冠城大通股份有限公司
(下转476版)
证券代码：600067 证券简称：冠城大通
冠城大通股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1、公司2022年前三季度房地产经营情况
（1）2022年前三季度，公司房地产业务实现合同销售面积9.87万平方米，同比下降43.73%；实现合同销售额14.37亿元，同比下降49.01%。按公司持有各项目权益比例口径计算，2022年前三季度公司权益口径合同销售面积7.73万平方米，合同销售额11.57亿元。2022年前三季度，公司房地产业务实现结算面积15.62万平方米，同比增长28.24%；实现主营业务收入47.81亿元（其中太阳宫D区0210-029号地块土地一级开发收入27.09亿元），同比增长141.59%。截至报告期末，公司房地产项目已收售房款尚未结算的金额为16.25亿元。2022年前三季度，公司主要房地产项目开复工面积总计为79.15万平方米，无新开工面积，竣工面积7.04万平方米，报告期内无新增土地储备。
（2）公司目前在建或在售的主要项目情况
单位：万平方米
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（3）除上述主要开发项目外，公司还参股了璀璨悦宸、璀璨悦璟项目，主要情况如下：
单位：万平方米
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（4）2022年上半年，根据北京市政府2022年4月19日挂牌文件（0210-029号地块），公司参与太阳宫D区土地一级开发项目中部分土地（占地面积27,039.749平方米，0210-029地块）已正式收储，由北京市规划和自然资源委员会对外挂牌出让并成交。截至本报告期末，公司尚未收到该地块相应的土地开发建设补偿费。
（5）2022年1-9月，公司房地产出租总收入0.79亿元，占公司营业收入的0.87%，未达到公司营业收入的10%。公司房地产出租主要为控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入，其2022年1-9月出租写字楼的建筑面积约2.03万平方米，加权平均出租率75.88%，租金收入约0.40亿元。
2、2022年前三季度，公司电磁线业务实现产量5.79万吨，同比下降9.81%；实现销售量5.76万吨，同比下降8.72%；实现主营业务收入39.52亿元，同比下降4.86%。
3、2022年前三季度，公司电解液添加剂业务实现产量234.36吨，同比增长104.79%；实现销售量227.75吨，同比增长97.39%；实现主营业务收入6,264.14万元，同比增长106.19%。
报告期内，公司锂电池业务实现主营业务收入431.35万元，同比下降18.87%。
4、其他重要事项进展公告
（1）2022年7月，公司董事会同意注销并表范围内全资子公司闽信（苏州）置业发展有限公司（该公司已无实际经营业务）。截至本报告披露日，工商注销手续已办理完成。
（2）经公司2022年第一次临时股东大会批准，公司拟面向专业投资者非公开发行总额不超过（含）人民币10亿元的公司债券。由于资本市场融资环境和公司融资需求发生变化，公司于2022年8月向上海证券交易所申请撤回本次发行申请材料并获得同意，公司拟不再进行本次公司债券发行申报。
（3）公司于2020年7月发行“冠城大通股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”（债券代码：163729，债券简称：20冠城01），发行总额为人民币17.30亿元，原到期日为2022年7月14日。根据公司“20冠城01”2022年第二次债券持有人会议决议，本期债券全部债券持有人的本金兑付时间调整为2022年9月30日前，具体兑付日以公司公告为准。2022年9月23日，公司已支付“20冠城01”债券自2022年7月14日至2022年9月22日（兑付日调整期间）的利息及本期债券的本金，完成本期债券的兑付兑息及摘牌工作。
（4）报告期内，公司正在实施第一期、第二期员工持股计划。公司第一期员工持股计划相关情况如下：①参与第一期员工持股计划的员工范围为公司董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员，与公司签订正式劳动合同的其他员工，与公司合并报表范围内下属子公司（含全资及控股子公司）签订正式劳动合同的员工；②实施员工持股计划的资金来源为员工的合法薪酬、自筹资金；③截至报告期末，公司第一期员工持股计划持有公司股票6,480,000股，占公司总股本的0.47%；④报告期内第一期员工持股计划由公司自行管理；⑤公司第一期员工持股计划现存续期为自2015年7月27日至2023年7月27日止。
公司第二期员工持股计划相关情况如下：①参与第二期员工持股计划的员工范围为公司董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员，与公司签订正式劳动合同的其他员工，与公司合并报表范围内下属子公司（含全资及控股子公司）签订正式劳动合同的员工；②实施员工持股计划的资金来源为员工的合法薪酬、自筹资金；③截至报告期末，公司第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.74%；④报告期内第二期员工持股计划管理人为陕西省国际信托股份有限公司；⑤公司第二期员工持股计划现存续期为自2016年6月8日至2023年1月7日止。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:冠城大通股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：韩孝煌 主管会计工作负责人：李春 会计机构负责人：郑心亭
合并利润表
2022年1一9月
编制单位：冠城大通股份有限公司
