万科企业股份有限公司
关于万科海外投资控股有限公司
为Champion Estate (HK) Limited贷款提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2023-103
万科企业股份有限公司
关于万科海外投资控股有限公司
为Champion Estate (HK) Limited贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足香港沙田显和里住宅项目的开发需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）之参股公司Champion Estate (HK) Limited（以下简称“项目公司”）向金融机构（以下简称“贷款方”）申请总额为港币74,455万元的银行贷款。公司之控股子公司万科海外投资控股有限公司（香港联交所上市公司，股份代码：1036，以下简称“万科海外”）为项目公司在该笔贷款的本息，按其间接持有50%股权比例向贷款方承担一般保证责任，万科海外董事会以7票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项。合作方也按其持股比例就该笔贷款的本息向贷款方承担一般保证责任。
鉴于万科海外向公司合并财务报表范围外、资产负债率低于70%的公司提供担保，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审议。公司第十九届董事会第三十二次会议已审议通过了本次担保安排，具体可查阅本公司于2023年6月9日披露的《第十九届董事会第三十二次会议决议公告》。
二、被担保人基本情况
公司名称：Champion Estate (HK) Limited
成立日期：2016年12月13日
注册地：香港
注册资本：港币24500.0001万
股权结构：Champion Estate Holdings Limited持有项目公司100%股权，万科海外间接持有Champion Estate Holdings Limited 50%股权，公司间接持有万科海外75%的股权。
截至2022年12月31日，项目公司的资产总额为港币79,284.4056万元，负债总额为港币79,285.1705万元，净负债港币0.7649万元；2022年度无营业收入，录得亏损港币0.7650万元。
截至2023年7月31日，项目公司的资产总额为港币81,567.0967万元，负债总额为港币57,068.4076万元，净资产为港币24,498.6891万元；本年度无营业收入，录得亏损港币0.5460万元。
截至目前，项目公司不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。项目公司为香港注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询其是否属于非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
项目公司申请银行贷款港币74,455万元，万科海外为项目公司在该笔贷款项下的本息按持股比例承担一般保证责任，担保期限为首次提款之日起五年。
四、董事会意见
万科海外为项目公司有关贷款提供担保，有助于支持项目公司的业务发展，支持其推进对香港沙田显和里住宅项目的开发。项目公司的其他股东按持股比例提供了担保，本次担保公平、对等。
有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年7月31日，公司担保余额人民币302.20亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为12.45%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币301.94亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币0.26亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，本公司对外担保总额将为305.63亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为12.59%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年八月十七日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2023-102
万科企业股份有限公司
关于董事会会议召开日期的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》13.43条，董事会审议定期报告应预先披露董事会会议召开日期；根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1条，信息披露需境内外同步披露。万科企业股份有限公司（以下简称“本公司”）谨此公布：
本公司将于2023年8月30日召开董事会会议，审议本公司2023年半年度报告、财务报表等相关事项。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年八月十七日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2023-101
万科企业股份有限公司
关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地块项目的开发需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）之控股子公司财荣有限公司（借款方，以下简称“财荣”）根据项目开发进度及用款需求向金融机构（“贷款方”）申请了总额为52.4亿港币，期限为1年期的银团贷款（“银行贷款”)。公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（以下简称“万科置业（香港）”）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例承担一般保证责任，公司之控股子公司JUBILANT CASTLE LIMITED以所持有的财荣100%股权向贷款方提供股权质押担保。
公司于2023年6月30日召开2022年度股东大会，审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对其他控股子公司提供担保的议案》，同意公司及其控股子公司为其他控股子公司的银行及其他金融机构信贷业务以及其他业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币350亿元，有效期为自2022年度股东大会决议之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保事项在上述担保额度范围内，万科置业（香港）董事会及JUBILANT CASTLE LIMITED董事会已分别审议通过了有关担保事项。由于财荣资产负债率超过70%，有关担保事项已经万科置业（香港）股东会及JUBILANT CASTLE LIMITED股东会审议通过并履行了内部批准程序。
二、被担保人基本情况
公司名称：财荣有限公司
成立日期：2015年12月4日
注册地：香港
注册资本：港币壹元
股权结构：公司间接持有万科置业（香港）100%的股权，万科置业（香港）间接持有JUBILANT CASTLE LIMITED的95%股权，JUBILANT CASTLE LIMITED持有财荣100%股权。
截止2022年12月31日，财荣资产总额港币450,850.7235万元，负债总额港币451,225.4745万元，净负债港币83.70万元。2022年度无营业收入，录得亏损港币291.048万元。
截止2023年7月31日，财荣未经审计资产总额港币495,609.4203万元，负债总额港币496,496.5946万元，净负债港币374.751万元，本年度无营业收入，录得亏损港币291.048万元。
除现存为贷款额度30亿港元的金融机构融资提供的资产抵押担保，财荣不存在其他对外担保、抵押以及诉讼事项。财荣为香港注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”进行查询。
三、担保协议的主要内容
银行贷款规模为港币52.4亿元, 万科置业（香港）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例承担一般保证责任，JUBILANT CASTLE LIMITED以所持有的财荣100%股权向贷款方提供股权质押担保，除提早终止借款或贷款展期的情况外，担保期限为首次提款日起一年。
四、董事会意见
万科置业（香港）及JUBILANT CASTLE LIMITED为财荣有关贷款提供担保，有助于支持财荣的业务发展，支持其推进对香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地块项目的开发。财荣为万科置业（香港）的控股子公司及JUBILANT CASTLE LIMITED的全资子公司，有能力向贷款方偿付有关贷款。财荣的其他股东按持股比例提供了担保，本次担保公平、对等。
有关担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年7月31日，公司担保余额人民币302.20亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为12.45%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币301.94亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币0.26亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币350.25亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为14.43%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年八月十七日
