江苏凤凰置业投资股份有限公司
2021年第四季度房地产项目经营情况简报

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临2022一001

江苏凤凰置业投资股份有限公司

2021年第四季度房地产项目经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》等要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2021年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下。

一、房地产项目储备情况

2021年10-12月：公司无新增房地产储备。上年同期无新增土地储备。

二、房地产项目开、竣工情况

2021年10-12月：公司镇江项目新开工面积106,099.40平方米。上年同期公司无新开工面积。

2021年10-12月：公司宜兴项目竣工面积为22,907.00平方米，上年同期公司无竣工面积。

三、房地产项目销售情况

2021年10-12月：公司商品房合同销售面积3303.96平方米，较上年同期减少95.48%；商品房合同销售金额9263.93万元，较上年同期减少91.82%。上年同期苏州项目办公全部售出，所以本期较上年同期相比销售面积与销售金额都大幅减少。

四、出租物业情况

2021年10-12月，公司的租赁收入为1198.16万元，较上年同期增幅163.92%。

注：由于销售处于动态状况，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供参考。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2022年1月29日

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临2022一002

江苏凤凰置业投资股份有限公司

2021年年度业绩预减公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。

重要内容提示：

1.江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为2500万元到3750万元，与上年同期相比，预计减少2001.48万元到3251.48万元，同比减少34.80%到56.53%。

2.扣除非经常性损益事项后，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为2000万元到3000万元，与上年同期相比，预计增加2517.82万元到3517.82万元。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2021年1月1日至2021年12月31日。

（二）业绩预告情况

1.经财务部门初步测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为2500万元到3750万元，与上年同期（法定披露数据）相比，预计减少2001.48万元到3251.48万元，同比减少34.80%到56.53%。

2.预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为2000万元到3000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增加2517.82万元到3517.82万元。

（三）本次预告的业绩未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况

（一）归属于上市公司股东的净利润：5751.48万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-517.82万元

（二）每股收益：0.0614元。

三、本期业绩预减的主要原因

1、2020年苏州剩余办公楼整体打包出售，本期可售楼盘减少，营业收入较上年大幅减少。

2、2021年房地产市场行情走弱，价格低于预期，盐城、镇江、泰兴项目计提资产减值准备。

3、2021年公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金每份净值较上年末变化很小，2021年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。

四、风险提示

公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2022年1月29日