上海城投控股股份有限公司关于
子公司置地集团转让高泰房地产
36%股权的公告
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2022-034
上海城投控股股份有限公司关于
子公司置地集团转让高泰房地产
36%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让所持有的上海高泰房地产开发有限公司36%股权,挂牌价格以不低于经国资评估备案的价格为基础，董事会授权经营班子具体决定。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海城投置地（集团）有限公司(以下简称“置地集团”)拟将其持有的上海高泰房地产开发有限公司(以下简称“高泰房地产”)36%股权以不低于经国资评估备案的价格，通过上海联合产权交易所公开挂牌转让, 董事会授权经营班子具体决定高泰房地产36%股权的最终挂牌价格。若本次交易顺利完成，置地集团将不再持有高泰房地产的股份。
（二）董事会审议情况
公司于2022年10月8日以通讯表决方式召开第十届董事会第二十七次会议，会议以8票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于子公司置地集团转让高泰房地产36%股权的议案》。
二、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
企业名称：上海高泰房地产开发有限公司
住所：上海市杨浦区国秀路700号新江湾城文化中心207室
类型：有限责任公司（中外合资）
法定代表人：RYAN BOTJER
经营范围：在上海市杨浦区新江湾城F区F3地块范围内从事商业、办公房地产的开发、建设、销售、租赁、经营、物业管理、停车场管理及相关配套服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（二）交易标的股权结构
高泰房地产成立于2010年9月，截止目前，股东及持股比例如下表所示：
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高泰房地产主要负责杨浦区新江湾城F3地块的开发、建设和经营。新江湾城F3地块位于杨浦区新江湾城F区的西北部，东至江湾城路，南临民府路，西至淞沪路，北至生态湿地公园。新江湾城F3项目标准为国际甲级标准园区办公楼，主体建筑物为10幢办公楼。
（三）交易标的主要财务信息
众华会计师事务所（特殊普通合伙）(符合证券法规定的会计师事务所) 对高泰房地产的财务报表进行了审计，并出具了专项审计报告，报告文号众会字（2022）第07760号，审计机构发表了标准无保留审计意见。高泰房地产最近一年又一期的主要财务指标如下：
单位：万元
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三、交易标的评估、定价情况
上海东洲资产评估有限公司(符合证券法规定的资产评估公司)对高泰房地产的股东全部权益进行了评估，并出具了《上海城投置地（集团）有限公司拟转让所持有的上海高泰房地产开发有限公司36%股权行为涉及的上海高泰房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（东洲评报字［2022］第1539号），该评估报告已经国有资产监督管理部门备案。具体如下：
1.评估基准日：2022年6月30日
2.评估方法：采用收益法和资产基础法，评估报告结论依据资产基础法的评估结果。
3.评估结论：高泰房地产在评估基准日的股东权益账面值为249,209.45万元，评估值为465,824.78万元，评估增值为216,615.33万元，增值率为86.92%。
其中：总资产账面值430,929.37万元，评估值647,544.70万元，评估增值216,615.33万元,增值率50.27%。负债账面值181,719.92万元，评估值181,719.92万元，评估无增减值。
置地集团所占高泰房地产的36%股权对应的评估价值为167,696.92万元。
四、交易标的股权转让的目的及对公司的影响
本次置地集团持有的高泰房地产36%股权转让实施后，将有助于确保公司收益、提高公司资金利用率，同时为公司未来拓展、储备、开发优质项目提供充足现金流。
五、风险提示
由于本次交易通过公开挂牌的方式进行转让，最终交易能否成交、受让方及成交金额等均存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
六、附件
（一）《上海高泰房地产开发有限公司2022年1-6月、2021年度及2020年度财务报表及审计报告》（众会字（2022）第07760号）
（二）《上海城投置地（集团）有限公司拟转让所持有的上海高泰房地产开发有限公司36%股权行为涉及的上海高泰房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（东洲评报字[2022]第1539号）
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2022年10月10日
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2022-035
上海城投控股股份有限公司关于
以集中竞价交易方式回购股份进展的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2022年9月23日召开第十届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，具体内容详见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》上刊登的《上海城投控股股份有限公司关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2022-033）。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7号一一回购股份》的相关规定，公司在回购股份期间，应当在每个月的前3个交易日内公告截至上月末的回购进展情况。现将公司回购股份的进展情况公告如下：
截至2022年9月30日，公司尚未实施股份回购。
公司将根据回购方案及市场情况在回购期限内择机实施回购，并按照相关规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2022年10月10日
