财信地产发展集团股份有限公司
2021年度业绩预告
2022-01-27
来源：上海证券报
证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2022-004
财信地产发展集团股份有限公司
2021年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2021年1月1日-2021年12月31日
（二）业绩预告情况
预计的经营业绩：√预计净利润为负值
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二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，且与会计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。本次业绩预告未经过会计师事务所预审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损58,000万元至78,000万元，上年同期盈利11,594.19万元，相较去年同期减少69,594.19万元至89,594.19万元。主要原因如下：
（一）本期公司新增交房项目规模较上年同期下降，受区域、业态及其售价、成本等综合影响，毛利率亦较上年同期下降3%-5%，毛利额预计减少34,000万元至42,000万元。
（二）2021年来，为加快去化，公司对商品房、商业、公寓、车位等产品售价有所调整。经初步清查和减值测试，相较去年同期，由存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加56,000万元至68,000万元。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，2021年度业绩最终数据以经会计师事务所审计后的数据为准，将在公司2021年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。
财信地产发展集团股份有限公司
2022年1月27日
