建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于租户退租事项的进展公告

一、公募REITs基本信息

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二、关于软通动力前期通知退租的情况说明

基金管理人于2023年9月5日发布了《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于业绩说明会召开情况的公告》（以下简称《公告》），表明收到了软通动力信息技术（集团）股份有限公司（以下简称“软通动力”）发送的提前退租通知书：其租约中的2,197㎡区域拟于2023年9月末到期不续租，3,007㎡区域拟于2023年9月末提前退租（原租约2024年7月末到期）。该客户总计承租面积5204㎡，占总体可租面积的4.09%。同时，《公告》表明，原始权益人暨运营管理机构中关村软件园公司（以下简称“运营管理机构”）正在全力与客户协商争取。

三、关于软通动力退租的进展情况

经基金管理人协同运营管理机构与软通动力全力协商，目前已就以下事项达成一致，正在履行补充协议的签订程序：

1、将于2023年9月30日到期的2,197㎡区域已确认将到期不续租。

2、原拟提前退租的将于2024年7月31日到期的3,007㎡区域，已确认提前退租1,192㎡，剩余1815㎡暂不退租。基金管理人将对其提前退租的1,192㎡区域按合同约定，收取相应违约金。

四、关于软通动力退租的影响和应对措施

（一）软通动力退租的影响说明

软通动力将于2023年9月30日退租的面积合计为3389.38㎡，该区域占总体可租面积的2.72%，在收取相应违约金后，违约金与该区域本年度计划收缴租金收入的差额对本基金基础设施项目本年度预测收入的影响较小，但可能会对本基础设施项目2024年度收入产生一定影响。

（二）已采取的应对措施

1、为尽快提升本基金基础设施项目的出租率，维护广大投资者的利益，本基金发起人中关村发展集团股份有限公司（以下简称“发起人”）、基金管理人、运营管理机构已共同建立三方联动工作机制，尽职履责，保障本基金持续、稳定、健康发展。

2、运营管理机构持续积极开展招商工作，对已有意向的12家企业客户（意向租赁面积共计2.66万㎡），基金管理人将持续协同运营管理机构做好意向企业客户的签约转化，加速商业条款谈判，推进企业审核流程。与此同时，各方也将持续大力做好新客户开发工作。

3、引入发起人资源，已与一家芯片企业达成初步租赁意向，该客户预计年内签约租赁面积约3,000㎡，目前双方正在进行租赁协议的谈判。

五、其他说明事项

截至目前，本基金运作正常，无其他应披露而未披露的重大信息。基金管理人将继续按照法律法规及基金合同的相关规定进行投资运作，履行信息披露义务。

建信基金管理有限责任公司

2023年9月27日