厦门建发股份有限公司
关于钟宅畲族社区旧村改造项目
部分土地出让结果的公告

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厦门建发股份有限公司

关于钟宅畲族社区旧村改造项目

部分土地出让结果的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

释义

以下简称在本公告中的含义如下：

公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司

建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其54.654%股权）

禾山公司：指厦门市禾山建设发展有限公司（建发房产持有其100%股权）

元：指人民币元

“钟宅畲族社区旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。厦门市湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司承担“钟宅畲族社区旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费用包干、自求平衡”。该项目的经营模式是，公司投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进行招拍挂，公司在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。

公司于2021年5月25日披露了《关于钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地拟挂牌出让的提示公告》（公告编号：临2021一046），拟出让的“2021P04”地块的总土地面积为33,969.489平方米，地上总建筑面积（上限）为111,610平方米，计价建筑面积为105,110平方米。

上述“2021P04”地块已于2021年6月10日公开出让，地块成交总价为53.10亿元。

公司提醒投资者：上述一级土地开发收入确认的前提是，所开发土地实现上市交易后，在地块交付给受让人且预计相关的经济利益很可能流入时确认营业收入。鉴于该地块的开发成本等尚在核算，故本次土地使用权出让对公司财务状况的影响须待前述成本核算完成后方可确定。

特此公告，敬请投资者注意投资风险。

厦门建发股份有限公司董事会

2021年6月12日

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厦门建发股份有限公司

关于子公司建发房产竞得厦门市地块

的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

释义

以下简称在本公告中的含义如下：

公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司

建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其54.654%股权）

元：指人民币元

2021年6月10日，建发股份控股子公司建发房产下属公司以公开竞拍方式成功竞得厦门市2021P04地块和厦门市2021HP03地块的土地使用权。

厦门市2021P04地块位于厦门市湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧。该地块总价为53.10亿元，土地面积为33,969.489平方米，地上总建筑面积（上限）为111,610平方米，计价建筑面积为105,110平方米，同时无偿移交政府建筑面积28,300平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地（幼儿园）。住宅使用年限为70年、商业使用年限为40年、生鲜超市便利店使用年限为40年。该地块的一级开发由公司旗下子公司受厦门市湖里区人民政府委托实施，详见公司于同日披露的“临2021一051”号公告。

厦门市2021HP03地块位于厦门市海沧区马銮湾片区新阳大道与庚西路交叉口西侧。该地块总价为48.10亿元，土地面积106,207.130平方米，其中出让土地面积81,443.927平方米，划拨城市道路用地和公园与绿地面积24,763.203平方米，地上总建筑面积（上限）为278,540平方米，计价建筑面积为270,140平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地（幼儿园）、交通服务场站用地（公交首末站）、公用设施用地（开闭所）、公园与绿地（公园绿地）、城镇村道路用地（城市道路）。住宅（商品住宅、租赁住宅）使用年限为70年、商业使用年限为40年。

以上地块由建发房产竞拍获得，未来不排除就该项目引入合作者的可能。

特此公告。

厦门建发股份有限公司董事会

2021年6月12日