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    上海第二批集中供地
    41宗地块全部成交
    2021-10-14       来源:上海证券报      作者:◎记者 张良 ○编辑 邱江

      ◎记者 张良 ○编辑 邱江

      

      10月11日至13日,上海第二批集中供地出让41宗地块,最终全部成交。

      上海第二批集中供地出让竞价的进程可谓波澜不惊,房企也表现得非常克制。较有亮点的竞价出现在第二个交易日下午,6家参拍房企对于奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块展开了争夺,每轮出价几乎都没有停顿,竞价期间主持人两次调整增价幅度,由200万元到500万元再到1000万元,但仍然快速触发中止价。在随后的一次书面报价环节,不到1分钟就触发了随机值,最终中铁置业以14.48亿元拿下该地块,成交楼板价21353元/平方米,溢价率为9.5%。

      据了解,参与上述地块竞价的6家房企均为央企、国企背景。在第二个交易日成交的9宗涉宅用地中,有6宗地块被央企、国企或国企民企联合体拿下,其中不乏上海城建、新长宁等上海国企的身影。

      上海中原地产市场分析师卢文曦认为,与此前的第一批集中供地相比,此次房企参与的积极性明显有所下降,有些地块因为竞价人不多,不需要进入书面报价环节就能出结果,说明竞争不算激烈。央企、国企背景的房企在此轮集中供地中表现积极,民营房企则更趋审慎,若无法以尽可能低的成本拿下地块,宁可放弃一些机会。