百大集团股份有限公司2022年半年度报告摘要
百大集团股份有限公司
2022年半年度报告摘要
公司代码：600865 公司简称：百大集团
第一节 重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3未出席董事情况
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1.4本半年度报告未经审计。
1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
第二节 公司基本情况
2.1公司简介
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2.2主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3前10名股东持股情况表
单位: 股
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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
3.1 公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
3.2 可能面对的风险
1、公司与银泰的《委托管理协议》，在履行过程中可能存在委托经营利润延迟取得，或无法足额
取得的风险。
2、关于杭州大酒店整体出租，公司虽然给予了承担方部分租金等费用减免，但由于疫情等因素影响，存在承租方再次延迟支付或无法足额支付租金等费用，导致租赁合同解除的风险。
3、关于湖墅南路物业与杭州嘉祥房地产投资有限公司（下称嘉祥）等租赁合同纠纷事宜，尽管公司已取得生效审判决书并已申请强制执行，但由于各被告偿债能力未知，且嘉祥已提起再审，目前再审立案审查中，后续执行结果存在不确定性，公司能否全额收回判决款项尚存在不确定性。
4、公司投资的信托理财产品在现有房地产形势下存在可能无法全额收回本金和利息的风险。
5、公司在战略转型过程中，由于对新进入领域业务的控制能力存在重大不确定性，公司需要反复
论证，存在项目短期无法落地的风险。
百大集团股份有限公司
董事长：陈夏鑫
2022年8月18日
股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临2022-084
百大集团股份有限公司
第十届董事会第二十一次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第二十一次会议于2022年8月18日在杭州召开，本次会议的通知已于2022年8月8日通过电子邮件和微信的方式送达全体董事。本次会议采取现场表决的方式，会议应出席董事9人，实际出席董事8人，董事王卫红女士因疫情原因未能出席，委托董事沈慧芬女士代为行使表决权。公司监事和高级管理人员列席会议。会议符合法定人数和程序，由董事长陈夏鑫先生主持。会议审议并一致通过了以下议案：
一、审议通过《2022年半年度总经理工作报告》
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
二、审议通过《2022年半年度报告全文及摘要》，报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
三、审议通过《关于对涉房地产信托资产计提信用减值准备的议案》，详见与本公告同时披露的2022-085号公告
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二二年八月二十日
股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临2022-085
百大集团股份有限公司
关于对涉房地产信托资产计提信用减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022年8月18日召开第十届董事会第二十一次会议，审议通过了《关于对涉房地产信托资产计提信用减值准备的议案》。现公告如下：
一、本次计提减值准备情况概述
根据《企业会计准则》以及公司财务制度等相关规定，为客观公允地反映公司2022年半年度财务状况及经营成果，基于谨慎性原则，对截至2022年6月30日合并报表范围内可能发生信用减值损失的涉房地产信托资产计提信用减值准备。
公司本次就涉房地产信托资产计提的信用减值损失合计1,316.42万元。具体如下:
单位：万元
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二、本次计提减值准备事项的具体说明及项目风险提示
中航信托·天启[2020]552号融创青岛壹号院股权投资集合资金信托计划的底层资产为位于青岛市崂山区的融创壹号院项目，2022年上半年项目去化下降，该信托计划的实质交易对手为融创房地产集团有限公司。中粮信托-稳智1号集合资金信托计划的底层资产为上海建木投资管理有限公司发行的定向债，实质交易对手为世茂集团（00813.HK）。
根据融创中国（01918.HK）和世茂集团公开信息披露，进入2022年以来，上述两家公司债券出现延期支付本金或利息的情况，信贷评级出现负面变化，以及销售下降明显，流动性出现危机。
鉴于以上风险因素，根据《企业会计准则》以及公司财务制度等相关规定，公司以预期信用损失为基础，对上述信托产品进行减值测试，计提减值准备。
三、公司其他房地产信托产品情况
截至2022年6月30日，公司其他房地产信托产品情况如下：
单位：万元
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1、爱建共赢-珠江投资南京项目集合资金信托计划底层资产为位于南京市江宁区禄口空港新城的房地产项目，2022年8月1日公司已收回该项目本金1,699.24万元及利息823.32万元，剩余本金8,300.76万元。
2、爱建共赢--中南泰州集合资金信托计划的底层资产为中南建设（000961.SZ）控股的泰州市弘悦房地产开发有限公司开发的项目。经与信托公司沟通，其反馈该信托计划正常履行。考虑该项目将于2022年10月2日到期，2022年上半年公司未新增计提减值准备。如项目到期未能如期收款，公司将根据最新情况重新核定减值准备。
四、本期计提减值准备对公司的影响
本次对中航信托·天启[2020]552号融创青岛壹号院股权投资集合资金信托计划和中粮信托-稳智1号集合资金信托计划计提的减值准备1,316.42万元计入信用减值损失科目，对公司2022半年度合并利润总额影响额1,316.42万元（合并利润总额未计算所得税影响）。
五、公司拟采取的应对措施
上述信托计划存在投资收益不及预期或本金无法全部收回的风险。
公司将继续与各信托公司保持积极沟通，对项目进展、资金使用、抵质押物情况、交易对手增信措施执行、履约能力等方面持续保持跟踪，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二二年八月二十日
股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临2022-086
百大集团股份有限公司
关于投资项目减值准备转回的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）以自有资金向杭州鸿同企业管理合伙企业（有限合伙）实缴出资人民币1亿元，通过杭州星昂企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州星昂”）向杭州花浦房地产开发有限公司（以下简称“杭州花浦”）发放借款。借款到期后，杭州花浦未履行协议约定的按期偿还债务本息义务，杭州星昂已于2021年11月向浙江省杭州市中级人民法院提起诉讼，诉杭州花浦、花样年集团（中国）有限公司（以下简称“花样年集团”）、上海花样年房地产开发有限公司借款合同纠纷，一审法院已判决，花样年集团不服一审判决提出上诉，详见公司在指定媒体披露的相关公告。
公司于2022年6月8日收到花样年项目投资款项92,447,626.79元，累计收到项目投资款项95,185,190.06元。
上述投资业务2021年末已计提减值准备22,924,151.40元，鉴于公司已收到上述款项，2022年上半年减值准备转回18,109,341.46元，对公司2022年半年度合并利润总额影响额18,109,341.46元（合并利润总额未计算所得税影响）。
后续公司将持续督促合伙企业执行事务合伙人加快推进相关处置工作，及时跟进诉讼进展情况，积极催收剩余款项，努力维护公司权益。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二二年八月二十日
股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临2022-087
百大集团股份有限公司
2022年半年度经营数据简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》、《关于做好主板上市公司2022年半年度报告披露工作的重要提醒》要求，现将公司2022年半年度主要经营数据披露如下：
一、门店分布及变动情况
本报告期，公司门店数量未发生变化，拥有杭州百货大楼一家门店，系单店经营模式，位于杭州市中心武林广场南侧。具体如下：
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2008年起公司已将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司经营管理，委托管理期限为20年，公司每年收取稳定的委托经营利润。
二、2022年半年度主要经营数据
1、营业收入分地区
单位：元；币种：人民币
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2、营业收入分业态
单位：元；币种：人民币
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特此公告。
百大集团股份有限公司董事会
二〇二二年八月二十日
