上海金桥出口加工区开发股份有限公司
公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体在任董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王颖、主管会计工作负责人佟洁及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表变动分析：
单位：元 币种：人民币
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利润表变动分析：
单位：元 币种：人民币
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现金流量表变动分析：
单位：元 币种：人民币
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2021-015
上海金桥出口加工区开发
股份有限公司
2021年第一季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》要求，特此公告公司2021年第一季度主要经营数据如下：
1、2021年1–3月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。
2、2021年1–3月，公司无房地产项目开工，同比无变化；公司房地产项目竣工面积合计195382.5㎡（上年同期无房地产项目竣工），权益比例100%。
3、2021年1–3月，公司主营业务收入合计407,672,535.58元（同比减少74.46%），其中销售收入11,611,728.06元（同比减少99.14%），租赁收入370,197,295.44元（同比增加70.20%），酒店公寓收入25,863,512.08元（同比减少5.99%）。
主营业务收入、销售收入同比大幅减少的主要原因是，去年同期完成了G1国际财富中心在建工程转让收入确认，详见公司于2020年4月11日披露的《关联交易进展公告》（编号：临2020-002）。
租赁收入同比大幅增加的主要原因是，去年同期新冠疫情爆发过后，为帮助企业复工复产，公司主动对符合条件的园区和楼宇内受新冠疫情影响、生产经营活动遇到困难的部分非国有中小企业给予免收2020年2、3月份租金的扶持。
4、2021年第一季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：
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5、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股100%的子公司）开发的临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）全部房源截至2021年3月31日，已全部售罄，去化率100%；2021年第一季度结转面积约524.27㎡、结转收入金额1161.17万元，期末待结转面积约906.96㎡。
6、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股100%的子公司）开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第一批预售房源160套（暂测建筑面积合计约43756.06㎡，不含地下部位）于2020年4月开盘预售。截至2021年3月31日，已全部售罄，本批次去化率100%；全部未结转，期末待结转面积约43756.06㎡。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二一年四月三十日
2021年第一季度报告
