光明房地产集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
2021年度1-9月的基本每股收益为-0.0343元/股，其中：归属于上市公司股东的净利润为56,531,011.75元，扣除其他权益工具（永续债）在 2021年度1-9月的股利金额132,895,201.37元后， 归属于上市公司普通股股东的净利润为-76,364,189.62元。
公司2020年度的利润分配方案是以实施前的公司总股本2,228,636,743股为基数，每股派发现金红利0.02元（含税），共计派发现金红利44,572,734.86元。
2020年10月，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以人民币5,955.06万元，通过上海联合产权交易所协议收购桐庐飘鹰置业有限公司100%股权且承担相应债权。公司于2020年12月23日完成工商变更登记手续。由于收购前后，公司与桐庐飘鹰置业有限公司均受同一控制人光明食品（集团）有限公司最终控制且该控制非暂时性的，因此此次收购为同一控制下企业合并。合并日为2020年12月23日，合并当年，公司已于比较财务报表年初起将桐庐飘鹰置业有限公司纳入本公司合并财务报表的合并范围。2021年第三季度报告的比较财务报表做相应调整。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
（一）董监高变动情况
2021年8月19日，公司董事会收到公司独立董事杨国平先生、史剑梅女士的书面辞职申请，辞职原因均因连任本公司独立董事满六年。辞职后，两位独立董事不在本公司担任任何职务。
2021年8月19日，经公司董事会提名委员会资格审查并提交公司召开第八届董事会第二百零一次会议，审议通过《关于补选公司独立董事的议案》，公司董事会一致同意提名张晖明先生、朱洪超先生为公司第八届董事会独立董事候选人，并经2021年9月7日召开的公司2021年第一次临时股东大会审议通过。
2021年9月7日，公司召开第八届董事会第二百零三次会议，审议通过《关于增补董事会战略委员会委员的议案》、《关于增补董事会审计委员会委员的议案》、《关于增补董事会提名委员会委员的议案》、《关于选举董事会提名委员会主任委员的议案》、《关于增补董事会薪酬与考核委员会委员的议案》、《关于选举董事会薪酬与考核委员会主任委员的议案》，同意增补郭强先生为公司董事会战略委员会委员，同意增补张晖明先生为公司董事会战略委员会委员、公司董事会审计委员会委员、公司董事会提名委员会委员，同意增补朱洪超先生为公司董事会审计委员会委员、公司董事会提名委员会委员、公司董事会薪酬与考核委员会委员。经公司三分之一以上董事提议，推选张晖明先生为公司董事会提名委员会主任委员，推选朱洪超先生为公司董事会薪酬与考核委员会主任委员。
具体内容详见2021年8月20日、2021年9月8日、2021年9月9日先后在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-037、临2021-040、临2021-041、临2021-046、临2021-047、临2021-048、临2021-049）。
（二）年度房地产土储投资额度
2021年8月19日，公司召开第八届董事会第二百零一次会议，审议通过《关于核定2021年度房地产项目权益土地储备投资额度的议案》，并经2021年9月7日召开的公司2021年第一次临时股东大会审议通过，核定2021年度房地产项目权益土地储备投资额度为人民币60亿元。
具体内容详见2021年8月20日、2021年9月8日先后在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-037、临2021-046）。
（三）年度融资计划
2021年8月19日，公司召开第八届董事会第二百零一次会议，审议通过《关于核定2021年度融资计划的议案》，并经2021年9月7日召开的公司2021年第一次临时股东大会审议通过，核定2021年度融资计划为公司2021年度新增对外融资总额不超过人民币300亿元。
具体内容详见2021年8月20日、2021年9月8日先后在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-037、临2021-046）。
（四）年度对外担保额度
2021年8月19日，公司召开第八届董事会第二百零一次会议，审议通过《关于核定2021年度对外担保额度的议案》，并经2021年9月7日召开的公司2021年第一次临时股东大会审议通过，核定2021年度公司对外担保（均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保）额度为人民币333.7835亿元。
具体内容详见2021年8月20日、2021年9月8日先后在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-037、临2021-038、临2021-046）。
（五）年度关联借款预计金额
2021年8月19日，公司召开第八届董事会第二百零一次会议，审议通过《关于2021年度控股股东及其关联方向公司及下属子公司提供借款预计暨关联交易的议案》，并经2021年9月7日召开的公司2021年第一次临时股东大会审议通过，公司控股股东光明食品（集团）有限公司及其关联方在2021年度向公司及下属子公司提供借款合计不超过人民币165亿元（含2021年当期新增及往年未到期借款，实际借款金额以到账金额为准）。
具体内容详见2021年8月20日、2021年9月8日先后在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-037、临2021-039、临2021-046）。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2021年9月30日
编制单位:光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并利润表
2021年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并现金流量表
2021年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
(三)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
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各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
2018年12月7日，财政部发布了《关于修订印发〈企业会计准则第21号一一租赁〉的通知》（财会〔2018〕35号）（以下简称“新租赁准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。根据上述文件的要求，公司自2021年1月1日起对会计政策予以相应变更。按照财政部要求，本次新租赁准则执行对可比期间信息不予调整，仅调整2021年期初数。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
2021年10月28日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2021-054
光明房地产集团股份有限公司
2021年第三季度房地产业务
主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一房地产（2020年修订）》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2021年第三季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2021年1-9月，公司新增房地产储备面积为48.63万平方米，上年同期为75.77万平方米，同比下降35.82%。权益新增房地产储备面积为43.53万平方米，上年同期为46.59万平方米，同比下降6.57%。
2021年7-9月，公司新增房地产储备面积为23.78万平方米，上年同期为27.97万平方米，同比下降14.99%。权益新增房地产储备面积为23.78万平方米，上年同期为17.99万平方米，同比增长32.15%。
二、新开工面积
2021年1-9月，公司新开工面积为88.00万平方米，上年同期为179.06万平方米，同比下降50.86%。权益新开工面积为71.09万平方米，上年同期为117.6万平方米，同比下降39.55%。
2021年7-9月，公司新开工面积为25.99万平方米，上年同期为89.26万平方米，同比下降70.88%。权益新开工面积为23.68万平方米，上年同期为66.26万平方米，同比下降64.26%。
三、竣工面积
2021年1-9月，公司竣工面积为217.10万平方米，上年同期为71.23万平方米，同比增长204.78%。权益竣工面积为149.92万平方米，上年同期为54.06万平方米，同比增长177.33%。
2021年7-9月，公司竣工面积为62.23万平方米，上年同期为54.72万平方米，同比增长13.74%。权益竣工面积为48.17万平方米，上年同期为41.41万平方米，同比增长16.34%。
四、签约面积
2021年1-9月，公司签约面积为170.84万平方米，上年同期为155.95万平方米，同比增长9.54%。权益签约面积为113.38万平方米，上年同期为93.41万平方米，同比增长21.38%。
2021年7-9月，公司签约面积为45.08万平方米，上年同期为76.74万平方米，同比下降41.25%。权益签约面积为28.24万平方米，上年同期为47.16万平方米，同比下降40.12%。
五、签约金额
2021年1-9月，公司签约金额为258.53亿元，上年同期为236.19亿元，同比增长9.46%。权益签约金额为170.64亿元，上年同期为141.43亿元，同比增长20.65%。
2021年7-9月，公司签约金额为65.24亿元，上年同期为116.23亿元，同比下降43.87%。权益签约金额为40.46亿元，上年同期为71.51亿元，同比下降43.42%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2021年9月30日，公司出租房地产总面积29.39万平方米，权益出租房地产总面积28.73万平方米。
2021年1-9月，公司租金总收入为9805万元，权益租金总收入为9641.17万元。2021年7-9月，公司租金总收入为3328.6万元，权益租金总收入为3249.18万元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二一年十月二十九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产
2021年第三季度报告
