信达地产股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
报告期内，公司实现营业收入12.88亿元，较上年同期40.44亿元下降68.15%；实现净利润0.32亿元，较上年同期0.58亿元下降45.74%；实现归属上市公司股东净利润0.22亿元，较上年同期0.30亿元下降26.03%。
截至2023年3月31日，公司资产总额为854.72亿元，较年初884.06亿元减少29.34亿元；负债总额605.96亿元，较年初633.09亿元减少27.13亿元；归属于上市公司股东的所有者权益为241.87亿元，较年初242.16亿元减少0.29亿元；资产负债率为70.90%，较年初71.61%下降0.71个百分点。
报告期内，公司累计实现销售面积28.51万平方米（其中合作项目权益销售面积10.1万平方米，代建项目销售面积6.1万平方米）；销售金额62.55亿元（其中合作项目权益销售金额26.54亿元，代建项目销售金额18.66亿元）；回款金额57.08亿元（其中合作项目权益回款金额17.96亿元，代建项目回款金额20.77亿元）。报告期内，新开工面积22.01万平方米（其中合作项目权益面积21.12万平方米）；公司竣工面积18.48万平方米（其中合作项目权益面积18.21万平方米）。报告期内，公司新增项目规划计容建筑面积14.95万平方米（其中合作项目权益面积14.95万平方米）。截至2023年3月31日，公司储备项目规划计容建筑面积228.85万平方米（其中合作项目权益面积27.54万平方米，代建项目面积51.85万平方米），公司在建项目面积698万平方米（其中合作项目权益面积180.93万平方米，代建项目面积256万平方米）。公司房地产出租累计实现合同租金约0.5亿元。
1、报告期内房地产储备情况
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说明：
1、表中为公司合并范围项目；
2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；
3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；
4、报告期内，公司储备项目规划计容建筑面积228.85万平方米（其中合作项目权益面积27.54万平方米，代建项目面积51.85万平方米）。
2、报告期内房地产开发投资情况
（1）期末在建项目情况
单位：平方米、万元
■
说明：
1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司在建项目面积698万平方米（其中合作项目权益面积180.93万平方米，代建项目面积256万平方米）。
（2）报告期内新开工项目情况
单位：平方米、万元
■
说明：
1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司新开工面积22.01万平方米（其中合作项目权益面积21.12万平方米）；
3、车库及配套未分摊投资额。
（3）报告期内竣工项目情况
单位：平方米、万元
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说明：
1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司竣工项目面积18.48万平方米（其中合作项目权益面积18.21万平方米）。
3、报告期内房地产销售情况
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说明：
1、表中为公司合并范围项目；
2、报告期内，公司共计实现销售金额62.55亿元（其中合作项目权益销售金额26.54亿元，代建项目销售金额18.66亿元），公司累计实现销售面积28.51万平方米（其中合作项目权益销售面积10.1万平方米，代建项目销售面积6.1万平方米）。
4、报告期内房地产出租情况
单位：万元
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说明：华侨城中兴路671-679、北仑华山路278号1幢、石家庄万隆大厦、玫瑰花园5#楼102、椒江区江城南路114-1、114-2、114-3号已处置。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年3月31日
编制单位:信达地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
合并利润表
2023年1一3月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
合并现金流量表
2023年1一3月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司资产负债表
2023年3月31日
编制单位:信达地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司利润表
2023年1一3月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
母公司现金流量表
2023年1一3月
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭伟 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
(三)2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
信达地产股份有限公司董事会
2023年4月27日
证券代码：600657证券简称：信达地产 编号：临2023-025号
信达地产股份有限公司
关于公司2023年第一季度经营情况简报
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、公司2023年第一季度新增项目情况
2023年第一季度，公司新增项目规划计容建筑面积约14.95万平方米（其中合作项目权益面积约14.95万平方米）。
二、公司2023年第一季度开竣工情况
2023年第一季度，公司新开工面积约22.01万平方米（其中合作项目权益面积约21.12万平方米）；公司竣工面积约18.48万平方米（其中合作项目权益面积约18.21万平方米）。
三、公司2023年第一季度销售情况
2023年第一季度，公司累计实现销售面积约28.51万平方米（其中合作项目权益销售面积约10.1万平方米，代建项目销售面积约6.1万平方米）；销售金额约62.55亿元（其中合作项目权益销售金额约26.54亿元，代建项目销售金额约18.66亿元）。
四、公司2023年第一季度出租情况
2023年第一季度，公司房地产出租累计实现合同租金约0.5亿元。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇二三年四月二十八日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 公告编号：临2023-024号
信达地产股份有限公司
第九十九次（2022年度）股东大会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 本次会议是否有否决议案：无
一、会议召开和出席情况
(一)股东大会召开的时间：2023年4月27日
(二)股东大会召开的地点：北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层会议室
(三)出席会议的普通股股东及其持有股份情况：
■
(四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次股东大会由公司董事会召集，董事长石爱民先生因工作原因不能现场出席并主持会议，根据《公司章程》相关规定，委托董事、总经理郭伟先生主持会议，会议采用现场投票和网络投票相结合的方式进行。会议的召开和表决程序符合《公司法》《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》及《公司章程》的规定，会议合法有效。
(五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事11人，出席2人，公司董事长石爱民先生、董事任力先生、魏一先生、陈瑜先生、梁志爱先生、独立董事郝如玉先生、霍文营先生、卢太平先生、仲为国先生因工作原因未能出席会议；
2、公司在任监事4人，出席2人，公司监事张伟先生、李娜女士因工作原因未能出席会议；
3、公司董事会秘书郑奕女士出席了会议。
二、议案审议情况
(一)非累积投票议案
1、议案名称：公司2022年年度报告及报告摘要
审议结果：通过
表决情况：
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2、议案名称：公司2022年度董事会工作报告
审议结果：通过
表决情况：
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3、议案名称：公司2022年度监事会工作报告
审议结果：通过
表决情况：
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4、议案名称：公司2022年度财务决算报告
审议结果：通过
表决情况：
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5、议案名称：公司2022年度利润分配方案
审议结果：通过
表决情况：
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6、议案名称：关于确定公司对外担保额度授权的议案
审议结果：通过
表决情况：
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7、议案名称：关于关联法人与公司进行债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信、资产收购和出售以及共同投资暨关联交易等授权事项的议案
审议结果：通过
表决情况：
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8、议案名称：关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案
审议结果：通过
表决情况：
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9、议案名称：关于公司提供财务资助的议案
审议结果：通过
表决情况：
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(二)现金分红分段表决情况
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(三)涉及重大事项，5%以下股东的表决情况
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(四)关于议案表决的有关情况说明
上述议案中，议案6为需要特别决议通过的议案，已经出席会议的全体股东及股东代理人所持有表决权股份总数的2/3以上通过。
上述议案中，议案7、议案8涉及关联股东回避表决，应回避表决的关联股东名称：信达投资有限公司。
本次会议还听取了《公司独立董事2022年度述职报告》。
三、律师见证情况
1、本次股东大会见证的律师事务所：北京国枫律师事务所
律师：郭昕律师、杨惠然律师
2、律师见证结论意见：
本次股东大会的召集、召开程序、召集人资格、出席本次股东大会的人员资格以及本次股东大会的表决程序和表决结果符合《公司法》《上市公司股东大会规则》及《公司章程》的规定，本次股东大会决议合法有效。
四、备查文件目录
1、第九十九次（2022年度）股东大会决议；
2、经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书。
信达地产股份有限公司
2023年4月28日
证券代码：600657 证券简称：信达地产
2023年第一季度报告
