中广核核技术发展股份有限公司
关于公司控股子公司申请破产清算的
进展公告
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中广核核技术发展股份有限公司
关于公司控股子公司申请破产清算的
进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、破产申请概述
2023年9月26日，中广核核技术发展股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第十次会议审议通过了《关于汇邦投资、五洲成大等六家公司破产处置的议案》，公司董事会同意大连国合汇邦房地产投资管理有限公司（含其下属全资子公司3家）、大连五洲成大建设发展有限公司（含其下属全资子公司1家）破产清算。具体内容详见2023年9月28日公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、上海证券报、证券时报披露的相关内容。
大连国合汇邦房地产投资管理有限公司（以下简称“国合汇邦”）于2023年9月27日以其明显不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向大连市西岗区人民法院申请进行破产清算。
大连市西岗区人民法院于2023年9月28日出具民事裁定书【（2023）辽0203破申5-1号】，裁定如下：本院认为，申请人属于大连市西岗区市场监督管理局核准登记的企业，对于申请人的破产清算申请，本院有管辖权。债务人大连国合汇邦房地产投资管理有限公司提交的申请材料显示其已资不抵债，不能清偿到期债权，已具备破产原因。申请人提出的申请符合法律规定，依法应予准许。依据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条第一款、第十条之规定，裁定如下：受理大连国合汇邦房地产投资管理有限公司的破产清算申请。
二、法院指定管理人情况
大连市西岗区人民法院于2023年9月28日出具决定书【（2023）辽0203破5-1号】，主要内容如下：依照《中华人民共和国企业破产法》第二十二条第一款、第二十四条第一款、《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第二十七条之规定，指定上海市建纬(大连)律师事务所担任大连国合汇邦房地产投资管理有限公司管理人。管理人职责如下：
(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；
(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告；
(三)决定债务人的内部管理事务；
(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支；
(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；
(六)管理和处分债务人的财产；
(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；
(八)提议召开债权人会议；
(九)本院认为管理人应当履行的其他职责。
三、债权人会议情况
大连市西岗区人民法院定于2023年11月20日9时在第八法庭召开第一次债权人会议。
四、其他说明
破产清算对公司的影响详见2023年9月28日公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、上海证券报、证券时报披露的相关内容。国合汇邦破产清算对公司的最终影响将依据破产清算结果确定，公司将根据破产清算事项的进展及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注后续公告并注意投资风险。
特此公告。
中广核核技术发展股份有限公司
董事会
2023年10月11日
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中广核核技术发展股份有限公司
关于控股股东上层股权结构调整的
提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中广核核技术发展股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到控股股东中广核核技术应用有限公司通知，获悉中广核核技术应用有限公司上层股权结构拟发生调整，现将相关情况公告如下：
一、公司控股股东上层股权结构调整情况
公司目前控股股东为中广核核技术应用有限公司，深圳市能之汇投资有限公司持有中广核核技术应用有限公司100%股权，即深圳市能之汇投资有限公司为公司间接控股股东，中国广核集团有限公司持有深圳市能之汇投资有限公司100%股权，中国广核集团有限公司为公司实际控制人。
公司于近日收到通知，中国广核集团有限公司已同意深圳市能之汇投资有限公司通过协议转让方式，将持有的中广核核技术应用有限公司100%股权转让给中国广核集团有限公司。
即本次调整后，深圳市能之汇投资有限公司将不再为公司间接控股股东，中国广核集团有限公司将直接持有中广核核技术应用有限公司100%股权。
二、对公司的影响
本次控股股东上层股权结构调整事项，未导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不会对公司的正常生产经营活动产生不利影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
特此公告。
中广核核技术发展股份有限公司
董事会
2023年10月11日
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中广核核技术发展股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
中广核核技术发展股份有限公司（以下简称“公司”或“中广核技”）于2023年7月17日召开的第十届董事会第七次会议以8票同意、0票反对、0票弃权、0票回避的表决结果审议通过了《关于转让北京金时代置业有限公司股权及债权决策的议案》，董事会同意将中广核技及其子公司持有的北京金时代置业有限公司（以下简称“北京金时代”“标的公司”或“标的企业”）82%股权及债权于产权交易机构公开挂牌转让，其中北京金时代82%股权的挂牌价格不低于1元人民币，北京金时代债权的挂牌价格不低于1,762.62万元人民币（具体债权金额以正式挂牌当天账面金额为准）。
2023年10月2日，公司与北京普瑞恒得投资担保有限公司（以下简称“普瑞恒得公司”）签订《产权交易合同》，项目转让价格为人民币2,023.7930万元，其中：北京金时代82%股权的价格为人民币0.0001万元；债权价格为2,023.7929万元。
本事项不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易在董事会审议权限内，无须提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
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普瑞恒得公司已支付607万元人民币交易保证金，其违约的可能性较低。
三、交易标的基本情况
本次交易标的包括北京金时代82%股权和公司及子公司应收北京金时代债权。
（一）标的公司主要情况
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（二）主要财务数据
单位：万元
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（三）评估情况
根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的评估报告，采用资产基础法于评估基准日2022年8月31日，北京金时代总资产账面价值为317.99万元，评估价值为320.45万元，评估增值2.46万元，增值率0.77%；总负债账面价值为2,664.79万元，评估价值为2,664.79万元，评估无增减值；净资产账面价值为-2,346.80万元，净资产评估价值为-2,344.34万元，增值额为2.46万元，增值率为0.10%。
（四）应收债权情况
交易前，公司及子公司应收北京金时代债权挂牌价格为2,023.7929万元，其中公司对北京金时代债权为人民币873.7929万元，公司控股子公司大连国合汇邦房地产投资管理有限公司对北京金时代债权为1,150.00万元。
（五）其它说明
1、北京金时代82%股权和公司及子公司应收北京金时代债权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
2、2001年12月16日，北京金时代与北京木材防腐厂签署《房屋买卖合同》《房屋买卖补充协议》，约定北京木材防腐厂将部分自有房屋及房屋占用范围内的土地使用权（划拨方式取得）转让给北京金时代，房屋坐落在北京市朝阳区建国路八里桥（铁道部北京木材防腐厂宿舍院），即朝阳区八里桥南里1号院内。上述土地使用权所在宗地总面积为46058.29㎡，由北京金时代与宗地内部分居民（原北京木材防腐厂已完成房改房的职工）共同使用，其中北京金时代享有使用权的面积为18497.79㎡（即京朝国用（2004）出第0492号土地使用权证对应面积），剩余27560.5㎡由原北京木材防腐厂已完成房改房的职工使用。宗地上建筑物面积合计36461.00㎡，其中北京金时代享有所有权的房屋建筑面积为12418.75㎡，剩余24042.25㎡为原北京木材防腐厂已完成房改房的职工住房。
根据北京金时代取得该部分房产时签订的相关协议约定，北京金时代负责八里桥南里一号院住宅区的全部物业管理工作，并承担出租人的全部责任和义务同时承担的小区的维护、改造和修理费用。作为北京金时代的股东和实际控制人中广核技对此约定的义务和责任提供保证担保，即在北京金时代注销、破产、资不抵债以及有其他无法履行或者不履行相关义务和责任的情形下，公司承诺代其履行；在公司将其所持北京金时代的股权转让后，保证受让股权的一方继续承担上述保证。
从房屋实际状态来看，除部分倒塌房屋及物业配套用房外，剩余房屋北京金时代并未实现实际占有和使用，房屋一直由相关住户实际控制并居住，且大部分住户并未按时、足额支付租金，北京金时代未取得房屋租赁对应收益；此外，北京金时代须按照原协议承担物业管理费、水电费及房屋、设施维修维护等费用。
考虑到《关于2001年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》和《关于2003年向职工出售公有住房的价格及政策通知》文件有效，北京中企华资产评估有限责任公司评估人员参照了该文件中关于向职工出售共有住房的限价标准进行了价格测算，计算得出的房产价值远低于需要承担的物业及维护改造费用。综上，北京金时代虽名义上拥有上述房产产权，但无净收益，因此评估值为零。
本次《产权交易合同》生效后相关保证责任均由普瑞恒得公司承继，中广核技不再承担任何责任。
3、本次交易完成后，公司不存在为出售股权的标的公司提供担保、财务资助、委托该标的公司理财，以及其他该标的公司占用公司资金的情况。亦不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。
四、交易协议的主要内容
1、产权转让价款及支付
项目转让价格为人民币2023.7930万元，其中：北京金时代置业有限公司82%股权的挂牌价格为人民币0.0001万元；债权挂牌价格为2023.7929万元，其中中广核技对标的公司债权为人民币873.7929万元，中广核技关联方大连国合汇邦房地产投资管理有限公司对标的公司债权为1150.00万元。根据一次报价结果，中广核技将本合同项下转让标的以人民币20,237,930.00元转让给普瑞恒得公司。
普瑞恒得公司采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后5个工作日内汇入北交所指定的结算账户。
2、产权转让的交割事项
本合同项下的产权交易获得北交所出具的产权交易凭证后20个工作日内，双方应完成标的企业办理股权变更登记手续。
3、声明与保证
中广核技对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；为签订本合同之目的向普瑞恒得公司及北交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的；签订本合同所需的包括授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得；转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制。
普瑞恒得公司受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策；为签订本合同之目的向中广核技及北交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的；签订本合同所需的包括授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；除本次普瑞恒得公司代标的企业偿还的欠付中广核技及中广核技关联方合计2023.7929万元债务外，标的企业原有的债权债务将由标的企业继续履行；普瑞恒得公司确认并承诺：普瑞恒得公司对朝阳区八里桥南里1号院土地房产情况完全了解并知悉。本协议生效后，关于评估范围中的朝阳区八里桥南里1号院家属区住宅的所有协议将由标的企业继续履行；本协议生效后，《土地使用权调配协议书》《关于北京木材防腐厂国有土地使用权转让等协议履行事宜的协议书》《关于北京市朝阳区八里桥南里1号院住宅区房屋改造有关事宜协议》等协议约定的中广核技相关保证责任均由普瑞恒得公司承继，中广核技不再承担任何责任；本协议生效后，普瑞恒得公司及标的企业不得再基于朝阳区八里桥南里1号院土地房产相关事宜向中广核技或中广核技关联方主张任何权利或要求承担任何责任。
4、违约责任
本合同生效后，任何一方无故提出解除合同，均应按照本合同转让价款的30%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
普瑞恒得公司未按合同约定期限支付转让价款的，应向中广核技支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付未付价款的每日万分之三计算。逾期付款超过30日，中广核技有权解除合同并要求扣除普瑞恒得公司支付的保证金，扣除的保证金首先用于支付北交所应收取的各项服务费，剩余款项作为对中广核技的赔偿，不足以弥补中广核技损失的，中广核技可继续向普瑞恒得公司追偿。
普瑞恒得公司及标的企业违反6.3条约定的（普瑞恒得公司应当在获得北交所出具的产权交易凭证后30个工作日内，办理标的企业名称变更登记，并承诺不继续使用“中国广核集团”、“中广核”相关字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续使用中国广核集团的商标及标识，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动），应当在收到中广核技通知后5个工作日内改正，且普瑞恒得公司应当按照本合同转让价款总额的30%向中广核技支付违约金。
若因中广核技或普瑞恒得公司违反本协议项下的义务或声明与保证，导致对方被任何第三方提出索赔或其他权利主张，各方因此遭受的全部损失有权向对方追偿。
有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
5、合同生效
除需要依据法律、行政法规规定报审批机构批准后才能生效的情况以外，本合同自双方盖章且法定代表人或授权代表签字之日起生效。
五、出售资产的目的和对公司的影响
北京金时代系公司持股82%的控股子公司，主要从事房地产开发、商品房销售、房屋租赁等业务。由于北京金时代连续多年亏损，目前已资不抵债，为进一步聚焦非动力核技术应用主业，公司将所持股权及相关债权对外挂牌转让。预计北京金时代的出售对归属于上市公司股东的净利润的影响金额为2,190.51万元。以上数据未经审计，本次交易对公司的最终影响金额以年度会计师审计报告为准。
六、备查文件
1、董事会决议；
2、审计报告；
3、评估报告；
4、上市公司交易情况概述表。
特此公告。
中广核核技术发展股份有限公司
董事会
2023年10月11日
