光明房地产集团股份有限公司

公司代码：600708 公司简称：光明地产

2022年半年度报告摘要

第一节 重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

第二节 公司基本情况

2.1公司简介

■

■

2.2主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■

2.3前10名股东持股情况表

单位: 股

■

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

反映发行人偿债能力的指标：

√适用 □不适用

■

第三节 重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

董事长：沈宏泽

光明房地产集团股份有限公司

2022年8月29日

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2022-025

光明房地产集团股份有限公司

2022年第二季度房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2022年第二季度房地产业务主要经营数据公告如下：

一、新增房地产储备面积

2022年1-6月，公司新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为24.85万平方米，同比下降100.00%。权益新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为19.75万平方米，同比下降100.00%。

2022年4-6月，公司新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为23.94万平方米，同比下降100.00%。权益新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为18.84万平方米，同比下降100.00%。

二、新开工面积

2022年1-6月，公司新开工面积为12.71万平方米，上年同期为62万平方米，同比下降79.5%。权益新开工面积为6.23万平方米，上年同期为47.41万平方米，同比下降86.86%。

2022年4-6月，公司新开工面积为12.71万平方米，上年同期为52.43万平方米，同比下降75.76%。权益新开工面积为6.23万平方米，上年同期为37.84万平方米，同比下降83.54%。

三、竣工面积

2022年1-6月，公司竣工面积为76.41万平方米，上年同期为154.86万平方米，同比下降50.66%。权益竣工面积为43.22万平方米，上年同期为101.75万平方米，同比下降57.53%。

2022年4-6月，公司竣工面积为28.08万平方米，上年同期为86.89万平方米，同比下降67.68%。权益竣工面积为18.65万平方米，上年同期为56.82万平方米，同比下降67.19%。

四、签约面积

2022年1-6月，公司签约面积为47.16万平方米，上年同期为125.76万平方米，同比下降62.5%。权益签约面积为32.25万平方米，上年同期为85.14万平方米，同比下降62.12%。

2022年4-6月，公司签约面积为25.81万平方米，上年同期为75.33万平方米，同比下降65.73%。权益签约面积为17.37万平方米，上年同期为51.63万平方米，同比下降66.35%。

五、签约金额

2022年1-6月，公司签约金额为51.80亿元，上年同期为193.28亿元，同比下降73.20%。权益签约金额为36.23亿元，上年同期为130.18亿元，同比下降72.17%。

2022年4-6月，公司签约金额为27.17亿元，上年同期为112.9亿元，同比下降75.94%。权益签约金额为18.45亿元，上年同期为76.13亿元，同比下降75.76%。

六、出租房地产总面积及租金总收入

截至2022年6月30日，公司出租房地产总面积37.53万平方米，权益出租房地产总面积36.35万平方米。

2022年1-6月，公司租金总收入为4352万元，权益租金总收入为4214.98万元。2022年4-6月，公司租金总收入为1516.33万元，权益租金总收入为1439.71万元。

上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二二年八月三十一日

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2022-026

光明房地产集团股份有限公司

第八届董事会第二百零九次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、董事会会议召开情况

光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）第八届董事会第二百零九次会议通知于2022年8月19日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2022年8月29日上午10:00以通讯表决方式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，会议由公司董事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：

二、董事会会议审议情况

（一）审议通过《2022年半年度报告全文及摘要》

具体内容详见2022年8月31日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

（二）审议通过《关于对光明食品集团财务有限公司的风险持续评估报告的议案》

该议案涉及关联交易，公司关联董事吴通红先生在董事会审议本议案时回避表决。

具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《关于对光明食品集团财务有限公司的风险持续评估报告》。

表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票。

（三）审计通过《关于支持企业抗击疫情平稳发展减免小微企业和个体工商户租金的议案》

具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2022-028）。

表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

三、董事会召开情况说明

（一）董事会下属专门委员会履行审议程序

议案（一）、（二）、（三），在董事会审议之前，已经董事会审计委员会审阅，同意提交本次董事会审议。

（二）独立董事履行审议程序

独立董事在董事会上已对本次会议所审议的议案（二）发表了明确同意的独立意见。具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

（三）议案（二）涉及关联交易，关联董事吴通红先生在董事会审议本议案时已回避表决。

（四）本次会议形成决议生效尚须履行的申请程序

上述议案，无须提交公司股东大会审议。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二二年八月三十一日

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2022-027

光明房地产集团股份有限公司

第八届监事会第五十四次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、监事会会议召开情况

光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）第八届监事会第五十四次会议通知于2022年8月19日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2022年8月29日下午13:00以通讯表决方式召开，应参加表决监事3人，实际参加表决监事3人，会议由公司监事会主席黄超主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。

二、监事会会议审议情况

经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：

（一）审议通过《2022年半年度报告全文及摘要》

具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

监事会关于公司2022年半年度报告的审核意见为：

1、公司2022年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定。

2、公司2022年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的相关规定，所包含的信息从各方面真实反映出公司2022年上半年的经营管理和财务状况等事项。

3、公司监事会提出本意见前，未发现参与2022年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

（二）审议通过《关于对光明食品集团财务有限公司的风险持续评估报告的议案》

具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《关于对光明食品集团财务有限公司的风险持续评估报告》。

监事会审核意见：

（一）光明食品集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）具有合法有效的《金融许可证》和《企业法人营业执照》；

（二）财务公司建立了较为完整合理的内部控制制度，未发现存在违反中国银行保险监督管理委员会颁布的《企业集团财务公司管理办法》规定的情况，财务公司的资产负债比例符合该办法的要求规定；

（三）财务公司成立至今严格按照《企业集团财务公司管理办法》的规定经营，风险管理体系不存在重大缺陷。本公司与财务公司之间发生的关联存、贷款等金融业务目前风险可控。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

（三）审议通过《关于支持企业抗击疫情平稳发展减免小微企业和个体工商户租金的议案》

具体内容详见2022年8月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2022-028）。

监事会审核意见：本次公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下的减免租金安排，既是响应政府号召，帮助小微企业客户坚定信心，持续经营和发展，又是积极履行上市公司社会责任的具体表现，有利于推动小微企业客户可持续发展，有利于提升公司社会形象和影响力。此次减免租金安排不会影响公司的持续经营能力和长期发展。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

上述决议（一）、（二）、（三），无须提交股东大会审议。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司监事会

二○二二年八月三十一日

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2022-028

光明房地产集团股份有限公司

关于支持企业抗击疫情平稳发展

减免小微企业和个体工商户租金的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的重要指示精神和党中央、国务院各项决策部署，为贯彻国家发改委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》【发改财金（2022）271号】、《上海市全力抗疫助企业促发展的若干政策措施》以及《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》（沪国资委规【2022】1号）精神，进一步发挥国企功能优势、扛起国企责任担当，本公司制订了本次租金减免方案，积极支持相关行业和企业做好疫情防控和恢复生产经营，更好服务疫情防控大局，通过减免本公司范围内小微企业和个体工商户租金，切实减轻企业负担，支持企业应对疫情带来的生产经营困难，共渡难关。

一、本次减免租金方案的总体安排

（一）租金减免适用对象

1、承租本公司自有经营性房产，自身从事生产、研发、办公、商业配套等生产经营活动，无负面清单事项的非国有中小微企业和个体工商户为本次租金减免的适用对象。

小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309 号）划型标准认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

2、存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租方享受本次房租减免政策。

其中，转租方为上海市国有企业的，应当与涉租企业以各自实收的租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应督促其将减免的租金全部落实到最终承租方，切实保障实际经营的小微企业和个体工商户最终受益。

（二）租金减免标准

1、在上海市内最终签约承租上海市国有企业房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，经相关国有企业审核后，可以免除2022年6个月租金，其中2022 年租期不满一年的按比例享受免租。

2、在上海市外最终签约承租上海市国有企业房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，为保持属地政策的统一性，本市国有企业所属沪外企业涉及房租减免工作的，依据属地政策执行。

二、本次租金减免的实施方案

（一）减免对象及减免期限：对符合减免条件的小微企业和个体工商户，公司予以减免不超过六个月租金。

（二）本项减免租金预计金额：预计全年减免租金金额约为0.38亿元，本次减免租金预计金额是基于目前公司所出租房产及已签订的租赁合同现状，在各地已经出台的政策法规基础上所作出的，如未来公司租赁情况发生重大变化或各地租金减免政策进行重大调整，实际发生额可能会超出本次预计额度，最终全年减免租金情况，将依据政策要求以实际执行金额为准。截止目前，经公司初步核定，符合免租条件、资料齐全的承租户已有200户，合计拟减免租金约为0.35亿元。

为确保本扶持措施能够尽快、有序、高效实施，董事会授权公司经营层具体办理上述减免租金相关事宜。

三、本事项所履行的审议程序

本公司于2022年8月29日召开第八届董事会第二百零九次会议、第八届监事会第五十四次会议，审议通过《关于支持企业抗击疫情平稳发展减免小微企业和个体工商户租金的议案》。根据《上海证券交易所股票上市规则》及公司《章程》的相关规定，本次事项无需提交公司股东大会审议。

四、本次减免租金对公司经营业绩的影响

根据本次减免租金安排，经公司初步测算，本次减免租金安排涉及公司2022年度营业收入预计约为人民币0.35亿元，占公司2021年度经审计的营业收入的比例约为0.14%，预计影响公司 2022年归母净利润约为人民币 0.34亿元，最终以审计结果为准。前述数据为未经审计的预估数据，仅为投资者了解租金减免安排对公司的影响所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

本次公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下的减免租金安排，既是响应政府号召，帮助小微企业客户坚定信心，持续经营和发展，又是积极履行上市公司社会责任的具体表现，有利于推动小微企业客户可持续发展，有利于提升公司社会形象和影响力。此次减免租金安排不会影响公司的持续经营能力和长期发展。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二二年八月三十一日