苏州新区高新技术产业股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 未出席董事情况
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1.3 公司负责人王星、主管会计工作负责人屈晓云及会计机构负责人（会计主管人员）茅宜群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
1.5 本报告经公司第九届董事会第二十五次会议、第九届监事会第十次会议审议通过。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（一）创新地产板块
1、“云庭系”中高端住宅项目加速入市。报告期内，公司商品房合同销售面积共34.61万平方米，同比增加75.42%；合同销售额103.20亿元，同比增加202.64%。苏州高新区熙镜云庭、山樾云庭分别于2020年7月和9月首次开盘，去化良好；苏州工业园区奥体板块海和云庭最后一期于2020年8月开盘，基本实现清盘；生命健康小镇板块山云庭、苏州工业园区悦云庭预计年内开盘，目前山云庭一期已完成结构封顶，悦云庭一期正在进行主体建设。此外，熙镜云庭、苏州工业园区泊云庭、苏州高新区翡翠四季预计将于年内完成交付。
2、苏州生命健康小镇稳步推进载体建设和产业招商，为入驻企业打造优质营商环境。小镇产业园一期自交付以来，20余个签约项目陆续入驻；产业园二期预计将于年内基本完成建设工作。小镇招商团队全线发力，以生物医药为核心、高端医疗器械为重点，围绕高端前沿领域加大招商力度，目前已与多家企业洽谈合作。2020年7月，凭借其独特的产业定位及发展模式，苏州生命健康小镇成功入选江苏省特色小镇创建名单。
3、旅游项目创新玩法，促进消费升级。报告期内，苏州乐园森林世界依托大阳山片区优质资源，结合“姑苏八点半”、“夜游大阳山”夜经济品牌，举办了国际电音节、第22届国际啤酒节、汽车嘉年华、中国好声音苏州总决赛等活动，进一步释放“夜间经济”活力，提升“苏州乐园”品牌形象。国际电音节期间，苏州乐园通过邀请头部流量明星、DJ艺人等入驻，打造烟花大秀，国潮集市，为游客带来全新的游乐体验。
徐州乐园欢乐世界通过增开夜场，积极开展国庆奇趣狂欢节、徐州DJ水陆狂欢周、徐州乐园夜公园、水枪音乐节等活动，打造全时段、全年龄段的旅游模式，丰富夜间经济活力，为旅游产业发展创造新空间。
此外，贵州铜仁牙溪生态农场成功举办首届啤酒节活动，通过结合当地生态融入新创意、新元素，打造集生态、啤酒、龙虾于一体的全新度假体验，有效带动当地旅游发展，释放区域联动红利。
4、聚焦楼宇经济发展，加快推进天都大厦租售工作步伐。天都大厦作为公司楼宇经济招商的标杆项目，充分发挥载体优势，大力招引了苏州市商务局、金融保险、科技研发等近50家优质机构、企业入驻。未来公司将继续强化招商服务，优化配套设施，促进形成产业集群，做好优质企业的孵化与培育。
（二）节能环保板块
为满足2020年底苏州市即将实施的污水特别排放限值标准，净水公司积极加快旗下净水厂的提标改造进度，全力推进污水处理提质增效。其中狮山厂已于9月份提前完成管理性提标改造，白荡净水厂、浒东净水厂预计将分别于今年10月、11月底完成管理性提标项目。
（三）战略新兴产业板块
报告期内，东菱振动实现营业收入20,549.22万元，同比增加4.43%；净利润1,195.39万元，同比增加693.44%。2020年7月15日，东菱振动旗下环境与可靠性试验服务产业园正式启动。长菱测试搬迁到新产业园后，扩建防爆、砂尘、淋雨、霉菌、盐雾、太阳辐射的试验能力，加快单一力学测试向综合测试服务拓展，提高通用环境可靠性检测能力，提档升级试验服务链。同时，东菱振动依托新产业园“走出去”，加强与大院大所、标杆企业的合作，全力推动实验室全国性布局。目前溧阳实验室已全部安装完成，正在试运营阶段。
（四）非银金融与产业投资板块
1、提升投资平台规模。经公司第九届董事会第二十一次会议审议通过，公司对全资子公司苏州高新投资管理有限公司增资2.5亿元人民币。增资完成后，投资管理公司注册资本由5,000万元增至3亿元，为加大对高新技术产业的培育和投资、推进公司转型升级奠定基础。
2、进一步加强股权投资和产业布局。2020年7月份以来，苏高新明善基金出资450万元参与荣旗工业科技（苏州）股份有限公司增资扩股，苏高新太浩基金出资2,000万元和500万元分别参与苏州特瑞药业有限公司、江苏盖亚环境科技股份有限公司增资扩股，投资管理公司出资999.944万元参与苏州德品医疗科技股份有限公司定向增发、出资1,000万元参与苏州精控能源科技有限公司增资扩股。此外，公司旗下福瑞融资租赁以江浙皖政府平台为方向大力开拓业务，2020年1-9月实际完成投放11.37亿元，同比增长85.18%。
3、设立香港子公司。经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，公司拟以自有资金1,000万元港币在香港设立全资子公司，整合优质海外资源，优化产业结构，寻找符合公司战略转型方向的大健康、节能环保、先进制造等境外标的资源，同时拓宽公司海外融资渠道，提升公司的整体竞争力和盈利能力。
（五）其他重要事项
1、拓宽融资渠道，优化财务结构。报告期内，公司全面发挥AAA主体信用评级的优势，以母公司为下属企业增信为依托，拓展下属企业直接融资渠道，挖掘各板块融资空间。第三季度取得绿色债、超短融、PPN、ABS、ABN等多种直融批单共计112.5亿元，为后续各项产业经营打好提前量。此外，截至2020年9月30日，公司取得银行授信194.95亿元，未使用的授信额度为77.30亿元。
2、打造进口贸易平台。为了积极推进战略升级，开展区域协同合作，公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司拟与苏州综保通达供应链有限公司成立苏州高新进口商贸有限公司（暂定名，以工商核定为准），融合苏州高新区综保区的政策优势和公司的载体优势，打造进口贸易平台，打通终端门店路径，抢占苏州高端消费市场。合作公司注册资本3,000万元，其中苏州高新旅游产业集团有限公司出资1,530万元，占比51%。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2020-041
苏州新区高新技术产业股份有限公司关于2020年前三季度
房地产业务主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》的要求，公司现将2020年前三季度房地产业务主要经营数据披露如下：
2020年1-9月，公司新增商品房土地储备14.18万平方米，位于苏州高新区和工业园区；新增商品房开工面积70.78万平方米，施工面积248.47万平方米，竣工面积14.76万平方米。
报告期内，公司合同销售面积共34.61万平方米，同比增加75.42%；合同销售额103.20亿元，同比增加202.64%。其中，住宅合同销售面积33.90万平方米，同比增加83.94%；住宅合同销售收入102.35亿元，同比增加217.07%。
报告期内，公司房地产结转面积共17.09万平方米，同比减少60.87%；结转收入19.32亿元，同比减少66.61%。其中，住宅结转面积13.63万平方米，同比减少68.46%；住宅结转收入15.94亿元，同比减少72.26%。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2020年10月31日
公司代码：600736 公司简称：苏州高新
2020年第三季度报告
