华远地产股份有限公司 2023年第三季度报告
证券代码：600743 证券简称：华远地产
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:华远地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
合并利润表
2023年1一9月
编制单位：华远地产股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
合并现金流量表
2023年1一9月
编制单位：华远地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:华远地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
母公司利润表
2023年1一9月
编制单位：华远地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
母公司现金流量表
2023年1一9月
编制单位：华远地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王乐斌 主管会计工作负责人：靳慧玲 会计机构负责人：冀伟明
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
√适用 □不适用
调整当年年初财务报表的原因说明
2022年11月30日，财政部发布了《关于印发〈企业会计准则解释第16号〉的通知》（财会【2022】31号），其中规定了“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的内容，自2023年1月1日起施行。
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
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母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
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特此公告。
华远地产股份有限公司董事会
2023年10月27日
证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2023-051
华远地产股份有限公司
2023年第三季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2023年前三季度，公司实现营业收入63.42亿元，同比增长17.65%，实现归属于上市公司股东的净利润-7.02亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积327.42万平方米，同比下降23%，其中新开工14.62万平方米，同比下降63%，竣工71.11万平方米，同比增长28%。完成销售签约额46.13亿元（其中操盘项目销售签约额44.96亿元），同比下降14%；完成销售签约面积40.18万平方米（其中操盘项目销售签约面积38.90万平方米），同比提升3%。
报告期内，公司无新增土地储备。
截至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表：
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报告期内，公司在建、拟建项目及报告期内竣工项目的开发情况如下表：
单位：平方米
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注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。
截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约19.91万平方米，已出租经营面积约为18.28万平方米，出租率约为92%，报告期内完成出租经营收入26,215.49万元。详情请见下表：
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注：①京西大悦城于2023年6月18日开业，上表中租金收入包括租金、推广费及物业费等其他收入。②长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。③“出租房地产的建筑面积”将根据报告期内该项目实际出租或销售情况调整，“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。④上述项目均采用成本计量模式。
特此公告。
华远地产股份有限公司
董事会
2023年10月28日
