鹏华基金管理有限公司澄清公告

近日，鹏华基金管理有限公司（简称“鹏华基金”或“本公司”）关注到不法分子冒用鹏华基金的名义，假冒本公司基金经理王宗合，通过包括但不限于微信群、APP客户端等方式向投资者推荐股票，骗取投资者资金。为此本公司发布如下声明：

一、本公司的法定名称为：鹏华基金管理有限公司。

本公司唯一官方网址为：www.phfund.com.cn。

本公司微信公众号为：鹏华基金（微信号：penghuajijin）。

本公司唯一APP为：鹏华A加钱包。

本公司客服热线为：4006788533。

二、本公司及旗下证券投资基金的有关信息以中国证券监督管理委员会规定的信息披露媒介为准，敬请投资者留意和仔细辨别。投资者投资本公司管理的基金，可通过本公司官方网站

公示的销售机构办理。本公司从未向任何投资者进行过股票推荐行为，请切勿轻信任何其他非正规渠道的信息。

三、上述非法宣传未经本公司合法授权，是纯属非法盗用本公司及基金经理名义的违法行为。

四、本公司郑重提醒广大投资者：请务必提高警惕，切勿相信此类非法商业行为和非法互联 网信息，切勿轻易透露个人信用信息或盲目支付任何可疑费用，保护自身合法权益和自身财 产安全。如您发现存在上述仿冒情况的任何企业、网站或个人，或接到此类电子邮件、短信 或电话等异常情况，请直接拨打本公司客户服务热线 4006788533 进行核实、举报或向监管 部门反映。若有资金损失，请向当地公安机关报案。

五、本公司强烈谴责任何冒用本公司名义、损害本公司名誉、欺骗投资者的非法行为，并保留进一步追究其法律责任的权利。

特此公告。

鹏华基金管理有限公司

2021年4月10日

鹏华前海万科REITs封闭式混合型

发起式证券投资基金

收到关于深圳市万科前海公馆

建设管理股份有限公司2020年度业绩

补偿款的公告

根据《鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金基金合同》和《鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金招募说明书》（以下简称“招募说明书”）的约定，若深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司（以下简称“目标公司”）当期营业收入扣减物业管理费收入后的余额（以下简称“实际业绩收入”）低于目标公司当期业绩比较基准 （目标公司各核算期的业绩比较基准见招募说明书）的，应以保证金账户资金余额为限向本基金进行支付目标公司当期实际业绩收入低于业绩比较基准的差额（以下简称“业绩补偿款”）。

根据本基金管理人收到的深圳诚华会计师事务所有限公司出具的《深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司2020年度审计报告》（以下简称“审计报告”），目标公司2020年度实际业绩收入为204,577,264.77元，低于当期业绩比较基准，因此2020年度业绩补偿款金额为20,000,000.00元。本基金管理人向深圳万科送达《目标公司业绩补偿款书面通知书》之后，本基金托管账户于2021年4月8日收到业绩补偿款20,000,000.00元。该款项经本基金托管人上海浦东发展银行股份有限公司确认，归属为本基金资产。

针对上述业绩补偿款，深圳万科说明如下：

一、从2020年项目整体经营出租率来看，2020年前海企业公馆的平均空置率为4%，相比2015年基金发行前第三方机构出具的《前海企业公馆项目收益现金流现值评估》（简称“收益评估”）2017年-2021年前海公馆预计空置率每年8%，经营情况超出预期。

二、产生该业绩补偿款的主要原因有：（1）目标公司自2016年5月1日起执行《营业税改征增值税试点实施办法》导致2020年度租金收入中对应的增值税销项税金额不能计入实际业绩收入中，与业绩比较基准产生差异；（2）2020年度前海企业公馆经营受疫情影响严重，按照市区级疫情防控要求暂停举办所有大型聚集性活动，导致国际会议中心2020年度收入同比2019年度下降18%，与原定业绩比较基准（即原预计2020年较2019年增长6%）产生较大差异；（3）受市场（根据五大行有关2020年度市场报告，深圳写字楼市场租金均价较2019年整体下降约10%）及周边竞品因素影响，前海企业公馆2020年新签与续签租赁面积占项目整体可租赁面积比例约27%，新签租金单价同比2019年下降约6%，2020年年度租金总收入同比2019年下降约2%，导致与收益评估中2020-2022年预计租金单价增长率5%及2020年租金总收入增长4%产生差异。

本基金对目标公司收益权的日常估值采用现金流量折现法，业绩补偿款已包含在预估的现金流里，因此实际收到2020年业绩补偿款的事项对基金资产净值无重大影响。

特此公告。

鹏华基金管理有限公司

2021年4月10日