深圳市中洲投资控股股份有限公司
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2023-21号
2023年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
√适用□不适用
其他符合经常性损益定义的损益项目系增值税加计抵减收益。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、合并范围变动
2023年3月31日纳入合并报表合并范围的子公司81家，其中：房地产企业58家；非房地产企业23家。与年初相比，并表单位减少1家，具体情况如下：
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2、主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
（1）资产负债表项目
①报告期末应付票据余额21,182.56万元，较上年末增加11,652.95万元，增幅122.28%，主要原因是本期使用商业承兑汇票结算工程款增加所致；
②报告期末应付职工薪酬余额6,506.59万元，较上年末减少4,123.50万元，减幅38.79%，主要原因是本期发放上年绩效奖金所致。
（2）利润表项目
①报告期营业收入249,022.73万元，较上年同期增加133,048.78万元，增幅114.72%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目收入较上年同期增加所致；
②报告期营业成本168,795.43万元，较上年同期增加97,088.76万元，增幅135.40%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目成本较上年同期增加所致；
③报告期税金及附加34,071.76万元，较上年同期增加19,824.21万元，增幅139.14%，主要原因是本期结算房地产项目的增值率较上年同期增加，土地增值税同比增加；
④报告期销售费用15,026.52万元，较上年同期增加11,530.29万元，增幅329.79%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目销售佣金费率较上年同期增加，佣金支出同比增加；
⑤报告期所得税费用11,289.22万元，较上年同期增加4,879.53万元，增幅76.13%，主要原因是本期结转溢价收购项目所得税的影响较上年同期增加以及本期税前利润较上年同期增加所致。
（3）现金流量表项目
①2023年1-3月经营活动产生的现金流量净额为42,382.37万元，较上年同期增加163,424.24万元，增幅135.01%。主要原因是本期销售回款增加的同时，支付的工程款大幅度减少所致；
②2023年1-3月投资活动产生的现金流量净额为-3,151.06万元，较上年同期减少3,274.27万元，减幅2,657.34%。主要原因是本期处置子公司收到的现金净额较上年同期减少所致；
③2023年1-3月筹资活动产生的现金流量净额为-59,921.30万元，较上年同期减少94,198.94万元，减幅274.81%。主要原因上年同期收回融资保证金所致；
上述原因导致公司2023年1-3月现金及现金等价物的净增加额-20,693.87万元,较上年同期增加65,947.22万元，增幅76.12%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市中洲投资控股股份有限公司
2023年03月31日
单位：元
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法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
2、合并利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
3、合并现金流量表
单位：元
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（二） 审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是 √否
公司第一季度报告未经审计。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董事会
2023年04月28日
