阳光城集团股份有限公司关于融资担保的进展公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-141
阳光城集团股份有限公司关于融资担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示
截至目前，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为120.81亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产66.41%。公司及控股子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为594.67亿元，公司及控股子公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为22.99亿元。上述三类担保实际发生金额为738.47亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%。除上述三类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者关注。
一、担保情况概述
（一）担保情况
1、公司接受中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）提供的两笔融资合计26亿元，期限为36个月，公司全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司、公司间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司提供连带还款责任。其中作为13亿融资的担保条件：公司全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司、公司间接持股84%的贵州光修悦房地产开发有限公司、公司间接持股100%的陕西耀泓置业有限公司以名下商办用房、土地等提供抵押，公司以间接持股100%的陕西耀泓置业有限公司100%股权提供质押，公司以间接持有84%权益的贵州光修悦房地产有限公司84%股权提供质押，公司间接持股100%的北京臻德房地产开发有限公司提供100%连带责任保证担保，公司以全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司100%股权质押；作为另13亿融资的担保条件：公司间接持股75%的广信江湾新城、公司间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司分别以名下商办用房、车位、在建工程等提供抵押，公司以间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司100%股权提供质押，公司间接持股100%的北京臻德房地产开发有限公司提供100%连带责任保证担保。具体条件以实际签订的合同或协议为准。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等相关规定，上述子公司对公司的担保事项将履行子公司的内部决策程序。
2、公司持有100%权益的子公司陕西富安泰置业有限公司（以下简称“陕西富安泰置业”）接受中国民生银行股份有限公司长沙分行提供的19亿元融资（公告编号：2020-177），公司持有100%权益的子公司陕西盛得辉置业有限公司（以下简称“陕西盛得辉置业”）接受中国民生银行股份有限公司长沙分行提供的6亿元融资（公告编号：2020-178），作为增保条件：公司控股子公司北京慧诚房地产有限公司提供100%连带责任保证担保并以其名下持有土地及不动产提供抵押担保，其它融资条件均不变。具体条件以实际签订的合同或协议为准。
3、公司持有100%权益的子公司贵州君悦阳光置业有限公司（以下简称“贵州君悦阳光置业”）接受国家开发银行贵州省分行提供的4,000万元融资，期限为36个月，同意作为担保条件：公司全资子公司七星关鸿基房地产开发有限公司名下在建工程提供抵押，阳光城集团浙江置业有限公司对该笔融资提供100%连带责任保证担保。具体条件以实际签订的合同或协议为准。
（二）担保审批情况
2022年4月29日和2022年5月20日，公司分别召开第十届董事局第三十五次会议和2021年年度股东大会，审议通过了《关于公司2022年担保计划的议案》，同意2022年公司总计划担保额度为1,500.00亿元，其中为资产负债率超过70%的全资子公司、控股子公司等提供的计划担保额度为不超过1198.20亿元，为资产负债率不超过70%的全资子公司、控股子公司等提供的计划担保额度为不超过79.92亿元，为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供的计划担保额度为不超过221.88亿元。并授权公司经营管理层负责办理在任一时点的担保余额不超过上述额度范围内的担保，实际担保金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理，具体详见公司2022年4月30日在指定信息披露媒体刊登的《关于公司2022年担保计划的公告》（公告编号：2022-058）。
本次担保在股东大会批准的额度范围之内。本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
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注：实际担保余额以融资放款时点为准。
二、被担保人基本情况
(一)阳光城集团股份有限公司
成立日期：1991年08月12日；
注册资本：人民币405,007.331500万元；
法定代表人：林腾蛟；
注册地点：福州市经济技术开发区星发路8号；
主营业务：对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
最近一年又一期财务数据：
（单位：万元）
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注1：详细情况参见公司分别于2022年11月26日、2022年11月23日在指定信息披露媒体刊登的《关于公司债务情况的公告》（公告编号：2022-138）及《关于累计诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2022-136）。
注2：如上表中合计数存在差异，主要系四舍五入导致存在尾差。
其它情况：公司因流动资金不足、无力偿还所欠债务导致债务违约，被列为失信被执行人，目前正积极与各债权人沟通债务清偿及相关债务展期事项，子公司本次为其提供担保是为了保障融资顺利进行，缓解债务压力。
(二)陕西富安泰置业有限公司
成立日期：2011年08月17日 ；
注册资本：人民币3061.22万元；
法定代表人：孟伟；
注册地点：陕西省西安市沣东新城沣泾大道西西安小镇售楼部102室；
主营业务：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
股东情况：佛山信财置业开发有限公司（公司持有其99%股权，香港信业国际有限公司持有其1%股权）持有其49%股权，公司全资子公司阳光城集团陕西实业有限公司持有其51%股权；
最近一年又一期财务数据：
（单位：万元）
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注：如上表中合计数存在差异，主要系四舍五入导致存在尾差。
其它情况：经查询，陕西富安泰置业不是失信被执行人。
(三)陕西盛得辉置业有限公司
成立日期：2010年03月19日；
注册资本：人民币3061.22万元；
法定代表人：孟伟
注册地点：陕西省西安市沣东新城沣泾大道西西安小镇售楼部101室；
主营业务：房地产开发、销售；
股东情况：佛山信财置业开发有限公司（公司持有其99%股权，香港信业国际有限公司持有其1%股权）持有其49%股权，公司全资子公司陕西上林苑投资开发有限公司持有其51%股权；
最近一年又一期财务数据：
（单位：万元）
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注：如上表中合计数存在差异，主要系四舍五入导致存在尾差。
其它情况：经查询，陕西盛得辉置业不是失信被执行人。
(四)贵州君悦阳光置业有限公司
成立日期：2018年5月24日；
注册资本：人民币 10,000万元；
法定代表人：王雅俊；
注册地点：贵州省龙里县谷脚镇贵龙社区碧桂园天麓1号岭誉三号楼1-4-1；
主营业务：房地产建设、开发；销售商品房；出租和管理自建商品房及配套设施；房地产信息咨询；
股东情况：公司子公司贵州星辉阳光置业有限公司持有其100%股权；
最近一年又一期财务数据：
（单位：万元）
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注：如上表中合计数存在差异，主要系四舍五入导致存在尾差。
其它情况：贵州君悦阳光置业因流动资金不足、无力偿还所欠债务导致债务违约，被列为失信被执行人，目前正积极与各债权人沟通债务清偿及相关债务展期事项，公司及子公司本次为其提供担保是为了保障其相关债务展期顺利进行。
三、本次担保协议主要内容
1、公司融资金额26亿元，期限36个月，公司全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司、公司间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司提供连带还款责任。其中13亿担保条件：公司全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司、公司间接持股84%的贵州光修悦房地产开发有限公司、公司间接持股100%的陕西耀泓置业有限公司以名下商办用房、土地等提供抵押，公司间接持股100%的陕西耀泓置业有限公司100%股权质押，公司间接持有84%权益的贵州光修悦房地产有限公司84%股权质押，公司间接持股100%的北京臻德房地产开发有限公司提供100%连带责任保证担保，公司全资子公司宁波国际汽车城开发有限公司100%股权质押；另13亿担保条件：公司间接持股75%的广信江湾新城、公司间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司分别以名下商办用房、车位、在建工程等提供抵押，公司间接持股100%的北京九合创业房地产开发有限公司100%股权提供质押，公司间接持股100%的北京臻德房地产开发有限公司提供100%连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，具体条件以实际签订的合同或协议为准。
2、为陕西富安泰置业担保金额19亿元，为陕西盛得辉置业接受担保金额6亿元，增保条件：公司控股子公司北京慧诚房地产有限公司提供100%连带责任保证担保并以其名下持有土地及不动产提供抵押担保，其它条件均不变（详见公告编号：2020-178、2020-177），保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，具体条件以实际签订合同或协议为准。
3、为贵州君悦阳光置业担保金额4,000万元，期限36个月，担保条件：公司全资子公司七星关鸿基房地产开发有限公司名下在建工程提供抵押，阳光城集团浙江置业有限公司对该笔融资提供100%连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，具体条件以实际签订的合同或协议为准。
四、累计对外担保金额及逾期担保的金额
截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为120.81亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产66.41%。公司及控股子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为594.67亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产326.89%，公司及控股子公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为22.99亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产12.64%。上述三类担保合计实际发生担保金额为738.47亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产405.94%。
公司及控股子公司逾期担保情况参见公司于2022年11月26日在指定信息披露媒体刊登的《关于公司债务情况的公告》（公告编号：2022-138），诉讼担保情况参见公司于2022年11月23日在指定信息披露媒体刊登的《关于累计诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2022-136）。
五、备查文件
担保的相关协议。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○二二年十二月六日