鲁商健康产业发展股份有限公司
证券代码：600223 证券简称：鲁商发展
2023年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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公司2023年第一次临时股东大会审议通过了重大资产出售事项，同意公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债置出，2023年3月3日，公司根据重大资产出售事项安排完成第一批次6家标的资产交割，交割后6家标的公司及其子公司不再纳入公司合并报表范围。剩余2家标的公司将于2023年10月31日前完成交割，本次交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关业务。相关资产交割出表后，影响公司总资产额减幅较大，同时资产出表确认相关投资收益影响归属于上市公司股东的净利润大幅增加。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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注：截止报告期末，公司控股股东山东省商业集团有限公司持有公司股份524,739,200股，占
公司总股本的51.62%。其中，通过自有普通证券账户持有公司股份469,739,200股，占公司总股本
的46.21%；通过山东省商业集团有限公司一非公开发行 2021 年可交换公司债券（第一期）质押
专户持有公司股份20,000,000股，占公司总股本的1.97%；通过山东省商业集团有限公司-非公开发
行2021年可交换公司债券（第二期）质押专户持有公司股份35,000,000股，占公司总股本的3.44%。
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
2023年1-3月份，公司实现营业收入12.72亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.29亿元；截至2023年3月31日，公司总资产124.32亿元，归属于母公司所有者的净资产38.46亿元。公司旗下山东福瑞达医药集团有限公司（合并口径）2023 年1-3月实现营业收入6.49亿元，同比增长19.91%；实现归属于母公司所有者的净利润0.44亿元，同比增长36.32%。公司一季度主要经营情况如下：
医药方面，坚持品质至上的产品理念，明仁颈痛片、小儿解感颗粒再次荣获“中国药店店员推荐率最高品牌”，明仁颈痛片荣获西湖奖最受药店欢迎的明星单品；坚持绿色发展理念，公司旗下山东明仁福瑞达制药有限公司获评“2022年度国家级绿色工厂”；积极拓展线上营销渠道，助力销售业绩提升，2023年1-3月，医药板块营业收入1.43亿元，同比增长59.21%，毛利率56.40%，同比增长0.94个百分点。
化妆品方面，持续提升科研能力，研发创新中心被认定为省级“一企一技术”研发中心，一季度新上市23个化妆品单品，山东福瑞达生物股份有限公司荣获中国轻工业联合会科技进步二等奖；坚持“4+N”品牌发展战略，实施精细化运营，颐莲补水喷雾、瑷尔博士微晶水等大单品带动提升品牌体量，颐莲嘭润面霜、瑷尔博士闪充面霜等销量提升。2023年1-3月，化妆品板块营业收入4.73亿元，同比增长12.68%，毛利率62.86%，同比增长1.3个百分点。其中“颐莲”品牌2023年1-3月实现收入1.71亿元，“瑷尔博士”品牌 2023年1-3月实现收入2.43亿元。
原料及衍生产品、添加剂方面，一季度上市2款新化妆品原料、1款农业级发酵原料，旗下山东福瑞达生物科技有限公司1个项目被列入省科技示范工程、2个项目达到国际领先水平，山东焦点福瑞达生物股份有限公司2个项目被评价为国际先进水平。2023年1-3月，原料及衍生产品、添加剂板块营业收入0.76亿元，毛利率30.46%。
房地产业务方面，2023年1-3月，公司房地产项目实现签约金额7.05亿元，同比减少9.26%；实现签约面积6.25万平方米，同比减少20.93%；实现竣工面积12.62万平方米，同比减少39.15%；2023年1-3月无新开工。公司根据重大资产出售事项安排，已于2023年3月3日完成第一批次6家标的资产交割，交割后6家标的公司及其子公司不再纳入公司合并报表范围。剩余2家标的公司将于2023年10月31日前完成交割。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年3月31日
编制单位:鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：贾庆文 主管会计工作负责人：高肖飞 会计机构负责人：王洪涛
合并利润表
2023年1一3月
编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：贾庆文 主管会计工作负责人：高肖飞 会计机构负责人：王洪涛
合并现金流量表
2023年1一3月
编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：贾庆文 主管会计工作负责人：高肖飞 会计机构负责人：王洪涛
(三)2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
鲁商健康产业发展股份有限公司董事会
2023年4月26日
证券代码：600223 证券简称：鲁商发展 编号：临2023-026
鲁商健康产业发展股份有限公司
2023年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2023年1-3月，公司生物医药板块实现收入6.92亿元，同比增加17.96%。其中，主要为化妆品业务实现收入4.73亿元，同比增加12.68%；医药板块营业收入1.43亿元，同比增加59.21%。
2023年1-3月，公司房地产项目实现签约金额7.05亿元，同比减少9.26%；实现签约面积6.25万平方米，同比减少20.93%；实现竣工面积12.62万平方米，同比减少39.15%；2023年1-3月无新开工地产项目。上述签约、竣工及新开工数据较上年同期减少主要是由于公司于2023年3月3日根据重大资产出售协议安排完成第一批次6家标的资产交割，交割后6家标的公司及其子公司不再纳入公司合并报表范围。剩余2家标的公司将于2023年10月31日前完成交割，本次交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关业务。具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况报告书（第一批次）》。
以上具体数据详见《鲁商健康产业发展股份有限公司2023年第一季度报告》。
特此公告。
鲁商健康产业发展股份有限公司董事会
2023年4月28日
证券代码：600223 证券简称：鲁商发展 编号：临2023-027
鲁商健康产业发展股份有限公司
关于重大资产出售暨关联交易事项实施进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本次交易概述
鲁商健康产业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“鲁商发展”）及全资子公司山东鲁健产业管理有限公司、山东鲁商健康产业有限公司向山东省城乡发展集团有限公司（以下简称“山东城发集团”）出售其持有的山东省鲁商置业有限公司100%股权、山东鲁商新城镇产业发展有限公司100%股权、山东鲁商创新发展有限公司100%股权、菏泽鲁商置业有限公司100%股权、临沂鲁商地产有限公司100%股权、临沂鲁商置业有限公司51%股权、临沂鲁商发展金置业有限公司44.1%股权、临沂鲁商置业发展有限公司32%股权以及公司对上述标的公司及其下属公司的全部债权（以下简称“标的资产”），山东城发集团以现金方式支付对价（以下简称“本次交易”）。
二、本次交易的决策和审批情况
1、公司于2022年12月30日召开第十一届董事会2022年第三次临时会议，审议通过了《关于〈鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案，具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》等相关公告。
2、2023年1月13日，公司收到上海证券交易所上市公司管理一部《关于对鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》（上证公函【2023】0034号），并于2023年2月3日进行了回复,同时对《鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》等文件进行了修订和补充，具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于上海证券交易所〈关于对鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函〉的回复公告》(临2023-005)等相关公告。
3、公司于2023年2月10日召开第十一届董事会2023年第一次临时会议，审议通过了《关于召开2023年第一次临时股东大会的议案》，并于2023年2月27日召开2023年第一次临时股东大会，审议通过了本次交易相关议案，具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司2023年第一次临时股东大会决议公告》(2023-010)等相关公告。
截至本公告披露日，本次交易已履行全部必要的决策和审批程序，符合《公司法》《证券法》和《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的规定。
三、本次交易的实施进展情况
自本次重大资产出售暨关联交易事项经公司股东大会审议通过后，公司严格按照相关法律法规的规定，积极推进本次交易实施工作。根据本次交易方案及《重大资产出售协议书》的约定，本次交易分两次进行交割，每次交割分两次进行支付。
截至本披露日，本次交易已按上述交易安排完成第一批次标的资产交割。原上市公司持有的山东省鲁商置业有限公司100%股权、山东鲁商新城镇产业发展有限公司100%股权、山东鲁商创新发展有限公司100%股权、临沂鲁商地产有限公司100%股权已完成交割并过户登记至山东城发集团名下，临沂鲁商发展金置业有限公司44.1%股权、临沂鲁商置业发展有限公司32%股权已完成交割，正在办理过户登记手续，具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况报告书（第一批次）》。
根据交易方案，第二批次标的资产临沂鲁商置业有限公司51%股权和菏泽鲁商置业有限公司100%股权及上市公司对前述公司债权将于2023年10月31日前完成交割。
四、风险提示
关于本次交易的相关风险，详见公司披露的《鲁商健康产业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》中“风险因素”部分。公司将积极推进本次重大资产出售暨关联交易实施的相关工作，并及时履行信息披露义务。公司信息披露指定媒体为《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者理性投资，注意风险。
特此公告。
鲁商健康产业发展股份有限公司董事会
2023年4月28日
