厦门建发股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郑永达、主管会计工作负责人许加纳及会计机构负责人（会计主管人员）魏卓保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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说明1:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
说明2：年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润包含归属于永续债持有人的税后利息273,442,886.30元，扣除后年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3,302,200,689.39元，计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
说明3：年初至报告期末归属于永续债持有人的税后利息同比增加175,863,363.69元，扣减此影响后的归属上市公司股东净利润同比增长0.48%，同时由于年初至报告期末本公司实施2022年限制性股票激励计划导致股本增加，每股收益同比出现下降。
说明4：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分部”和“房地产业务分部”的主要财务数据如下：
单位：万元 币种：人民币
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单位：万元 币种：人民币
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1、供应链运营业务
2022年1-9月，国际国内经济形势中不确定因素日益突出，公司坚持“专业化”经营和“国际化”布局的战略，多措并举防范风险，兼顾安全与发展，强化科技赋能和金融赋能，努力提升供应链服务价值，积极从供应链走向产业链，构建差异化竞争优势，实现规模和效益高质量增长。
2022年1-9月，公司供应链运营业务分部的营业收入达到5,276.93亿元，同比增长19.34%；供应链运营业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”达到29.14亿元，同比增长22.10%。
2、房地产业务
2022年1-9月，房地产市场仍显疲态，子公司建发房产和联发集团不断强化产品和服务的竞争力，保证产品优质交付。第三季度以来，公司借助政府政策暖风，在把控运营安全及效率的前提下制定合理的销售策略和拿地策略，提前铺排供货，多项目积极营销，单季度销售降幅环比有所收窄。
子公司建发房产和联发集团2022年1-9月共实现合同销售金额（全口径）1,189.18亿元，同比下降29.17%；7-9月共实现合同销售金额（全口径）442.76亿元，同比下降12.62%。
2022年1-9月，公司房地产业务分部的营业收入达到368.83亿元，同比增长27.27%；房地产业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”6.62亿元，同比下降33.66%。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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上表中注1：主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益，该损益与主营业务经营损益密切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险，确保公司业务稳健发展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存，公司已按会计准则及公司会计政策计提存货跌价准备。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郑永达 主管会计工作负责人：许加纳 会计机构负责人：魏卓
合并利润表
2022年1一9月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郑永达 主管会计工作负责人：许加纳 会计机构负责人：魏卓
合并现金流量表
2022年1一9月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郑永达 主管会计工作负责人：许加纳 会计机构负责人：魏卓
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
厦门建发股份有限公司董事会
2022年10月27日
证券代码：600153 证券简称：建发股份
2022年第三季度报告
