红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
溢价风险提示

2022年2月7日，红土创新基金管理有限公司（以下简称“本基金管理人”）旗下红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：红土盐田港REIT；交易代码：180301）在二级市场的收盘价为3.887元，相较于发行价2.300元出现较大幅度溢价。特此提醒投资者密切关注二级市场交易价格，注意投资风险。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。

根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，红土盐田港REIT在2021年7月1日至2021年12月31日止期间预期的可供分配金额为38,140,408.85元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

1、投资人在首次发行时买入本基金，买入价格2.300元/份，该投资者的2021年7月1日至2021年12月31日期间的年化净现金流分派率计算如下：

年化净现金流分派率=38,140,408.85*2/(2.300*800,000,000)=4.15%

2、投资人在二级市场交易买入本基金，买入价格3.887元/份，该投资者的2021年7月1日至2021年12月31日期间的年化现金流分派率计算如下：

年化净现金流分派率=38,140,408.85*2/(3.887*800,000,000)=2.45%

需特别说明的是，以上计算说明中的可供分配金额系根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》予以假设，不代表实际年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。

郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。请投资者全面认识基金的风险特征及运作方式，投资者在投资基金前应认真阅读《基金合同》和《招募说明书》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。请投资者严格遵守反洗钱相关法律法规的规定，切实履行反洗钱义务。

特此公告。

红土创新基金管理有限公司

2022年2月8日