上海开开实业股份有限公司
第十届董事会第十二次会议决议公告
股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023-040
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司
第十届董事会第十二次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第十二次会议通知和会议文件于2023年9月15日以书面、电话及电子邮件等方式发出，会议于2023年9月22日在公司会议室以现场表决方式召开。本次会议应到董事9名，实到董事9名，3名监事及其他高级管理人员列席了会议。本次会议由董事长庄虔贇女士主持，会议的召开和程序符合《公司法》与《公司章程》的有关规定。会议审议通过了如下议案：
一、关于变更公司非独立董事的议案
为保证公司董事会的规范运行，根据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》等相关规定，经公司控股股东上海开开（集团）有限公司推荐，公司董事会提名委员会2023年第二次会议审核，同意提名焦志勇先生为公司第十届董事会非独立董事候选人，任期自股东大会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。
公司独立董事发表了同意的独立意见。
具体内容详见2023年9月23日《上海证券报》《香港商报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）2023-041号公告。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
二、关于变更注册地址并修订《公司章程》部分条款的议案
根据公司经营发展需要，拟对注册地址进行变更。同时根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作（2023年8月修订）》等法律法规和规范性文件的最新修订，结合公司实际情况，拟对《公司章程》部分条款进行修订。
具体内容详见2023年9月23日《上海证券报》《香港商报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）2023-042号公告。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
三、关于修订《董事会议事规则》部分条款的议案
为进一步促使董事会有效地履行职责，提高董事会规范运作和科学决策水平。根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作（2023年8月修订》以及《公司章程》等有关规定，结合公司实际情况，拟对《董事会议事规则》部分条款进行修订。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
四、关于修订《独立董事制度》部分条款的议案
为进一步明确独立董事职责定位、优化履职方式、强化任职管理、加强履职保障，根据《上市公司独立董事规则》《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作（2023年8月修订）》等法律法规和规范性文件的最新修订，结合公司实际情况，拟对《独立董事制度》部分条款进行修订。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
五、关于修订《董事会审计委员会实施细则》部分条款的议案
为进一步促使董事会审计委员会有效地履行职责，提高董事会审计委员会规范运作和科学决策水平。根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作（2023年8月修订》以及《公司章程》等有关规定，结合公司实际情况，拟对《董事会审计委员会实施细则》部分条款进行修订。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
六、关于全资子公司上海雷允上药业西区有限公司拟签订房屋征收补偿协议的议案
根据公司全资子公司上海雷允上药业西区有限公司（以下简称“雷西公司”）上报的关于静安区人民政府因静安区76街坊零星旧城区改建项目（征收类别：旧改项目），按照静安区人民政府作出的《上海市静安区人民政府房屋征收决定》（沪静府房征【2023】2号），雷西公司与上海市静安第三房屋征收服务事务所有限公司经过多次协商，目前双方就征收补偿事宜基本达成一致，雷西公司拟与房屋征收单位、房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。
具体内容详见2023年9月23日《上海证券报》《香港商报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）2023-043号公告。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
七、关于召开2023年第一次临时股东大会的通知
具体内容详见2023年9月23日《上海证券报》《香港商报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）2023-044号公告。
表决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
以上第一、二、三、四项议案尚需提交公司2023年第一次临时股东大会审议。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023一043
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司关于
全资子公司上海雷允上药业西区有限公司
拟签订房屋征收补偿协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●静安区人民政府因静安区76街坊零星旧城区改建项目（征收类别：旧改项目）作出《上海市静安区人民政府房屋征收决定》。上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海雷允上药业西区有限公司（以下简称“雷西公司”）位于淮安路841、843、845号及江宁路718号的两处产权非居住房屋均被纳入征收范围。经与上海市静安第三房屋征收服务事务所有限公司多次协商，雷西公司拟与房屋征收单位、房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，雷西公司可获得房屋征收补偿款合计约为人民币2286.42万元。
●本次事项拟签署的补偿协议是否生效具有不确定性，根据补偿协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，本协议生效。
●本次事项经公司2023年9月22日召开第十届董事会第十二次会议审议通过。本次事项系政府征收行为，其征收补偿不构成关联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
一、本次事项概述
根据上海市静安区人民政府于2023年7月31日作出的《上海市静安区人民政府房屋征收决定》（沪静府房征【2023】2号），雷西公司位于淮安路841、843、845号及江宁路718号的两处产权非居住房屋均被纳入“静安区76街坊零星旧城区改建项目征收范围”。根据补偿协议，雷西公司可获得上述两处房屋的征收补偿款合计约为人民币2286.42万元。征收补偿款的支付日期为协议生效后，雷西公司搬离原址90日内。
公司于2023年9月22日召开第十届董事会第十二次会议，审议通过了《关于全资子公司上海雷允上药业西区有限公司拟签订房屋征收补偿协议的议案》，公司董事会授权雷西公司总经理室办理本次征收的相关事宜，包括但不限于配合房屋征收实施单位提交所需的材料、签署协议等相关工作。本次事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
二、征收方情况介绍
本次房屋征收单位为“上海市静安区住房保障和房屋管理局”，房屋征收实施单位为“上海市静安第三房屋征收服务事务所有限公司”，房屋评估单位为“上海房地产估价师事务所有限公司”。上述单位与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。
三、标的房屋的基本情况
雷西公司位于淮安路841、843、845号及江宁路718号的两处产权非居住房屋均被纳入“静安区76街坊零星旧城区改建项目征收范围”。坐落于淮安路841、843、845号的房屋，房屋类型店铺，房屋性质产权房，房屋用途非居，建筑面积136.55平方米；坐落于江宁路718号的房屋，房屋类型店铺，房屋性质产权房，房屋用途非居，建筑面积18.35平方米。
四、补偿协议的主要内容
1、协议双方
甲方：上海市静安区住房保障和房屋管理局；
房屋征收实施单位：上海市静安第三房屋征收服务事务所有限公司
乙方：上海雷允上药业西区有限公司
2、协议主要内容
（1）雷西公司坐落于淮安路841、843、845号的房屋，房屋类型店铺，房屋性质产权房，房屋用途非居，认定建筑面积136.55平方米；坐落于江宁路718号的房屋，房屋类型店铺，房屋性质产权房，房屋用途非居，认定建筑面积18.35平方米；
（2）被征收房屋经上海房地产估价师事务所有限公司评估；
（3）补偿方式为货币补偿，位于淮安路841、843、845号的房屋可获得补偿约为2005.13万元，位于江宁路718号的房屋可获得补偿约为281.28万元，雷西公司可获得补偿合计约为人民币2286.42万元；
（4）征收补偿款的支付日期为协议生效后，雷西公司搬离原址90日内；
（5）协议生效：经甲、乙双方签字或盖章后成立。本地块适用征询制，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，本协议生效。
五、对公司的影响
本次事项是为了配合静安区76街坊零星旧城区改建项目工作，系政府征收行为，雷西公司已做好了充分的应对工作，淮安路841、843、845号底层原为雷西公司开设零售门店使用，目前该零售门店已选定新址作为经营场所；江宁路718号原作为对外出租房屋，租赁合同已于2023年6月底到期，不再续约。本次事项对公司日常生产经营不存在重大影响。
公司将根据事项的进度，按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定，对上述征收补偿款进行相应的会计处理，根据公司计划财务部门的测算预计将对公司2023年度归属于上市公司股东的净利润产生正向影响约1680万元，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。
六、风险提示
根据补偿协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，因此本次事项拟签署的协议是否生效具有不确定性。
公司将密切关注上述事项的进展情况，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
证券代码：600272 900943 证券简称：开开实业 开开B股 公告编号：2023-044
上海开开实业股份有限公司关于
召开2023年第一次临时股东大会的通知
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 股东大会召开日期：2023年10月20日
● 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
一、召开会议的基本情况
（一）股东大会类型和届次
2023年第一次临时股东大会
（二）股东大会召集人：董事会
（三）投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
（四）现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2023年10月20日 14点 00分
召开地点：上海市静安区昌平路710号7楼会议室
（五）网络投票的系统、起止日期和投票时间。
网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
网络投票起止时间：自2023年10月20日
至2023年10月20日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。
（六）融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作》等有关规定执行。
（七）涉及公开征集股东投票权
无
二、会议审议事项
本次股东大会审议议案及投票股东类型
■
1、各议案已披露的时间和披露媒体
上述议案已经公司第十届董事会第十二次会议审议通过，具体内容详见公司于2023年9月23日《上海证券报》《香港商报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的相关公告。公司2023年第一次临时度股东大会材料将于股东大会召开前在上海证券交易所网站披露。
2、特别决议议案：第1项议案
3、对中小投资者单独计票的议案：第4项议案
4、涉及关联股东回避表决的议案：无
应回避表决的关联股东名称：无
5、涉及优先股股东参与表决的议案：无
三、股东大会投票注意事项
（一）本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。
（二）持有多个股东账户的股东，可行使的表决权数量是其名下全部股东账户所持相同类别普通股和相同品种优先股的数量总和。
持有多个股东账户的股东通过本所网络投票系统参与股东大会网络投票的，可以通过其任一股东账户参加。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。
持有多个股东账户的股东，通过多个股东账户重复进行表决的，其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股的表决意见，分别以各类别和品种股票的第一次投票结果为准。
（三）股东所投选举票数超过其拥有的选举票数的，或者在差额选举中投票超过应选人数的，其对该项议案所投的选举票视为无效投票。
（四）同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。
（五）股东对所有议案均表决完毕才能提交。
（六）同时持有本公司A股和B股的股东，应当分别投票。
（七）采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式，详见附件2
四、会议出席对象
（一）股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
■
（二）公司董事、监事和高级管理人员。
（三）公司聘请的律师。
（四）其他人员
五、会议登记方法
1、符合上述条件的股东于2023年10月18日（星期三）9：30～16:00持股东账户卡及个人身份证或单位介绍信现场登记，异地股东可用信函或传真方式登记。
2、现场登记地点：上海市东诸安浜路165弄29号403室（近江苏路口）
3、 联系电话：86-21-62712002
传 真：86-21-62712002
联系地址：上海市静安区海防路421号3号楼三楼
联 系 人：董事会办公室
六、其他事项
1、会期半天，一切费用自理。
2、按有关规定本次股东大会不发礼品（包括车费）。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司董事会
2023年9月23日
附件1：授权委托书
附件2：采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式说明
● 报备文件
第十届董事会第十二次会议决议
●
附件1：授权委托书
授权委托书
上海开开实业股份有限公司：
兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席2023年10月20日召开的贵公司2023年第一次临时股东大会，并代为行使表决权。
委托人持普通股数：
委托人持优先股数：
委托人股东帐户号：
■
■
委托人签名（盖章）： 受托人签名：
委托人身份证号： 受托人身份证号：
委托日期： 年 月 日
备注：委托人应当在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。
附件2采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式说明
一、股东大会董事候选人选举、独立董事候选人选举、监事会候选人选举作为议案组分别进行编号。投资者应当针对各议案组下每位候选人进行投票。
二、申报股数代表选举票数。对于每个议案组，股东每持有一股即拥有与该议案组下应选董事或监事人数相等的投票总数。如某股东持有上市公司100股股票，该次股东大会应选董事10名，董事候选人有12名，则该股东对于董事会选举议案组，拥有1000股的选举票数。
三、股东应当以每个议案组的选举票数为限进行投票。股东根据自己的意愿进行投票，既可以把选举票数集中投给某一候选人，也可以按照任意组合投给不同的候选人。投票结束后，对每一项议案分别累积计算得票数。
四、示例：
某上市公司召开股东大会采用累积投票制对进行董事会、监事会改选，应选董事5名，董事候选人有6名；应选独立董事2名，独立董事候选人有3名；应选监事2名，监事候选人有3名。需投票表决的事项如下：
■
某投资者在股权登记日收盘时持有该公司100股股票，采用累积投票制，他（她）在议案4.00“关于选举董事的议案”就有500票的表决权，在议案5.00“关于选举独立董事的议案”有200票的表决权，在议案6.00“关于选举监事的议案”有200票的表决权。
该投资者可以以500票为限，对议案4.00按自己的意愿表决。他（她）既可以把500票集中投给某一位候选人，也可以按照任意组合分散投给任意候选人。
如表所示：
■
证券代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023-041
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司
关于变更公司非独立董事的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年9月22日召开第十届董事会第十二次会议，审议通过了《关于变更公司非独立董事的议案》，本事项尚需提交公司2023年第一次临时股东大会审议。现将具体情况公告如下：
一、公司非独立董事辞职的情况
公司董事会于近日收到公司董事高东铭先生提交的书面辞职报告。公司董事高东铭先生因工作变动的原因辞去公司董事职务，辞职后不再担任公司任何职务。根据《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的有关规定，高东铭先生的辞职将导致公司董事会人数低于法定最低人数，在股东大会选举产生新任董事前，高东铭先生将继续履行其董事职责。
高东铭先生担任公司董事期间勤勉尽责、恪尽职守，为公司的规范运作和健康发展发挥了积极作用。公司董事会对高东铭先生为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。
二、公司提名非独立董事候选人的情况
为保证董事会的规范运行，根据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》等相关规定，经公司控股股东上海开开（集团）有限公司推荐，公司董事会提名委员会2023年第二次会议审核，公司于2023年9月22日召开第十届董事会第十二次会议，审议通过了《关于变更公司非独立董事的议案》，公司董事会同意提名焦志勇先生（简历附后）为公司第十届董事会非独立董事候选人，任期自股东大会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。公司独立董事发表了同意的独立意见。该议案尚需提交公司2023年第一次临时股东大会审议。
截至本公告披露日，焦志勇先生未持有公司任何股份，与公司其他董事、监事、高级管理人员无关联关系，不存在被中国证监会确定为市场禁入者及被上海证券交易所认定为不适合担任上市公司董事的情形。符合《公司法》及其他法律、法规和《公司章程》关于担任公司董事的相关规定，其提名程序合法、合规。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
附简历：
焦志勇，男，1974年4月生，研究生学历。曾任上海市静安区人民政府办公室副主任、上海市静安区人民政府研究室主任、上海市静安区民政局局长等职务。现任上海开开（集团）有限公司党委副书记、董事、总经理。
股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023-042
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司
关于变更注册地址并修订《公司章程》
部分条款的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年9月22日召开第十届董事会第十二次会议审议通过了《关于变更注册地址并修订〈公司章程〉部分条款的议案》,该议案尚需提交公司2023年第一次临时股东大会以特别决议审议。
根据公司经营发展需要，拟对注册地址进行变更。同时根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作（2023年8月修订）》等法律法规和规范性文件的最新修订，结合公司实际情况，拟对《公司章程》部分条款进行修订。注册地址变更及具体修订内容如下：
■
除上述修订的条款外，《公司章程》中其他条款保持不变。因本次修订导致《公司章程》条款序号发生变动的，依次顺延。《公司章程》中其他修订系非实质性修订，如段落格式、条款编号、标点符号的调整等，因不涉及权利义务变动，不再作一一对比。
本次公司注册地址变更及《公司章程》相关条款修订事项，需提请股东大会审议通过后授权公司总经理室办理相关工商变更登记。本次公司注册地址变更及《公司章程》的修订以工商行政管理部门的核准结果为准。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
股票代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023一045
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司关于
全资子公司上海雷允上药业西区有限公司
提前终止房屋租赁合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年8月25日召开第十届董事会第二次会议，审议通过了《关于全资子公司上海雷允上药业西区有限公司拟对外出租商铺的议案》。同意上海雷允上药业西区有限公司（以下简称“雷西公司”）将其自有的位于上海市静安区南京西路944-952号（双）商铺对外出租，面积1,246.65平方米（详见公司公告：2022-044）。
在公司董事会授权的范围内，雷西公司与飞凡汽车科技有限公司（以下简称“飞凡汽车”）签署了《房屋租赁合同》，租期为3年4个月，自2022年9月1日起至2025年12月31日止，免租期四个月，起始租金为1,050万元/年（详见公司公告：2022-047）。
现飞凡汽车因决策调整战略提出与雷西公司提前终止《房屋租赁合同》。鉴于飞凡汽车经营发展需要，经公司与飞凡汽车友好协商，一致同意解除上述《房屋租赁合同》，并签订了《房屋租赁合同终止协议》。
具体情况如下：
一、交易对方的基本情况
承 租 方：飞凡汽车科技有限公司
公司类型：其他有限责任公司
注册资本：700,000万元人民币
成立日期：2021年11月05日
住 所：上海市嘉定区安亭镇墨玉南路888号1308室
法定代表人：王晓秋
统一社会信用代码：91310114MA7C7LCF5H
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新能源汽车整车销售；新能源汽车电附件销售；汽车零配件批发；汽车零配件零售；汽车零部件研发；智能输配电及控制设备销售；充电桩销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；电子产品销售；汽车装饰用品销售；摩托车及零配件批发；摩托车及零配件零售；工业设计服务；软件开发；信息系统集成服务；数据处理和存储支持服务；小微型客车租赁经营服务；二手车经销；电池销售；机动车充电销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；电子商务（不得从事增值电信、金融业务）；信息技术咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
许可项目：货物进出口；技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
飞凡汽车科技有限公司的控股股东为上海汽车集团股份有限公司。上海汽车集团股份有限公司与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
二、房屋租赁合同终止协议的主要内容
甲方：上海雷允上药业西区有限公司
乙方：飞凡汽车科技有限公司
鉴于乙方经营发展需要，现经甲、乙双方经过友好协商，对于提前终止租赁合同事宜达成如下主要协议内容：
1、甲、乙双方一致同意：租赁合同于2023年8月31日提前终止。截至终止日，乙方承租该房屋所产生的租金、电费等共计人民币3,518,422.09元（大写：叁佰伍拾壹万捌仟肆佰贰拾贰元零玖分），乙方应于合同签订后5日内向甲方支付前述款项。
2、甲、乙双方就提前终止租赁合同达成一致，同意：乙方已向甲方缴付的保证金2,625,000.00元(大写：贰佰陆拾贰万伍仟元整)，作为租金补偿，甲方无需退还。
3、双方一致同意，乙方应于本协议签订后3日内将该房屋以现有状态交还给甲方，甲方同意配合按现有状态接受房屋。甲、乙双方确认不再就该房屋返还产生任何费用与责任。
三、对上市公司的影响
鉴于飞凡汽车因决策调整战略提出提前终止《房屋租赁合同》，在双方友好协商的基础上，雷西公司与飞凡汽车签署了《房屋租赁合同终止协议》。根据公司计划财务部门的测算本次提前终止《房屋租赁合同》，如在同等条件下该项房产未在年末前租出，预计将对公司2023年度归属于上市公司股东的净利润产生负向影响约330万元，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。后续公司将继续按照协议约定处理合同终止事项，并及时关注和跟进承租方的履约情况。
原租赁项下商铺为公司自有闲置房产，终止协议的签订，不会对公司正常经营与持续稳定发展造成重大影响，公司也将努力盘活公司存量资产，提高公司资产使用效率。后续租赁事项尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
证券代码：600272 股票简称：开开实业 编号：2023-046
900943 开开B股
上海开开实业股份有限公司
关于公司证券事务代表辞职的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于近日收到公司证券事务代表周文博先生提交的书面辞职报告。周文博先生由于个人原因申请辞去公司证券代表职务，辞职后不再担任公司任何职务，辞职报告自送达董事会之日起生效。
周文博先生担任公司证券事务代表期间勤勉尽责、恪尽职守,为公司的规范运作和健康发展发挥了积极作用。公司及董事会对周文博先生在任职期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。
特此公告。
上海开开实业股份有限公司
董事会
2023年9月23日
