证监会五方面入手推动公募REITs常态化发行

进一步扩大试点范围 鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs

◎记者 梁银妍

公募REITs正对扩大有效投资形成示范效应。截至目前，已上市基础设施公募REITs共募集资金618亿元，回收资金带动新项目投资额超过3300亿元。上海证券报记者获悉，下一步，证监会将继续加快推进公募REITs发展，鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，尽快推动首批扩募项目落地。

推动更多优质项目发行上市

今年8月底，证监会发布促进公募REITs常态化发行十条措施，从市场培育、项目遴选推荐、审核注册、强化事中事后监管、完善配套政策、保障监管资源配置等方面，明确了政策安排。

上海证券报记者获悉，目前上述工作正有序推进。接下来，监管部门将重点从五方面入手，继续推动REITs常态化发行十条措施落地，促进盘活存量资产，扩大有效投资。具体包括：

推动更多优质项目发行上市，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，形成规模效应和示范效应；

鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs，推动解决民企参与试点存在的困难和问题，尽快推动相关项目落地；

尽快推动首批扩募项目落地，推动已上市优质运营主体通过增发份额收购资产，开展并购重组活动，促进投融资良性循环；

借鉴境外成熟市场经验，结合国情推动REITs专项立法，完善法治基础，促进市场长期健康发展；

优化配套支持政策，推动全国社保基金、基本养老金、企业年金、职业年金等配置型长线机构投资者参与REITs投资，为盘活存量资产提供中长期资金支持。

公募REITs市场已初具规模

目前，公募REITs市场已初具规模。同时，公募REITs带动了数倍于其自身规模的项目投资，对扩大有效投资形成了良好的示范效应。

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