深圳市中洲投资控股股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、资产负债表项目
（1）报告期末货币资金160,893.70万元，较上年末减少199,899.33万元，减幅55.41%，主要是本期销售回款减少和归还项目融资款本息所致；
（2）报告期末应收账款25,057.54万元，较年初增加6,674.71万元，增幅36.31%，主要是本期应收管理费及租金增加所致；
（3）报告期末预付款项123,710.18万元，较上年末增加65,677.71万元，增幅88.36%，主要是本期预付土地价款、合同预付款所致；
（4）报告期末短期借款0.00万元，较上年末减少10,014.21万元，减幅100.00%，主要是本期归还借款所致；
（5）报告期末合同负债587,297.28万元，较年初减少252,226.48万元，减幅30.04%，主要是本期房地产项目交付结转收入额大于销售回款额；
（6）报告期末应付职工薪酬4,617.20万元，较年初减少7,935.79万元，减幅63.22%，主要是本期发放上年绩效奖金所致；
（7）报告期末应交税费60,339.60万元，较年初增加28,113.41万元，增幅87.24%，主要是结算的房地产项目计提企业所得税所致；
（8）报告期末一年内到期的非流动负债327,248.98万元，较年初增加148,663.09万元，增幅83.24%，主要是一年内到期的长期借款重分类到本科目所致。
2、利润表项目
（1）报告期所得税费用37,047.75万元，较上年同期增加22,502.46万元，增幅154.71%，主要是因本期结转溢价收购项目所得税的影响较上年同期增加以及本期税前利润增加所致。
3、现金流量表项目
（1）2022年1-9月经营活动产生的现金流量净额为48,464.98万元，较上年同期增加75,509.29万元，增幅279.21%，主要是本期税费支出较上年同期减少所致；
（2）2022年1-9月投资活动产生的现金流量净额为4,577.68万元，较上年同期增加6,842.76万元，增幅302.10%，主要是本期收到联营公司现金分红所致；
（3）2022年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-141,613.71万元，较上年同期减少2,255.26万元，减幅1.62%；
上述原因导致公司2022年1-9月现金及现金等价物的净增加额-88,551.20万元,较上年同期增加80,118.41万元，增幅47.50%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市中洲投资控股股份有限公司
2022年9月30日
单位：元
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法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
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（二） 审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是 √否
公司第三季度报告未经审计。
深圳市中洲投资控股股份有限公司董事会
2022年10月27日
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2022-37号
2022年第三季度报告
