财信地产发展集团股份有限公司
2023年半年度业绩预告

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2023-060

财信地产发展集团股份有限公司

2023年半年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

（一）业绩预告期间

业绩预告期间：2023年1月1日-2023年6月30日

（二）业绩预告情况

预计的经营业绩：预计净利润为负值

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二、与会计师事务所沟通情况

本次业绩预告未经过会计师事务所审计。

三、业绩变动原因说明

本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负, 亏损6,000万元–3,000万元，上年同期亏损16,267.12万元，相较去年同期减少亏损13,000万元至10,000万元。主要原因如下：

（1）本期公司主营业务利润预计12,000万元-22,000万元，较去年同期61,530.51万元，减少约40,000万元至50,000万元，降幅65%-80%。主要系公司本期交房项目受拿地成本较高、售价下滑等综合影响导致毛利率大幅下降。

（2）本期对存货形成的资产减值损失预计1,200万元至2,200万元，较去年同期45,930.89万元，减少约43,000万元至44,000万元,降幅94%-96%。主要系2022年对存货已进行了相对充分的减值计提。

（3）本期交房确收项目因毛利率低，均无需确认土地增值税税金，故较去年同期相比，税金预计减少8,000万元至9,000万元。受新增销售减少等原因，营销费用同比预计减少5,000万元至6,000万元。

四、风险提示

无。

五、其他相关说明

本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步测算，未经会计师事务所预审计，具体财务数据将在公司《2023年半年度报告》中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。

财信地产发展集团股份有限公司董事会

2023年7月15日