上半年净利同比增10.6% 万科业绩企稳回升

◎记者 张良

8月30日晚间，万科发布2022年半年报，上半年实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。业绩企稳回升的同时，万科依然保持健康的财务状况。上半年，万科保持“绿档”，经营性现金净流入82.9亿元，同比增长22.2%；持有货币资金1410.7亿元，远高于短期借款和一年内到期的有息负债总和626.4亿元；净负债率35.5%；截至报告期末，万科存量融资的综合融资成本为4.08%。

房地产开发方面，万科上半年实现销售金额2152.9亿元，销售面积1290.7万平方米。公司实现11.5万套住宅的平稳交付，35%交付批次实现交房即交证，较2021年全年的比例提升10个百分点。今年以来，万科竣工规模保持增长，实现竣工面积1443.7万平方米，同比增长17.8%，预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。

万科坚持量入为出，提升投资质量。上半年，万科获取新项目19个，总规划计容建筑面积307.8万平方米，权益计容规划建筑面积213.1万平方米，项目总地价386.8亿元，权益地价总额约248.3亿元。投资金额中，一二线城市的占比达到95.6%。截至6月底，公司在建项目和规划中项目的总计容建筑面积合计约13722.8万平方米。同时，万科参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积约523.4万平方米。

在巩固开发业务的同时，万科经营服务业务也保持了持续向好的势头，上半年公司经营服务业务收入为241.1亿元，同比增长30.6%。

财报显示，物业服务方面，上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。其中，社区空间居住消费服务收入为80.8亿元，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入为51.1亿元，同比增长39.7%。万物云境外上市的方案已于7月获得中国证监会核准。