北京城建投资发展股份有限公司2022年半年度报告摘要
北京城建投资发展股份有限公司
公司代码：600266 公司简称：城建发展
北京城建投资发展股份有限公司
2022年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3公司全体董事出席董事会会议。
1.4本半年度报告未经审计。
第二节 公司基本情况
2.1公司简介
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2.2主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-328,887,665.43元，扣除其他权益工具股息影响116,476,111.11元后每股收益为-0.2146元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-2.08%。
2.3前10名股东持股情况表
单位: 股
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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
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第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用 □不适用
公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2022-33
北京城建投资发展股份有限公司
第八届董事会第十七次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2022年8月4日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十七次会议在公司六楼会议室召开，会议应参会董事6人，实际参会董事6人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：
1、2022年半年度报告及摘要
表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
2、关于公司2022年半年度募集资金存放与使用情况专项报告的议案
表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
3、关于重庆置业公司向中国建设银行申请4.5亿元贷款并由公司为其提供担保的议案
同意公司的全资子公司北京城建重庆置业有限公司向中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行申请项目开发贷款人民币4.5亿元，期限为3年，以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保，并由公司提供连带责任保证担保。
表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。
根据公司对外担保授权，上述担保已经股东大会授权董事会批准。具体内容详见公司发布的2022-36号公告。
4、关于因新冠疫情对公司直管项目及各子公司满足减免条件的商业地产租户实施租金减免的议案
受新冠疫情影响，同意公司及子公司依据当地政府相关政策，为符合当前减免政策规定的租户实施租金减免，预计减免最高金额约10,688.79万元。
表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2022年8月6日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2022-34
北京城建投资发展股份有限公司
第八届监事会第六次会议决议公告
2022年8月4日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第六次会议在公司六楼会议室召开，会议应到3名监事，实到3名监事。会议由监事会主席杨玉喜主持。会议审议通过了以下议案：
1、2022年半年度报告及摘要
监事会认为：公司2022年半年度报告编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够真实地反映公司2022年半年度经营管理和财务状况等事项；未发现公司2022年半年度报告的编制和审议有违反保密规定的行为。
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
2、关于公司2022年半年度募集资金存放与使用情况专项报告的议案
监事会认为：公司募集资金的管理和使用符合相关法规的规定和公司《募集资金管理办法》的要求。
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
北京城建投资发展股份有限公司监事会
2022年8月6日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2022-35
北京城建投资发展股份有限公司
关于2022年上半年房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022年上半年房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2022年上半年公司新增土地储备权益面积34.09万平方米，去年同期为43.69万平方米；开复工面积699.54万平方米，去年同期679.28万平方米；新开工面积108.32万平方米，去年同期为56.25万平方米；竣工面积131.89万平方米，去年同期为40.94万平方米；公司实现销售面积26.42万平方米，去年同期为33.57万平方米；销售额149.31亿元，去年同期为 90.99亿元。
二、商业地产出租情况
2022年上半年公司商业地产持有面积32.55万平方米，商业地产经营额2.35亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2022年8月6日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2022-36
北京城建投资发展股份有限公司
关于为北京城建重庆置业有限公司
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
● 被担保人：北京城建重庆置业有限公司（以下简称“重庆置业公司”）
● 本次担保金额45,000万元人民币。截止目前公司对重庆置业提供担保余额为0万元（不含本次45,000万元）
● 截止目前公司无逾期对外担保的情况
一、担保情况概述
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十七次会议于2022年8月4日召开，会议审议通过了关于重庆置业公司向中国建设银行申请4.5亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。
公司全资子公司重庆置业公司正在开发建设重庆市铜梁区汇龙片区组团I分区E41-2/03、E43-2/03地块项目（以下简称“铜梁项目”）。为满足铜梁项目建设需求，同意公司的全资子公司北京城建重庆置业有限公司向中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行（以下简称“建行杨家坪支行”）申请项目开发贷款人民币4.5亿元，期限为3年，以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保，并由公司提供连带责任保证担保。
二、被担保人基本情况
北京城建重庆置业有限公司是北京城建投资发展股份有限公司的全资子公司，注册资本金为5000万元人民币，公司注册地址：重庆市铜梁区南城街道南门社区居委会铁石路258号；公司经营地址：重庆市两江新区星光五路三号中兴大厦B栋4层；法定代表人：张立新；主要经营范围：房地产开发经营。
截至2021年12月31日，公司资产总额927,405,866.66 元，负债总额878,711,131.44元，其中流动负债总额878,711,131.44元，银行贷款总额0元，营业收入0元，净利润为-1,305,264.78元，净资产48,694,735.22元。
截至2022年6月30日，公司资产总额1,069,660,880.06元，负债总额1,024,360,957.54元，其中流动负债总额1,024,360,957.54元，银行贷款总额0元，营业收入429,602.33元，净利润为-3,394,812.70元，净资产45,299,922.52元。
三、担保协议的主要内容
重庆置业公司向建行杨家坪支行申请项目开发贷款人民币4.5亿元，用于铜梁项目建设，期限为3年，以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保，并由公司提供连带责任保证担保。
四、董事会意见
出席会议的董事一致同意上述议案，同意重庆置业公司向建行杨家坪支行申请项目开发贷款人民币4.5亿元，期限为3年，以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保，并由公司提供连带责任保证担保。
公司为重庆置业公司提供担保是为了满足其生产经营需要，且重庆置业公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至公告披露日，公司对全资、控股子公司担保情况如下表：
单位：亿元
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注：担保总额为已批准的担保额度内尚未使用额度与担保实际发生余额之和。
公司无逾期对外担保情况。
六、上网公告附件
1、公司第八届董事会第十七次会议决议
2、重庆置业公司2022年6月30日财务报表
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2022年8月6日
