三部门支持优质房企
合理使用预售监管资金

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招联金融首席研究员董希淼认为，银行仍应坚持标准、审慎出具保函，必要时可要求房企采取有效的增信措施，严格防范保函业务风险。各地推进此项业务时应遵循市场化、法治化原则，地方政府不得强制银行开具保函。

楼市利好政策密集出台

业内人士普遍认为，支持银行向优质房企出具保函置换预售监管资金这一举措，不失为一种积极的探索，也是继“第二支箭”“金融支持房地产16条”出台后的第三项楼市利好政策。

11月8日，交易商协会释放了“第二支箭”的利好消息：由人民银行再贷款提供资金支持，预计可提供约2500亿元民营企业债券融资，而且后续还有望扩容。

11月14日，上海证券报从相关渠道获悉，人民银行、银保监会于近日印发了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度这六个方面提出16项具体措施。

庞溟建议，应当在坚持“房住不炒”的基调下，继续优化房地产金融政策，特别是差别化住房信贷政策。要以稳为主、循序渐进、有计划分步骤地实施房地产金融政策调整，尽量减少对市场的冲击和影响，促进房地产市场平稳健康发展，实现稳增长、防风险、促发展三重目标。