部分热点城市成交量回升
5月楼市出现企稳迹象
◎记者 于祥明 ○编辑 林坚
5月楼市整体成交持续上涨,同比降幅缩小,部分二三线热点城市成交量率先回升且涨幅明显。
5月30日,记者从中国指数研究院等机构获悉,5月份二线代表城市楼市成交量环比上升8.31%,环比上升的城市中,苏州涨幅显著,为31%;青岛次之,涨幅为30.8%。与此同时,三线代表城市成交量环比上升27.2%,连云港涨幅较大,为57%;惠州次之,为28.8%。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示,截至5月30日,全国已有超过90城市发布了稳楼市政策,促进了部分城市的刚性购房需求的入市。他认为,稳楼市政策力度不断加码,将促使刚性需求进一步释放。
据中国指数研究院统计,截至5月28日,有超五成二三线城市的住房成交量上升。其中,苏州、青岛、连云港、惠州等涨幅明显。
青岛当地一位地产人士告诉记者,虽然当地市场状况还无法和去年相比,但利率下调等政策确实刺激了部分客户入市,一些楼盘的到访量相比之前确实有所提升。
“在当前房地产市场调整压力仍较大的背景下,政策已明确释放出积极信号,国常会再提‘因城施策支持刚性和改善性住房需求’,各地因城施策力度进一步加大的预期较强,政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。”中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静向记者表示,政策发力显效,预计在疫情得到有效防控后,重点城市楼市企稳可期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也向记者表示,从5月开始,全国多地加快了房地产促销节奏。“购房者去售楼处买房的情况也多了起来。这说明随着以调利率、松限购等为引导的宽松政策,正在给房地产市场带来新动向。”
“随着企业资金回笼加快,拿地投资热情也会更加积极。”严跃进预计,伴随疫情得到有效控制,宽松政策会渐进传导到房企的开发投资端和供给端,从而使行业达到一个比较平稳、健康发展的良性生态。