招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于招商局投资发展有限公司
承诺条件成就的提示性公告
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-100
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于招商局投资发展有限公司
承诺条件成就的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司控股股东招商局集团有限公司全资子公司招商局投资发展有限公司（以下简称“招商局投资发展”）于2022年12月16日出具了《招商局投资发展有限公司关于认购股份锁定期的承诺函》（详见本公司2023年7月14日公告的《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易实施情况暨新增股份上市公告书》），招商局投资发展对于所持本公司股份锁定期作出以下承诺：
“1、本公司通过本次重组获得的上市公司发行的股份，自新增股份上市之日起36个月内不得以任何方式交易或转让，但是同一实际控制人控制之下不同主体之间转让新增股份且受让方按照诚实信用原则忠实履行相关承诺义务的除外。如该等股份由于上市公司送红股、转增股本或配股等原因而增加的，增加的上市公司股份同时遵照上述锁定期进行锁定。
2、本次发行完成后6个月内如上市公司股票连续20个交易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后6个月期末收盘价低于发行价的，本公司本次发行获得的新增股份锁定期自动延长6个月。
3、若上述锁定股份的锁定承诺与证券监管部门的最新监管意见不相符，本公司将根据相关证券监管部门的监管意见对上述锁定承诺进行相应调整。
4、上述锁定期届满后，将按照中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所的有关规定执行。”
本公司接到招商局投资发展的通知，鉴于截至2023年8月17日收市后，上述第2条承诺条件已经成就，招商局投资发展将严格履行上述承诺。本公司将督促招商局投资发展严格履行上述承诺并根据相关规定严格履行信息披露义务。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年八月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-101
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为招商仁和提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足项目经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司招商仁和太原置业有限公司（以下简称“招商仁和”）向中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称“光大银行”）申请借款人民币5.5亿元，借款期限为3年。本公司拟按51%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.805亿元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为380.81亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为285.51亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
招商仁和成立于2020年10月19日，注册资本为人民币1,000万元，法定代表人：邹优胜；注册地址：山西省太原市万柏林区长兴北街9号华润大厦T5栋31层3107-3115室；本公司间接持有其51%股权、山西中正实业集团有限公司间接持有其49%股权；公司类型：其他有限责任公司；经营范围：房地产开发经营；房地产租赁经营；房地产信息咨询；房地产经纪业务；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
招商仁和主要财务指标：截至2023年6月30日，资产总额342,069万元，负债总额345,481万元，净资产-3,412万元；2023年1-6月，营业收入0万元，净利润-441万元。截至2022年12月31日，资产总额302,012万元，负债总额304,983万元，净资产-2,971万元；2022年，营业收入0万元，净利润-1,675万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
公司拟按51%的股权比例为招商仁和向光大银行申请的5.5亿元借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过2.805亿元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、公司意见
招商仁和因项目经营需要，通过借款补充资金，有利于促进其经营发展。招商仁和为公司控股子公司，公司为其提供担保的行为风险可控；招商仁和的另一股东山西中正实业集团有限公司将按49%的股权比例提供连带责任保证，担保行为公平对等，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为537.42亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的52.84%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为76.07亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.48%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年八月十八日
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-102
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为招商郑州提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足业务发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司招商蛇口（郑州）置业有限公司（以下简称“招商郑州”）向招商银行股份有限公司郑州分行（以下简称“招行郑州分行”）申请借款人民币2.6亿元，借款期限为5年。本公司拟按100%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年。
公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为380.81亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为285.51亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
招商郑州成立于2017年7月7日，注册资本为人民币3,000万元，法定代表人：张炜；注册地址：新郑市政通路与新村大道交叉口西南角；本公司间接持有其100%股权;公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁。
招商郑州主要财务指标：截至2023年7月31日，资产总额87,452.74万元，负债总额83,392.37万元，净资产4,060.37万元；2023年1-7月，营业收入0万元，净利润-156.52万元。截至2022年12月31日，资产总额89,731.21万元，负债总额85,514.32万元，净资产4,216.89万元；2022年，营业收入-3.44万元，净利润-1,065.38万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
公司拟按100%的股权比例为招商郑州向招行郑州分行申请的2.6亿元借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.6亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年。
四、公司意见
招商郑州因业务发展需要，通过融资补充资金，有利于促进其经营发展。招商郑州为公司全资子公司，公司按照持股比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为537.42亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的52.84%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为76.07亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.48%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年八月十八日
