解除天房发展为其提供担保或损害公司利益的其他情形。
第四章 收购资金来源
一、本次交易的资金总额和资金来源
津投资本为本次以协议转让的方式受让上市公司标的股份需支付的股权收购价款总额为595,955,057.28元。该等资金来源于自有资金，无任何直接或间接来自于上市公司及其关联方的资金，信息披露义务人也未通过与上市公司进行资产置换或者其他交易获取资金，亦不存在利用本次收购的股份向银行等金融机构质押取得融资的情形，资金来源合法合规。
二、本次交易对价的支付方式
津投资本将在《股份转让协议》生效后十个工作日内支付。具体生效条件及支付安排详见本报告书“第三章 权益变动方式”中“二、《股份转让协议》的主要内容”。
第五章 后续计划
一、未来12个月股份增持或处置计划
截至本报告书签署之日，除已披露的交易安排以外，信息披露义务人无其他计划、协议或安排在未来12个月内继续增持上市公司股份或者处置其已拥有权益的股份。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
二、对上市公司主营业务的改变或调整计划
截至本报告书签署之日，津投资本无在未来12个月内改变天房发展主营业务或者对其主营业务做出重大调整的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
三、对上市公司或其子公司的资产和业务的重组计划
截至本报告书签署之日，津投资本无在未来12个月内对天房发展及其子公司的资产和业务进行重大出售、合并、与他人合资或合作的计划，亦不存在主导天房发展进行重大购买或置换资产的重组计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
四、对上市公司现任董事、监事及高级管理人员的更换计划
截至本报告书签署之日，津投资本无在未来12个月内对上市公司现任董事、监事及高级管理人员进行更换的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
五、对可能阻碍收购上市公司控制权的公司章程条款的修改计划
截至本报告书签署之日，津投资本无对可能阻碍收购天房发展控制权的公司章程条款进行修改的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
六、上市公司员工聘用计划
截至本报告书签署之日，津投资本无对天房发展现有员工聘用计划作出重大变动的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
七、上市公司分红政策
截至本报告书签署之日，津投资本无对天房发展分红政策进行重大调整的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
八、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划
截至本报告书签署之日，津投资本无其他对天房发展的业务和组织机构有重大影响的计划。若以后拟进行上述相关调整，信息披露义务人将按照有关法律法规的要求，严格履行相应的法定程序和义务。
第六章 对上市公司的影响分析
一、本次权益变动对上市公司独立性的影响
本次权益变动完成后，津投资本承诺将按照《公司法》、《中华人民共和国证券法》和其他有关法律法规对上市公司的要求，对上市公司实施规范化管理，合法合规地行使股东权利并履行相应的义务，采取切实有效措施保证上市公司在人员、资产、财务、机构和业务方面的独立，并分别具体承诺如下：
（一）保证上市公司人员独立
1、保证上市公司的总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人员不在本公司及本公司控制的其他企业（不包括上市公司及其控制的企业，下同）担任除董事、监事以外的其他职务，且不在本公司控制的其他企业领薪；保证上市公司的财务人员不在本公司控制的其他企业中兼职、领薪；
2、保证上市公司的劳动、人事关系及薪酬管理体系与本公司及本公司控制的其他企业之间独立；
3、本公司及本公司控制的其他企业向上市公司推荐董事、监事、总经理等高级管理人员人选均通过合法程序进行，不得超越上市公司董事会和股东大会作出人事任免决定。
（二）保证上市公司资产独立
1、保证上市公司具有与经营有关的业务体系和相关的独立完整的资产；
2、保证不违规占用上市公司的资金、资产和其他资源。
（三）保证上市公司的财务独立
1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系，具有规范、独立的财务会计制度；
2、保证上市公司独立在银行开户，不与本公司及本公司控制的其他企业共用银行账户；
3、保证上市公司的财务人员不在本公司与本公司控制的其他企业兼职；
4、保证上市公司依法独立纳税；
5、保证上市公司能够独立作出财务决策，本公司不违法干预上市公司的资金使用。
（四）保证上市公司机构独立
1、保证上市公司建立健全股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构；
2、保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。
（五）保证上市公司业务独立
1、保证上市公司继续拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力；
2、保证本公司与本公司控制的其他企业避免从事与上市公司主营业务具有实质性同业竞争的业务，如已存在同业竞争的，承诺限定时间内予以解决；
3、保证尽量减少本公司与本公司控制的其他企业与上市公司的关联交易；在进行确有必要且无法避免的关联交易时，将依法签订协议，并将按照有关法律、法规、上市公司的公司章程等规定，履行必要的法定程序。
二、信息披露义务人与上市公司之间关于同业竞争的情况
截至本报告书签署之日，上市公司的主营业务以房地产开发为主。信息披露义务人津投资本通过子公司天津渤海化工集团有限责任公司所间接控制的天津渤化海晶建设发展有限公司、天津长芦房地产开发有限公司等公司从事房地产相关业务。因此，本次权益变动后，信息披露义务人津投资本与上市公司存在一定的同业竞争。
为规范本次交易完成后与上市公司之间可能产生的同业竞争，津投资本作出承诺如下：
“1、截至本承诺函出具之日，本公司控制的企业与天房发展本部及其控股子公司存在部分同业竞争的情况，本公司承诺在本次权益变动后五年内，通过包括但不限于资产注入、托管、资产转让、一方停止相关业务、调整产品结构、设立合资公司等方式予以解决；
2、除上述需要解决的同业竞争外，在本公司控制天房发展期间，本公司将依法采取必要及可能的措施避免本公司及本公司控制的其他企业再发生与天房发展主营业务构成同业竞争的业务或活动；
3、本公司或本公司控制的其他企业获得与天房发展主要产品构成实质性同业竞争的业务机会，本公司将书面通知天房发展，并尽最大努力促使该等新业务机会按合理和公平的条款和条件首先提供给天房发展或其控股企业，但与天房发展的主要产品相同或者相似的不构成控制或重大影响的少数股权财务性投资商业机会除外。若天房发展决定不接受该等新业务机会，或者在收到本公司的通知后30日内未就是否接受该新业务机会通知本公司，则应视为天房发展已放弃该等新业务机会，本公司或本公司控制的其他企业可自行接受该等新业务机会并自行从事、经营该等新业务。若监管机构认为本公司或本公司控制的其他企业从事上述业务与天房发展的主营业务构成同业竞争或天房发展及其控制的企业拟从事上述业务的，本公司将采取法律法规允许的方式（包括但不限于资产注入、托管、资产转让、一方停止相关业务、调整产品结构、设立合资公司等方式）进行解决；
4、上述承诺于本公司对天房发展拥有控制权期间持续有效。如因本公司未履行上述承诺而给天房发展造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。”
三、信息披露义务人与上市公司之间关于关联交易的情况
本次收购前，根据《企业会计准则第 36 号--关联方披露》中“第六条 仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方”的规定，津投资本和上市公司仅仅同受天津市国资委控制，而不存在其他关联方关系。因此，津投资本和上市公司不存在关联关系，收购人及其关联方与上市公司之间不存在持续性关联交易。
为规范本次交易完成后与上市公司之间可能产生的关联交易，津投资本作出承诺如下：
“1、本次权益变动完成后，本公司及本公司控制的企业将尽可能地避免和减少与天房发展之间发生关联交易；
2、对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本公司及本公司控制的企业将按照《公司法》等法律法规以及天房发展公司章程、关联交易管理制度等有关规定，履行必要的法定程序办理。不利用本公司及本公司控制的企业在与天房发展的关联交易中谋取不正当利益，不通过关联交易损害天房发展及其他股东的合法权益；
3、本公司及本公司控制的企业与天房发展之间的关联交易将严格遵守天房发展公司章程、关联交易管理制度等规定履行必要的法定程序；
4、上述承诺于本公司直接或间接与天房发展保持实质性股权控制关系期间持续有效，若本公司违反上述承诺给天房发展造成损失的，本公司将赔偿天房发展由此遭受的损失。”
第七章 信息披露义务人与上市公司之间的重大交易
一、信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员与上市公司及其子公司大额资产交易的具体情况
2019年3月，津投资本与天房发展签订《担保协议》及相关附件，约定津投资本为天房发展拟于中国境内非公开发行的本金总额不超过24亿元的公司债券的本息到期兑付提供担保，提供保证的范围为本次债券未兑付的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用合计的50%。2019年4月19日，津投资本与天房发展重新签订《担保协议》及相关附件，并约定前述《担保协议》及相关附件作废，津投资本按照重新签署的《担保协议》及相关附件的条款及条件为天房发展本次发行面额累计不超过19亿元人民币的债券的按期还本付息按照100%的比例提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。2019年4月23日，天房发展非公开发行“19天房01”债券，发行规模为7.5亿元，为3年期固定利率债券，兑付日为2022年4月23日，由津投资本按照前述《担保协议》及相关附件约定提供担保。
除上述担保外，在本报告书签署日前24个月内，津投资本及其董事、监事、高级管理人员不存在与上市公司及其子公司进行资产交易的合计金额超过3,000万元或者高于上市公司最近经审计的合并财务报表净资产5%以上的情况。
二、信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员与上市公司的董事、监事、高级管理人员大额资产交易的具体情况
在本报告书签署日前24个月内，津投资本及其董事、监事、高级管理人员不存在与天房发展的董事、监事、高级管理人员进行的合计金额超过5万元以上的交易。
三、对拟更换上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
在本报告书签署日前24个月内，津投资本及其董事、监事、高级管理人员不存在对拟更换的天房发展董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排的情形。
四、对上市公司有重大影响的合同、默契或安排
在本报告书签署日前24个月内，津投资本及其董事、监事、高级管理人员不存在对天房发展有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排的情形。
第八章 前六个月内买卖上市公司股份的情况
一、信息披露义务人前6个月内买卖上市公司股票的情况
在本报告书签署日前6个月内，津投资本不存在通过证券交易所的证券交易系统买卖上市公司股票的情况。2020年6月，津投资本通过非公开协议转让方式受让上市公司控股股东天津房地产集团有限公司的全资子公司深圳市津房物业发展有限公司所持有的天房发展31,310,224 股和全资子公司天津信和嘉寰实业有限公司所持有的天房发展 4,159,600 股，合计35,469,824 股，占天房发展总股本 3.21%的股份，详见上市公司于2020年6月13日披露的《关于公司股东协议转让公司股份的公告》（公告编号：2020一036）。除此之外，津投资本不存在以其他方式买卖上市公司股票的情形。
二、信息披露义务人的董事、监事和高级管理人员及其直系亲属的持股情况及前6个月内买卖上市公司股票的情况
在本报告书签署日前6个月内，津投资本的董事、监事、高级管理人员及上述人员的直系亲属，不存在通过证券交易所的证券交易系统买卖上市公司股票的情况。
第九章 信息披露义务人的财务资料
津投资本2017-2019年度财务报告均经中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了标准无保留意见审计报告。津投资本2017-2019年度主要财务数据如下：
一、合并资产负债表
单位：元
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二、合并利润表
单位：元
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三、合并现金流量表
单位：元
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第十章 其他重大事项
截至本报告书签署之日，除本报告书已披露的事项外，信息披露义务人不存在为避免对本报告书内容产生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据适用法律应当披露而未披露的其他重大信息。
信息披露义务人不存在《收购办法》第六条规定的情形，并能够按照《收购办法》第五十条的规定提供相关文件。
第十一章 信息披露义务人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
天津国有资本投资运营有限公司
法定代表人（或授权代表）：周宏斌
签署日期：2020年7月23日
第十二章 备查文件
一、备查文件目录
1、信息披露义务人工商营业执照及统一社会信用代码；
2、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员及其身份证明文件；
3、信息披露义务人增持资金来源的说明；
4、信息披露义务人与上市公司及其子公司之间在报告日前 24个月内发生的相关交易的协议、合同；
5、信息披露义务人关于控股股东、实际控制人最近两年内未发生变更的情况说明；
6、信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员关于前 6 个月买卖天房发展股票的自查报告；
7、信息披露义务人关于天房发展之保持独立性、避免同业竞争、规范关联交易的承诺函；
8、信息披露义务人所聘请的专业机构及相关人员关于前 6 个月买卖天房发展股票的自查报告；
9、信息披露义务人关于不存在《收购办法》第六条规定情形及符合《收购办法》第五十条规定的说明；
10、信息披露义务人最近三年的财务会计报告。
二、备查地点
本 报 告 书 及 上 述 备 查 文 件 备 置 于 天 房 发 展 住 所 及 上 交 所（ www.sse.com.cn ） ， 以 备 查 阅 。
信息披露义务人：天津国有资本投资运营有限公司
法定代表人（或授权代表）：周宏斌
签署日期：2020年7月23日
附表：
详式权益变动报告书
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信息披露义务人：天津国有资本投资运营有限公司
法定代表人（或授权代表）：周宏斌
签署日期：2020年7月23日
