广州珠江发展集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
（一）房地产投资情况
单位：平方米，万元
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（二）房地产销售情况
单位：平方米
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注：“可供出售总面积”指各项目可供出售的总面积；“销售面积”为销售网签面积。
（三）房地产出租情况
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四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022年3月31日
编制单位:广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
合并利润表
2022年1一3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
合并现金流量表
2022年1一3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
母公司资产负债表
2022年3月31日
编制单位:广州珠江发展集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
母公司利润表
2022年1一3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
母公司现金流量表
2022年1一3月
编制单位：广州珠江发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：张研 主管会计工作负责人：覃宪姬 会计机构负责人：金沅武
2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
□适用 √不适用
特此公告
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2022年4月25日
证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-021
广州珠江发展集团股份有限公司
第十届监事会2022年第二次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届监事会2022年第二次会议以书面送达和电子邮件方式于2022年4月20日发出通知和会议材料，并于2022年4月25日以通讯表决方式召开。应参加会议监事5人，实际参加会议监事5人。本次会议召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议由监事会主席陆伟华女士主持，形成了如下决议：
审议通过《2022年第一季度报告》
表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。
公司2022年第一季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；公司2022年第一季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各方面真实地反映出公司2022年第一季度的经营管理和财务状况；在公司监事会提出本意见前，未发现参与季报编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司监事会
2022年4月27日
证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-020
广州珠江发展集团股份有限公司
第十届董事会2022年第二次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会2022年第二次会议以书面送达和电子邮件方式于2022年4月20日发出通知和会议材料，并于2022年4月25日以通讯表决方式召开。应参加会议董事9人，实际参加会议董事9人。本次会议召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议由张研董事长主持，形成了如下决议：
一、审议通过《2022年第一季度报告》
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
二、审议通过《关于2022年度向金融机构申请融资额度的议案》
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
同意公司向金融机构申请总额不超过人民币54亿元（包括借新还旧）的融资额度，包括但不限于项目开发贷款、流动资金贷款、并购贷款等贷款业务，并根据相关金融机构要求，以公司合法拥有的资产作为上述融资的抵押物或质押物，用于满足公司2022年日常经营和项目开发建设的资金需求。
同意公司根据实际资金需求选择金融机构进行融资，授权法定代表人与金融机构签署相关的法律文件，授权期限自本事项经董事会审议通过之日起一年内有效。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2022年4月27日
证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-022
广州珠江发展集团股份有限公司
2022年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2022年第一季度房地产项目情况
2022年第一季度，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）房地产项目实现销售面积24,566.73平方米，同比下降22.08%；实现销售金额56,419.04万元，同比下降22.66%。
2022年第一季度，隽浩启澜花园（即南沙湾2020NJY-14项目）取得《建筑工程施工许可证》，开工面积40,691.84平方米。
2022年第一季度，公司无新增房地产项目。
二、公司2022年第一季度房地产出租情况
2022年第一季度末，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积147,054.73平方米，酒店及公寓可供出租客房套数134套。
2022年第一季度，公司实现物业经营收入1,382.12万元。
由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供投资者参考。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2022年4月27日
证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2022-023
广州珠江发展集团股份有限公司
关于资金拆借的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：●
● 截至2022年3月31日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）对外资金拆借投资余额227,954.35万元，其中对广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的债权投资余额为33,500.00万元，对广东亿华房地产开发有限公司（以下简称“亿华公司”）的债权投资余额为194,454.35万元。
● 公司对东湛公司的债权投资33,500万元已于2021年6月25日到期未获清偿，占公司2021年末归属于上市公司股东净资产的15.44%。公司分别于2020年末、2021年末对东湛公司的债权投资计提资产减值准备14,441.31万元、7,445.40万元；截至2021年末，累计计提21,886.71万元。
● 公司对亿华公司111,326万元、83,128.35万元债权投资已分别于2021年1月18日、2021年6月19日到期未获清偿，合计194,454.35万元，占公司2021年末归属于上市公司股东净资产的89.62%。公司分别于2020年末、2021年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备33,673.56万元、12,297.89万元；截至2021年末，累计计提45,971.44万元。
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一、资金拆借总体情况（截至2022年3月31日）
单位：万元 币种：人民币
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备注：
1.截至2021年12月31日，公司已对东湛公司及亿华公司的账面投资余额、账面应收未收资金占用费分别累计计提减值准备21,886.71万元及45,971.44万元。
2.根据法院一审判决结果，详见《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2021-056），调整对东湛公司的累计应收资金占用费（调减复利部分）及已收资金占用费（调减法院认定的非债权利息金额）。最终金额以法院生效判决为准。
3.根据法院一审判决结构，详见《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2022-009）和《关于诉讼进展的公告》（编号：2022-018
），调整对亿华公司的累计应收资金占用费（调减复利部分）。最终金额以法院生效判决为准。
截至2022年3月31日，公司对外资金拆借投资余额227,954.35万元，其中：对东湛公司的债权投资余额为33,500.00万元；对亿华公司的债权投资余额为194,454.35万元。公司已收资金占用费10,405.58万元，应收未收回资金占用费117,307.78万元，其中：对东湛公司应收未收资金占用费13,634.43万元，亿华公司应收未收资金占用费103,673.35万元。
2021年4月13日，公司第十届董事会2021年第五次会议审议通过《关于重大资产减值的议案》，对亿华公司的债权投资本息计提资产减值准备33,673.56万元，对东湛公司的债权投资本息计提资产减值准备14,441.31万元。详见公司于2021年4月15日披露的《关于计提2020年度资产减值准备的公告》（编号：2021-019）。
2022年3月29日，公司第十届董事会2022年第一次会议审议通过《关于计提资产减值准备的议案》，对亿华公司的债权投资本息新增计提资产减值准备12,297.89万元，对东湛公司的债权投资本息新增计提资产减值准备7,445.40万元。详见公司于2022年3月31日披露的《关于计提资产减值准备的公告》（编号：2022-012）。
截至2021年12月31日，公司对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值准备21,886.71万元，对亿华公司债权投资本息累计计提资产减值准备45,971.44万元。
二、债权清偿进展情况
（一）东湛公司
截至2022年3月31日，公司对东湛公司的债权投资余额为33,500.00万元，累计应收资金占用费15,220.17万元，已收资金占用费1,585.74万元，应收未收回资金占用费13,634.43万元（其中账面应收未收资金占用费390.76万元）。公司对东湛公司的债权投资33,500.00万元已于2021年6月到期未获清偿，占公司2021年末归属于上市公司股东净资产的15.44%，详见公司6月22日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。根据减值测试结果，公司分别于2020年末、2021年末对东湛公司的债权投资计提资产减值准备14,441.31万元、7,445.40万元；截至2021年末，累计计提21,886.71万元。
2020年6月8日，公司依法向广东省广州市中级人民法院对东湛公司等四被告提起诉讼，详见公司2020年6月10日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-026）。
2021年10月21日，公司收到广州市中级人民法院出具的（2020）粤01民初719号《民事判决书》，一审判决被告东湛公司向本公司偿还借款本金33,500万元并支付利息，判决其余三名被告承担相应担保责任，详见公司于10月23日披露的《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2021-056）。公司收到广州市中级人民法院送达的东湛公司上诉状，详见公司于12月11日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2021-077）。本诉讼判决结果和执行情况存在不确定性，公司将密切关注该案件判决的后续生效情况、执行情况以及涉案抵押物状态。
（二）亿华公司
截至2022年3月31日，公司对亿华公司的债权本金余额194,454.35万元，累计应收资金占用费112,493.19万元，已收资金占用费8,819.84万元，应收未收资金占用费103,673.35万元（其中账面应收未收资金占用费7,682.77万元）。公司对亿华公司111,326万元、83,128.35万元债权投资已分别于2021年1月18日、2021年6月19日到期未获清偿，合计194,454.35万元，占公司2021年末归属于上市公司股东净资产的89.62%，详见公司6月22日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。根据减值测试结果，公司分别于2020年末、2021年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备33,673.56万元、12,297.89万元；截至2021年末，累计计提45,971.44万元。
2020年12月，公司依法向广东省广州市中级人民法院提起对亿华公司等九名被告关于831,283,477.63元借款和1,113,260,000元委托贷款的诉讼，详见公司2020年12月17日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-080）。
2022年3月18日，公司收到法院出具的（2020）粤01民初2159号和（2020）粤01民初2160号《民事判决书》（以下简称“原审判决”），详见公司于3月22日披露的《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2022-009）。4月2日，公司收到法院出具的（2020）粤01民初2159号和（2020）粤01民初2160号《民事裁定书》，原审判决书中存在笔误，应予补正。同时，公司收到法院送达的亿华公司上诉状，详见公司于4月7日披露的《关于诉讼进展的公告》（编号：2022-018）。本诉讼判决结果和执行情况存在不确定性，公司将密切关注该案件判决的后续生效情况、执行情况以及涉案抵押物状态。
三、对公司的影响
为客观反映资金拆借情况，公司根据各项目实际推进情况、抵押物价值的评估结果以及减值测试结果，截至2021年12月31日，对亿华公司的债权投资本息累计计提资产减值准备45,971.44万元，对东湛公司的债权投资本息累计计提资产减值准备21,886.71万元。
公司持续关注东湛公司、亿华公司的诉讼案件进展以及债权抵押物状态，并积极通过诉讼及协商谈判等方式推进债权回收，以最大程度地维护公司及股东利益。公司将及时履行相应的审议程序和披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江发展集团股份有限公司董事会
2022年4月27日
证券代码：600684 证券简称：珠江股份
广州珠江发展集团股份有限公司
2022年第一季度报告
