北京北辰实业股份有限公司
证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2020-041
债券代码：122351 债券简称：14北辰 02
债券代码：135403 债券简称：16北辰 01
债券代码：151419 债券简称：19北辰 F1
债券代码：162972 债券简称：20北辰 01
北京北辰实业股份有限公司
关于全资子公司间提供担保的
公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 被担保人名称：重庆北辰合悦置业有限公司
● 本次担保金额：人民币2,100万元
● 本次担保不存在反担保
● 本公司及控股子公司无逾期担保
● 本次担保事项已经本公司第八届董事会第七十八次会议审议通过
一、担保情况概述：
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司重庆北辰合悦置业有限公司（以下简称“重庆北辰合悦”）负责开发位于重庆市渝北区的北辰中央公园项目（以下简称“该项目”）。经与当地政府部门沟通，该项目符合《重庆市支持企业复工复产和生产经营若干政策措施的通知》规定，可申请延期缴纳城市建设配套费。据此，重庆北辰合悦与本公司全资子公司重庆北辰两江置业有限公司（以下简称“重庆北辰两江”）、重庆市城市建设配套费管理办公室共同签署《城市建设配套费缓缴协议书》（以下简称“三方协议”），缓缴城市建设配套费人民币2,100万元，缓缴期限4个月，并由重庆北辰两江为前述款项提供连带责任保证担保。
本公司第八届董事会第七十八次会议以通讯表决方式召开，本公司董事共8人，7人参与表决，并一致通过上述缓缴及担保事项。鉴于本公司2020年6月16日召开的2019年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于对公司担保事项进行授权的议案》(公告编号：临2020-034)，上述担保事项无须提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况：
被担保人：重庆北辰合悦置业有限公司
法定代表人：谢雄
注册资本：5,000万元
注册地址：重庆市渝北区国博二路13号2-2
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发；物业服务；楼盘销售代理；房屋租赁（不含住宿）；企业管理咨询；房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；销售：五金、建筑材料、装饰材料（以上两项不含危险化学品）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
担保人与被担保人的关系：重庆北辰合悦及重庆北辰两江均为本公司全资子公司。
财务情况：截至2020年3月31日，重庆北辰合悦未经审计总资产129,338.61万元，总负债124,573.02万元，净资产4,765.59万元，净利润-33.27万元。
三、担保合同主要内容：
重庆北辰合悦拟与重庆北辰两江、重庆市城市建设配套费管理办公室签署三方协议主要内容如下：
1.担保方式：重庆北辰两江为重庆北辰合悦所缓缴的城市建设配套费提供连带责任保证担保。
2.缓缴期限：4个月。
3.担保金额：人民币2,100万元。
四、董事会意见：
本公司董事会本着勤勉尽责的原则，对上述被担保人的资信情况进行了查证，认为被担保人经营情况稳定，资信状况良好，本次担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公司章程》的规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：
截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为人民币113.65亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为65.44%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币111.24亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为64.05%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币2.41亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.39%。公司不存在逾期担保情形。
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司
董 事 会
2020年8月19日
证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2020-042
债券代码：122351 债券简称：14北辰 02
债券代码：135403 债券简称：16北辰 01
债券代码：151419 债券简称：19北辰 F1
债券代码：162972 债券简称：20北辰 01
关于长沙滨辰置业有限公司为
北京北辰实业股份有限公司
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 被担保人名称：北京北辰实业股份有限公司
● 本次担保金额：人民币3亿元
● 本次担保不存在反担保
● 本公司及控股子公司无逾期担保
● 本次借款及担保事项已经本公司第八届董事会第七十八次会议审议通过
一、担保情况概述：
北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）拟于近日与北京银行股份有限公司北辰路支行（以下简称“北京银行北辰路支行”）签署《借款合同》，本公司向北京银行北辰路支行申请房地产开发贷款人民币3亿元（人民币叁亿元整），期限为3年，用于长沙滨辰置业有限公司（以下简称“长沙滨辰”）负责开发的长沙北辰时光里项目（以下简称“长沙项目”）的开发建设。
长沙滨辰拟于近日与北京银行北辰路支行签署《抵押合同》，合同约定长沙滨辰以长沙项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保金额为人民币3亿元（人民币叁亿元整），上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押及限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。
本公司第八届董事会第七十八次会议以通讯表决的方式召开，本公司董事共8人，7人参与表决，并一致通过上述借款及担保事项。鉴于本公司2020年6月16日召开的2019年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于对公司担保事项进行授权的议案》(公告编号：临2020-034)，上述担保事项无须提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况：
被担保人：北京北辰实业股份有限公司
注册地点：北京市朝阳区北辰东路8号
法定代表人：贺江川
注册资本：人民币336,702万元
经营范围：物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施；餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品维修，美容美发，浴池服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版电子出版物、计生用品、防盗保险柜、摩托车、西药制剂、中成药、医疗器械；刻字服务；修理钟表、家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；机动车公共停车场；承办展览展示活动；设备租赁；公司礼仪服务；游泳；体育场馆管理；技术服务；组织文化艺术交流活动；文化艺术咨询；互联网信息服务；以下限分支机构经营：出租、零售音像磁带制品、图书、期刊、电子出版物；零售卷烟、雪茄烟；服装加工。（“互联网信息服务”、“游泳”以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
担保人与被担保人的关系：本公司直接持有长沙滨辰100%股权（属本公司合并报表范围内的公司）。
财务情况：截至2019年12月31日，本公司经审计总资产938.12亿元，总负债737.44亿元，净资产200.68亿元，净利润18.44亿元。
三、担保合同的主要内容：
长沙滨辰与北京银行北辰路支行签署《抵押合同》主要内容如下：
1.担保方式：长沙滨辰以其长沙项目国有土地使用权及在建工程在抵押担保范围内承担担保责任，担保范围为《借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等其他款项；
2.担保金额：人民币3亿元。
四、董事会意见：
上述担保事项为本公司在总部融资模式下，本公司全资子公司对本公司形成的担保，本公司董事会认为，担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公司章程》的规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：
截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为人民币113.65亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为65.44%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币111.24亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为64.05%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币2.41亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.39%。公司不存在逾期担保情形。
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司
董 事 会
2020年8月19日
