京投发展股份有限公司
关于获得土地使用权的公告
证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2023-030
京投发展股份有限公司
关于获得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
经公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）联合保利（北京）房地产开发有限公司（以下简称“保利北京地产”）参与了北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块R2二类居住用地项目（编号：京土储挂（朝）【2023】023号，以下简称“东坝北西区B006地块”）、北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块R2二类居住用地、1102-C009地块A334托幼用地项目（编号：京土储挂（朝）【2023】024号，以下简称“东坝北西区C009、C012地块”）的竞买。
因当前土地竞买市场竞争激烈，公司参与土地竞买相关事宜涉及公司临时性商业秘密，及时披露可能会损害公司利益，根据公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》等相关规定，在履行了信息披露暂缓登记审批程序后，公司对第十一届董事会第二十二次会议决议暂缓披露。
2023年6月20日，京投置地和保利北京地产组成的联合体收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，以人民币332,000万元的价格竞得上述东坝北西区B006地块的使用权；以人民币240,000万元的价格竞得上述东坝北西区C009、C012地块的使用权。负责上述地块开发建设的项目公司的持股比例为京投置地20%、保利北京地产80%。竞得地块的具体情况如下：
1、东坝北西区B006地块
1）地块位置
本次挂牌出让宗地位于北京市朝阳区东坝北西区域。四至范围：东至规划兴坝路，南至规划御马苑街，西至规划兴坝西路，北至规划安德大街。
2）规划指标
用地规模：24387.06平方米
地上建筑规模：58528.94平方米
建筑高度：60米
3）出让年限
居住70年、商业40年、办公50年。
2、东坝北西区C009、C012地块
1）地块位置
本次挂牌出让宗地位于北京市朝阳区东坝北西区域。四至范围：其中C009地块西至规划兴坝西路，南至规划东岗南街，北、东至规划街坊路；C012地块北至规划东岗南街，西至规划兴坝西路，南至规划街坊路，东至规划兴坝路。
2）规划指标
用地规模：22856.66平方米
地上建筑规模：45084.65平方米，其中R2二类居住用地41484.65平方米，托幼用地3600平方米。
建筑高度（R2二类居住用地）：60米
3）出让年限
居住70年、商业40年、办公50年。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2023年6月20日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2023-029
京投发展股份有限公司
关于获得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
经公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）联合北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）参与了北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目（编号：京土储挂（丰）【2023】021号）的竞买。
因当前土地竞买市场竞争激烈，公司参与土地竞买相关事宜涉及公司临时性商业秘密，及时披露可能会损害公司利益，根据公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》等相关规定，在履行了信息披露暂缓登记审批程序后，公司对第十一届董事会第二十二次会议决议暂缓披露。
2023年6月20日，京投置地和京投公司组成的联合体收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，以人民币500,000万元的价格竞得上述地块的使用权。负责上述地块开发建设的项目公司的持股比例为京投置地60%、京投公司40%。京投置地与京投公司将根据2023年3月24日公司董事会十一届二十次会议、2023年4月17日公司2022年年度股东大会审议通过的《关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资房地产项目暨关联交易的议案》（详见公司公告临2023-012）要求的相关方案参与上述地块项目的开发。竞得地块的具体情况如下：
1、地块位置
本次挂牌出让宗地位于北京市丰台区南苑街道。四至范围：东至规划新槐房北路，南至规划京良路；西至规划槐房新村五号路（范家庄西路），北至规划通久路。
2、规划指标
用地规模：120616.056平方米
地上建筑规模：125500平方米
建设用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑高度（R2二类居住用地）：60米
3、出让年限
居住70年、商业40年、办公50年。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2023年6月20日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2023-028
京投发展股份有限公司
第十一届董事会第二十二次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司第十一届董事会第二十二次会议于2023年5月11日以邮件、传真形式发出通知，同年5月16日以通讯表决方式召开。会议应参加表决董事9名，实际参加表决董事9名。监事会全体成员对相关议案发表了意见。会议符合《公司法》、公司《章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议：
一、以7票同意、0票反对、0票弃权、2票回避的表决结果审议通过《关于参与北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03 等地块R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地使用权竞买的议案》，关联董事魏怡女士、刘建红先生已回避表决。详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》上的《京投发展股份有限公司关于获得土地使用权的公告》（临2023-029）。
二、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于参与北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块二类居住用地国有建设用地使用权竞买的议案》。详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》上的《京投发展股份有限公司关于获得土地使用权的公告》（临2023-030）。
三、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于参与北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块R2二类居住用地、1102-C009地块A334托幼用地国有建设用地使用权竞买的议案》。详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》上的《京投发展股份有限公司关于获得土地使用权的公告》（临2023-030）。
鉴于当前土地竞买市场竞争激烈，公司参与上述议案的土地竞买相关事宜涉及公司临时性商业秘密，经公司审慎判断，并根据公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》等相关规定，在履行了信息披露暂缓登记审批程序后，公司暂缓披露上述议案相关内容。现暂缓披露因素消除，公司按照相关规定履行信息披露义务。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2023年6月20日
