招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于子公司为招商启越提供担保的公告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-054
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于子公司为招商启越提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”）之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳地产”）之控股子公司东莞招商启越房地产开发有限公司（以下简称“招商启越”，深圳地产持有其40%股权）因项目开发需要向招商银行股份有限公司东莞分行（以下简称“招商银行东莞分行”）申请授信额度人民币12亿元，授信期限为3年。深圳地产按照其持股比例为该授信项下的债务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币4.8亿元，保证期间为自担保合同生效日起至授信项下每笔债务期限届满之日后三年。
上述担保事项已经深圳地产董事会、股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
招商启越成立于2020年8月4日，注册地址：广东省东莞市谢岗镇谢山路8号1号楼102室；法定代表人：张炜；注册资本7,500万元人民币，深圳地产股权占比40%，保利湾区投资发展有限公司股权占比40%，深圳TCL房地产有限公司股权占比20%；经营范围：房地产开发经营；物业管理；自有房屋租赁；室内外装饰工程及设计服务；商务信息咨询；室内外停车场服务。
招商启越主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额181,110.84万元，负债总额181,144.55万元，净资产-33.71万元；2020年，营业收入0万元，净利润-33.71万元。截至2021年3月31日，资产总额190,798.10万元，负债总额183,472.50万元，净资产7,325.60万元；2021年1-3月，营业收入0万元，净利润-152.72万元。
招商启越不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
深圳地产按持股比例为招商启越向招商银行东莞分行申请的授信项下的债务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币4.8亿元，保证期间为自担保合同生效日起至授信项下每笔债务期限届满之日后三年。
四、深圳地产董事会意见
招商启越因项目开发需要，通过银行贷款补充资金，有利于促进其经营发展。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为459亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的45.28%；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为69亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.81%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年五月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-055
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
第二届董事会2021年第四次临时会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“招商蛇口”）第二届董事会2021年第四次临时会议通知于2021年5月17日以电子邮件等方式送达全体董事、监事及高级管理人员。2021年5月18日会议以通讯方式举行,应到董事9人,实到董事9人。会议的召集、召开符合有关法律、法规和公司章程的规定，会议审议通过了以下议案：
一、关于审议涉及基础设施公募REITs发行上市的相关授权的议案
议案具体内容详见公司今日披露的《关于基础设施公募REITs申报发行工作进展及相关授权事宜的公告》。
二、关于为如东博业提供担保的议案
议案具体内容详见公司今日披露的《关于为如东博业提供担保的公告》。
三、关于为苏州悦顺提供担保的议案
议案具体内容详见公司今日披露的《关于为苏州悦顺提供担保的公告》。
上述议案均以9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年五月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-056
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于基础设施公募REITs申报发行工作进展
及相关授权事宜的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易背景及进展
2021年4月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）召开第二届董事会2021年第三次临时会议，审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案》，公司董事会同意以万融大厦项目、万海大厦项目为基础资产，开展基础设施公募REITs申报发行工作，具体情况详见公司于2021年4月21日披露的《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告》（公告编号：【CMSK】2021-050）。
2021年5月17日，公司收到博时基金管理有限公司（以下简称“博时基金”）及博时资本管理有限公司（以下简称“博时资本”）转发的深圳证券交易所（以下简称“深交所”）于5月14日出具的《关于对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金上市和招商蛇口博时产业园基础设施1期资产支持专项计划挂牌转让无异议的函》（深证函〔2021〕335号），深交所对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“基础设施公募REITs”）和招商蛇口博时产业园基础设施1期资产支持专项计划符合基础设施基金上市和资产支持专项计划挂牌转让条件无异议。
2021年5月17日，中国证券监督管理委员会发布《关于准予博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2021〕1664号），准予注册基础设施公募REITs，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为50年；准予基金的募集份额总额为9亿份；基金应当自批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。
二、涉及基础设施公募REITs发行上市的相关授权
2021年5月17日，公司召开第二届董事会2021年第四次临时会议，审议通过了《关于审议涉及基础设施公募REITs发行上市的相关授权的议案》，董事会授权公司快速决策小组及其转授权人士，在决议有效期内可根据需要全权处理与基础设施公募REITs发行上市有关的相关事宜，包括但不限于：
1、与基础设施公募REITs基金管理人博时基金管理有限公司、基金管理人的财务顾问协商决策基础设施公募REITs的最终发行价格区间、发行的具体条款以及相关事宜，并依据博时基金管理有限公司发售公告中的定价机制确定最终发行价格；
2、办理本次基础设施公募REITs发行及发行后交易流通事宜，包括但不限于决定、执行、签署、修改、完成与本次基础设施REITs发行及发行后的交易流通相关的所有必要的文件、合同、协议、合约等相关必要的手续，并代表公司向相关监管部门办理必要手续；
3、办理与本次基础设施公募REITs发行上市相关但上述未提及到的其他事项；
4、上述授权有效期为自公司董事会审议通过《关于审议涉及基础设施公募REITs发行上市的相关授权的议案》之日起24个月。
三、本次基础设施公募REITs发行上市的后续安排
本次基础设施公募REITs发行上市尚需履行基金注册和募集发行程序。
公司将根据相关事项进展情况，严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
四、备查文件
1、《关于对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金上市和招商蛇口博时产业园基础设施1期资产支持专项计划挂牌转让无异议的函》（深证函〔2021〕335号）；
2、《关于准予博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2021〕1664号）。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年五月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-057
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为如东博业提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”）之联营公司如东博业房地产开发有限公司（以下简称“如东博业”）因项目开发建设需要拟向招商银行股份有限公司南通分行申请融资额度不超过人民币4亿元，融资期限自首期资金起息日起不超过3年。本公司之全资子公司上海招商置业有限公司拟按持股比例为如东博业该融资项下的借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8,000万元，保证期限为自担保书生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年，同时上海招商置业有限公司拟以其持有的如东博业20%股权为如东博业该融资项下的借款提供质押担保。
2021年5月18日，公司第二届董事会2021年第四次临时会议对上述事项进行了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为如东博业提供担保的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案无需提交本公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
如东博业成立于2021年1月21日，注册地址：如东经济开发区黄河路111号海鑫大厦A栋102-2；法定代表人：杨红建；注册资本:45,700万元，启东市碧桂园房地产开发有限公司持有如东博业80%股权，本公司之全资子公司上海招商置业有限公司持有如东博业20%股权；经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准），一般项目：住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
如东博业主要财务指标：截至2021年4月30日，资产总额为49,409.21万元，负债总额为3,722.72万元，净资产为45,686.49万元；2021年1-4月，营业收入为0.00万元，净利润为-13.51万元。如东博业不存在抵押、担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司之全资子公司上海招商置业有限公司拟按20%的持股比例为如东博业该融资项下的借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8,000万元，保证期限为自担保书生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加三年。
上海招商置业有限公司拟以其持有的如东博业20%股权为如东博业该融资项下的借款提供质押担保，质押期间自质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满之日止。
四、董事会意见
如东博业因项目开发需要，通过融资机构借款补充资金，有利于促进公司经营发展，担保行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、独立董事意见
本公司之全资子公司为如东博业提供担保，担保风险可控，有利于促进其经营发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股东利益的情形。独立董事同意本公司为如东博业提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为459亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的45.28%；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为69亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.81%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年五月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-058
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为苏州悦顺提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之联营公司苏州悦顺房地产开发有限公司（以下简称“苏州悦顺”）因项目开发建设需要于2019年12月向银团（中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行、江苏银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行、中国银行股份有限公司苏州吴中支行）申请了融资额度20亿元，融资期限5年的开发贷款。截至2020年6月苏州悦顺累计提款20亿，目前贷款余额为20亿，增信措施为土地抵押。现苏州悦顺与银团内银行拟将担保方式由土地使用权抵押变更为苏州悦顺各股东方按照股权比例提供连带责任保证，其中绿城房地产集团有限公司对苏州悦顺提供连带责任保证担保15亿元、本公司对苏州悦顺提供连带责任保证担保5亿元，担保期限自银团贷款保证合同生效之日起至贷款合同项下任何及/或全部债务履行期限届满之日起两年。
2021年5月18日，公司第二届董事会2021年第四次临时会议对上述事项进行了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为苏州悦顺提供担保的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案无需提交本公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
苏州悦顺成立于2019年5月24日，注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街道东太湖路38号5幢；法定代表人：赖圣场；注册资本：25亿元，本公司通过招商局地产（苏州）有限公司持有其25%股权；绿城房地产集团有限公司通过上海弥晟置业有限公司持有其75%股权；经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
苏州悦顺主要财务指标：截至2021年4月末，资产总额550,209.21万元，负债总额363,351.11万元，所有者权益总额186,858.10万元。2021年1-4月，营业收入0万元，净利润-339.04万元。截至2020年12月末，资产总额501,836.74万元，负债总额314,855.32万元，所有者权益总额186,981.42万元。2020年，营业收入0万元，净利润-2,062.52万元。苏州悦顺不存在担保、诉讼的事项，苏州悦顺持有的苏地2019-WG-2号地块土地使用权处于抵押状态，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
本公司拟按25%的持股比例为苏州悦顺向银团（中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行、江苏银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行、中国银行股份有限公司苏州吴中支行）申请融资提供连带责任担保，担保本金金额不超过5亿元，担保期限自银团贷款保证合同生效之日起至贷款合同项下任何及/或全部债务履行期限届满之日起两年。
四、董事会意见
苏州悦顺因项目开发需要，通过融资机构借款补充资金，有利于促进其经营发展。担保行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、独立董事意见
本公司为苏州悦顺向银团融资提供担保，担保风险可控，有利于促进其经营发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股东利益的情形。独立董事同意本公司为苏州悦顺提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为459亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的45.28%；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为69亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.81%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年五月十八日
