中交地产股份有限公司关于向关联方借款进展的公告
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-096
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148162 债券简称：22中交01
债券代码：148208 债券简称：23中交01
债券代码：148235 债券简称：23中交02
中交地产股份有限公司关于向关联方借款进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、向关联方借款进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年12月9
日召开第九届董事会第十六次会议、2022年12月26日召开2022年第十四次临时股东大会审议通过《关于向关联方借款的议案》，同意公司向地产集团在未来十二个月内借款不超过45亿元人民币，借款期限不超过60个月，借款年利率不超过8%。
公司于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第一次临时股东大会审议通过了《关于向关联方借款额度的议案》，同意公司向地产集团在2023年度内新增借款额度100亿元人民币，借款期限不超过60个月，借款年利率不超过8%。
上述事项公司已于2022年12月10日、2023年1月11日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券时报》上披露，公告编号2022-162、2023-004。
近期根据经营需要，公司向地产集团申请新增借款及原借款展期，具体情况如下：
1、公司向地产集团新增借款7.52亿元人民币，借款期限30个月，借款年利率为7.5%。
2、公司向地产集团借款中未到期的部分借款展期1年，金额合计62.18亿元，借款其他条件不变，展期后上述借款期限由不超过2年调整为不超过3年，借款年利率不变，仍为7.5%-8%。
本次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为47.758亿元，本次借款后，公司已使用向地产集团借款额度为117.458亿元。本次向关联方借款的金额、期限及利率均未超过股东大会审议通过的额度及借款期限，不需提交公司董事会、股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。
二、关联方基本情况
名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：李永前
注册资本：500,000万元人民币
成立时间：2015年3月24日
注册地址：北京市西城区德外大街5号2号楼八-九层
统一社会信用代码：911100003355015281
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
股东：中国交通建设集团有限公司，持有地产集团100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：是公司控股股东。
地产集团不是失信被执行人，主营业务发展正常，最近一个会计年度经审计主要财务指标如下：
（单位：万元）
■
三、相关合同主要内容
1、借款合同主要内容
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款金额与期限：本合同项下借款金额不超过人民由7.52亿元，期限为30个月。
借款用途：用于公司偿还到期供应链及项目公司银行借款。
利率与利息：年利率7.5%。
2、展期合同主要内容
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款展期方案：对公司在地产集团已有借款中的62.18亿元予以展期1年，其他借款条件不变。
四、关联交易的定价政策及定价依据
公司多方考察银行贷款、信托等融资方式，在多方比较融资方式及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产集团借款年利率属于合理范围，未超过公司股东大会审议通过的额度。
五、关联交易的目的和影响
本次向关联方借款有利于保障公司经营发展中对资金的需求，保证公司房地产主营业务持续健康发展，有利于公司应对激烈的市场竞争，体现了关联方对公司主营业务发展的支持。
六、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易金
额
公司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计6.58亿元；预计2023年与关联方发生日常关联交易额度0.72亿元；向关联方借款合同额81.58亿元。
七、备查文件
1、第九届董事会第十六次会议决议、第九届董事会第十八次会议决议。
2、2022年第十四次临时股东大会决议、2023年第二次临时股东大会决议。
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2023年7月21日
