上海金桥出口加工区开发股份有限公司2023年半年度报告摘要
公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股
第一节 重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
一本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3本半年度报告未经审计。
1.4董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1公司简介
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2.2主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3前10名股东持股情况表
单位: 股
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2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
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第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-022
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
第十届董事会第九次会议决议公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
本次董事会会议通知和材料于2023年8月18日以电子邮件、电话通知等方式发出，并于2023年8月29日，以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董事人数8人，实际出席会议的董事人数8人。本次会议由董事长王颖女士召集。
本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
二、董事会会议审议、表决情况
（一）采用特别决议审议通过《关于公司经理层2022–2024年薪酬方案的议案》。
鉴于王颖、杜少雄、刘淼三位董事属于本薪酬方案的适用对象；本议案表决时，关联董事3人回避表决，非关联董事5人参加表决。
表决结果为：同意5票（占有效票数100%）、反对0票、弃权0票。
（二）分别采用特别决议方式审议通过《公司2022年度经营业绩自评报告》《公司2023年度经营业绩责任书》。
鉴于杜少雄、刘淼两位董事分别兼任总经理、副总经理；上述议案表决时，关联董事2人回避表决，非关联董事6人参加表决。
表决结果均为：同意6票、反对0票、弃权0票。
（三）审议通过公司2023年半年度报告。
表决结果：同意8票、反对0票、弃权0票。
三、上网公告附件
公司独立董事关于第十届董事会第九次会议相关事项的独立意见。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年八月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-023
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于财务总监离任的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）财务总监（财务负责人）佟洁女士因退休离任，自2023年9月起不再担任公司任何职务。目前，公司财务工作由总经理杜少雄先生兼管。
佟洁女士在任职期间恪尽职守、勤勉敬业，为公司的发展做出了重要贡献，公司主体信用评级长期保持在AAA，资产负债率在行业内处于较低水平，财务状况持续稳健。公司对于佟洁女士在任职期间对本公司发展所作贡献表示诚挚的感谢！
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年八月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-024
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于参加上海辖区上市公司2023年投资者网上集体接待日活动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
为进一步加强与投资者的互动交流，公司将参加由上海证监局、上海上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的“2023 年上海辖区上市公司投资者集体接待日活动”，现将相关事项公告如下：
一、说明会类型
本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net），或关注微信公众号：全景财经，或下载全景路演APP,参与本次互动交流。届时将在线就公司2023年中报业绩、公司治理、发展战略、 经营状况、融资计划、和可持续发展等投资者关心的问题，与投资者进行沟通与交流，欢迎广大投资者踊跃参与！
二、说明会召开的时间、地点
（一）会议召开时间：2023年9月7日（周四） 14:00-16:30
（二）会议召开地点：“全景路演”网站（http://rs.p5w.net）
（三）会议召开方式：网络文字互动
三、参加人员
公司总经理杜少雄先生、独立董事雷良海先生、董事会秘书严少云先生以及相关部门工作人员（如遇特殊情况，参会人员可能进行调整）。
四、投资者参加方式
（一）投资者可登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net），或关注微信公众号：全景财经，或下载全景路演APP,在线参与本次说明会，公司将及时回答投资者的提问。
（二）投资者可以通过提供的二维码（预征集提问）也可发邮件至公司邮箱jqir@shpdjq.com向公司提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系方式
联系部门：董事会办公室
投资者关系专线电话：021-50307702
投资者关系专用电子邮箱：jqir@shpdjq.com
六、其他事项
本次投资者说明会召开后，投资者可以通过登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net），查看本次投资者说明会的召开情况及主要内容。
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（问题征集二维码）
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
董事会
二〇二三年八月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-020
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于2023年度第一期中期
票据发行情况公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）向中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）申请注册发行不超过20亿元的中期票据。2023年8月，公司收到交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2023]MTN843号），详见公司于2023年8月23日披露的《关于中期票据获准注册的公告》（编号：临2023-019）。
2023年8月29日，公司发行2023年度第一期中期票据（简称：23金桥开发MTN001，代码：102382295），本期实际发行金额14.5亿元，期限为3年，起息日为2023年8月29日，兑付日为2026年8月29日，发行价格为100元，票面利率为2.82%。募集资金已经于2023年8月29日全额到账。
交通银行股份有限公司为本期中期票据的主承销商和簿记管理人，上海农村商业银行股份有限公司和中国银行股份有限公司为本期中期票据的联席主承销商。本期中期票据发行的有关文件详见中国货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算所网站（www.shclearing.com）。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
董事会
二〇二三年八月三十一日
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2023-021
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2023年第二季度主要经营
数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2023年第二季度主要经营数据披露如下：
一、2023年4–6月，公司房地产开发无新增土地储备。
二、2023年4–6月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
1、2023年4月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的4-02地块通用厂房新建项目取得《建筑工程综合竣工验收合格通知书》，总建筑面积合计198777.2㎡。本项目入市推广名称为“Office Park金科园”。
2、2023年5月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的12B-03地块通用厂房新建项目开工，总建筑面积合计15542.38㎡。
3、2023年4–6月，控股子公司上海综舜建设开发有限公司的以下项目（住宅、商办）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目开工，总建筑面积合计98515.14㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E04A-01地块）开工，总建筑面积合计108138.44㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E03B-01地块）开工，总建筑面积合计112122.90㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E08-01地块）开工，总建筑面积合计87819.83㎡。
公司对上海综舜建设开发有限公司的权益比例为51％。
4、2023年5–6月，控股子公司上海综诺建设开发有限公司的以下项目（住宅）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目开工，总建筑面积合计130133.41㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E01-04地块）开工，总建筑面积合计163364.46㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E03A-01地块）开工，总建筑面积合计127786.24㎡。
公司对上海综诺建设开发有限公司的权益比例为51％。
5、2023年4–5月，控股子公司上海综奥建设开发有限公司的以下项目（住宅）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E05-04、E06-01地块项目（E05-04地块）开工，总建筑面积合计129398.04㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E05-04、E06-01地块项目开工，总建筑面积合计101958.80㎡。
公司对上海综奥建设开发有限公司的权益比例为51％。
三、2023年4–6月，公司主营业务收入合计565,868,538.15元（同比增加23.06%），其中销售收入161,904.76元（同比持平），租赁收入517,554,008.84元（同比增加21.30%），酒店公寓收入45,185,561.07元（同比增加47.08%），物业管理服务收入2,967,063.48元（同比增加29.94%）。
四、公司实质上的全资子公司一一上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年6月末，待结转金额约1.20亿元（含税）。
五、上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年八月三十一日
