招商局蛇口工业区控股股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告未经审计。
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
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注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
2、年初至报告期末，公司营业收入同比增长63.13%，归属于上市公司股东的净利润同比增长189.76%，主要系：（1）公司房地产业务结转规模同比大幅增长；（2）以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，产生税后收益14.58亿元。
截至披露前一交易日的公司总股本：
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用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元
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注：2021年6月，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，产生相关损益列入非经常性损益。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
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二、股东信息
普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
三、其他重要事项
不适用。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
单位：元
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法定代表人：许永军 主管会计工作负责人：黄均隆 会计机构负责人：黄盛超
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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法定代表人：许永军 主管会计工作负责人：黄均隆 会计机构负责人：黄盛超
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
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(二)财务报表调整情况说明
1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
合并资产负债表
单位：元
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调整情况说明
除招商局置地外，本公司及其他子公司自2021年1月1日起开始执行财政部于2018年修订的《企业会计准则第21号一一租赁》（财会〔2018〕35号）。新租赁准则要求首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当年年初（即2021年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。
本公司之境外子公司招商局置地有限公司于2019年1月1日起开始执行新租赁准则。
2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
不适用。
(三)审计报告
公司第三季度报告未经审计。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
2021年第三季度报告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-144
