通策医疗股份有限公司
关于子公司租赁房屋用于浙中总院项目的公告
证券代码：600763 证券简称：通策医疗 编号：临2022-014
通策医疗股份有限公司
关于子公司租赁房屋用于浙中总院项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 本公司子公司杭州口腔医院集团有限公司（以下简称“杭口集团”）与义乌市颐和百货贸易有限公司（以下简称“颐和百货贸易”）经友好协商，拟由杭口集团作为承租方向颐和百货贸易租赁位于浙江省义乌市稠城街道工人北路2号，用于杭州口腔医院浙中总院（金义衢）经营。租赁物业房产证产权面积为22617.29平方米，协议租赁期限为10年，具体自租赁房屋交付之日开始起算。
● 颐和百货贸易与本公司及杭口集团无关联关系，本次交易不构成关联交易。
一、交易基本情况
目前开业12年的杭州口腔医院义乌门诊部，已经是浙中地区医护团队规模、门诊人次、营收均领先的口腔医院，但原址不能扩张，本次租赁新址，将会为医院带来新的发展。杭州口腔医院浙中总院（金义衢）是公司重点打造的大型口腔专科医院之一，规划牙椅120余张，集医疗、教育、科研一体，主要服务浙中地区群众，并为杭州口腔医院的金华、永康、东阳、兰溪、衢州、龙游、江山等分院提供技术支持，同时建设医生人才梯队，完善带教体系，打造浙中地区最专业的口腔医生团队。
本次租赁选址：浙江省义乌市稠城街道工人北路2号原颐和大酒店，选址面积约2万余方，位于义乌之心、银泰商圈，毗邻市政府，地段优越。周边居民消费能力较强，酒店东侧为香港城小区、宾王夜市，商业氛围浓厚，人流量较大；选址附近聚集高端住宅，义乌的优质教育资源也集中在该区域2公里范围内，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中、大学。
本次租赁交易期限10年，租赁方颐和百货贸易与本公司及杭口集团无关联关系，本次交易不构成关联交易。
二、租赁双方基本情况
1、甲方（出租人）：义乌市颐和百货贸易有限公司
统一社会信用代码：91330782757089457N
住所地：浙江省义乌市稠城街道工人北路2号19楼
法定代表人：何志强
2、乙方（承租人）：杭州口腔医院集团有限公司
统一社会信用代码：9133010247015504XD
住所地：杭州市上城区平海路1号1-22层
法定代表人：陈丹鹏
三、租赁合同的主要内容
1、租赁房屋
租赁房屋基本情况：
坐落：浙江省义乌市稠城街道工人北路2号；
所有权人：义乌市颐和百货贸易有限公司；
抵押权人：金华银行股份有限公司义乌分行；
房屋所有权证：义乌房权证稠城字第c00148208号；
土地使用权证：义乌国用（2004）字第1-3043号；
土地用途：商服综合用地；
租赁区域：租赁物业房产证产权面积为22617.29平方米，租赁区域为地上1-3层、5-20层、地下室；
2、租赁期限
本协议租赁期限为10年，具体自租赁房屋交付之日开始起算（以双方签订的房屋交接书为准），暂自2022年4月25日起至2032年4月24日止。乙方有意向在本协议租赁期限届满后继续承租租赁房屋的，在同等条件下享有优先权。
3、租赁费用
计租期自免租期结束之日开始起算，暂定自2022年9月25日起至2032年4月24日；以第一年年租金770万人民币为参照标准，前3年不变，第4年起至第10年每年递增3%。
4、协议终止、解除
本协议租赁期限内，因约定情形发生造成本协议终止的，甲方应向乙方无息退还保证金及自终止之日起已付未用期间的租金。甲方未能或拒绝履行提供须由甲方提供的有关资料，致使乙方无法办理审批的；乙方有权单方解除本协议并要求甲方赔偿乙方实际损失。
5、违约责任
除本协议另有约定外，各方任何一方违反本协议约定条款的，违约方应按当年10个月租金金额向守约方支付违约金并赔偿因此给守约方造成的实际损失及为维权支出的诉讼费用、律师费用、公证费用、鉴定费用等费用。
四、本次交易对公司的影响
金华市为浙江省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，位于浙江省中部，下辖2个区、3个县，代管4个县级市，金华市常住人口为705.1万人，是浙江省的第四个大都市区。2020年，金华市实现地区生产总值4703.95亿元。现阶段杭州口腔医院义乌分院已运行稳定成熟，具备进一步扩张的团队资源、口腔医疗经验、当地口碑及影响力，具体请详见下表。
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杭州口腔医院浙中总院项目是公司在原有杭州口腔医院义乌分院基础上的区域总院布局，发挥公司在浙江中金华、义乌、衢州等区域医疗服务专业人才、医疗资源运营管理和市场服务方面的综合优势，巩固并提升公司在浙江中部的市场占有率。
本次房屋租赁事项将有助于进一步提升杭州口腔医院义乌区域医院的接诊能力，更好地服务客户群体，符合公司在浙江省的战略发展规划。本次租赁事项不存在损害股东利益的情形，有利于上市公司经营及未来发展。
五、风险提示
本次交易目的是用于后续满足医院扩建运营需要，存在医疗机构项目审批、建设、运营等相关风险，敬请投资者关注项目风险。
六、备案文件目录
1、《房屋租赁协议》。
特此公告。
通策医疗股份有限公司
董事会
2022年3月17日
