卧龙地产集团股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
追溯调整或重述的原因说明
2022年2月公司取得了卧龙矿业（上海）有限公司100%股权，由于合并前后合并双方均受卧龙控股集团有限公司控制且该控制并非暂时性，故本合并属同一控制下企业合并。根据《企业会计准则第33号一一合并财务报表》的相关规定，对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1、房地产销售及出租情况
公司房地产销售情况：
2022年1-9月，公司新增土地面积4.99万㎡；新增商业房产开工面积1.77万㎡，同比减少87.86%；竣工面积为20.45万㎡，同比增加43.61%。公司房地产项目签约销售面积为5.26万㎡，同比减少54.34%；公司房地产项目签约销售金额为6.08亿元，同比减少62.00%。
公司房地产出租情况：
截止2022年9月30日，清远 B区商铺出租面积9,741.35㎡，出租率100%，1-9月出租收入64.70万元；清远 A区商铺出租面积5,234.49㎡，出租率100.00%，1-9月出租收入49.34万元；天香华庭沿街商铺出租面积377.37㎡，出租率7.83%，1-9月出租收入15.37万元。
2、贸易业务经营情况
公司于本年初收购上海矿业100%股权，上海矿业成为公司全资子公司，本次收购为同一控制下的企业合并，上海矿业主营业务为矿产金属类贸易业务。
报告期内，上海矿业在经营管理、人员、业务等方面加强资源配置，利用公司资金优势快速扩大贸易业务量，上海矿业1-9月实现销售收入21.10亿元，归母净利润950.96万元，销售收入较去年同期有较大幅度增长，但受有色行业大周期的不利影响、新贸易品种开拓、订单结转等主要因素影响，盈利能力有待进一步提高。
3、联营企业君海网络经营情况
报告期内，君海网络受重点游戏的推广力度加大、回本周期拉长、优化打磨期加长导致上线时间延后等因素影响，其自主推广的游戏收入、新产品收入等未达预期，君海网络1-9月实现销售收入7.01亿元；归母净利润738.34万元。
君海网络将采取以下改善举措，促进业绩逐步回升并持续稳定增长：1、提升新产品优化打磨效率，加快上线节奏；2、向日韩、港澳台、东南亚等海外市场推出经过国内市场验证的产品，如《蚁族崛起》等产品；3、优化买量策略，快速迭代推广创意素材，提高用户触达率和转化率。
4、2022年9月7日，公司召开第九届董事会第十二次会议审议通过《关于子公司上海卧龙舜和新材料有限公司收购中稀（广西）金源稀土新材料有限公司10.39%股权的议案》，同意公司全资子公司上海卧龙舜和新材料有限公司与张新煌签署《上海卧龙舜和新材料有限公司与张新煌关于中稀（广西）金源稀土新材料有限公司之股权收购协议》，以人民币7,050万元现金购买张新煌持有的中稀（广西）金源稀土新材料有限公司10.39%股权。并于2022年9月8日完成本次交易标的股权工商变更过户手续。
5、2022年9月26日，公司召开第九届董事会第十三次会议审议通过《关于公司2019年员工持股计划提前终止的议案》，同意公司2019年员工持股计划提前终止并进行清算。截至本报告披露日，公司2019年员工持股计划已完成财产清算与分配工作。
6、2022年9月26日，公司召开2022年第二次临时股东大会审议通过《关于子公司卧龙矿业（上海）有限公司增资扩股的议案》，同意公司子公司卧龙矿业（上海）有限公司（以下简称“上海矿业”）通过未分配利润转增股本方式增加注册资本至4,000万元，转增扩股后由公司以1.83元/股价格增资认购上海矿业5,000万股，增资金额为9,150万元；由上海矿业管理层马哲、沈瑜、李莉以1.22元/股价格增资认购上海矿业合计1,000万股，增资总金额为1,220万元。本次增资扩股完成后，上海矿业的注册资本将由2,500万元变更为10,000万元。
7、截至2022年9月30日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股 30,000,000股，占公司总股本的4.28%，占卧龙置业持有本公司股份的9.55%。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:卧龙地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
合并利润表
2022年1一9月
编制单位：卧龙地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-3,296,442.83元, 上期被合并方实现的净利润为： -219,521.02元。
公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
合并现金流量表
2022年1一9月
编制单位：卧龙地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
母公司资产负债表
2022年9月30日
编制单位:卧龙地产集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
母公司利润表
2022年1一9月
编制单位：卧龙地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
母公司现金流量表
2022年1一9月
编制单位：卧龙地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王希全 主管会计工作负责人：赵钢 会计机构负责人：陈群芬
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2022年10月26日
证券代码：600173 证券简称：卧龙地产
2022年第三季度报告
