云南城投置业股份有限公司 2023年第三季度报告
证券代码：600239 证券简称：云南城投
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人孔薇然、主管会计工作负责人崔铠及会计机构负责人（会计主管人员）储利群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司经营情况的其他重要信息（1-9月）
√适用 □不适用
1、房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
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2、房地产销售情况
单位：万元
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公司1-9月共计实现销售金额24,534.79万元，销售面积（签约口径）15,205.82平方米。
3、房地产签约面积、签约金额及其同比变化情况
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4、房地产出租情况
1）自持房地产出租情况
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2）租赁房地产出租情况
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注：1）、2）租金收入包含租金收入、停车场收入、多经营点位收入、仓库出租收入、中庭场地租金收入及户外场地租金收入及综合管理费。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:云南城投置业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
合并利润表
2023年1一9月
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
合并现金流量表
2023年1一9月
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:云南城投置业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
母公司利润表
2023年1一9月
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
母公司现金流量表
2023年1一9月
编制单位：云南城投置业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔薇然 主管会计工作负责人：崔铠 会计机构负责人：储利群
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
√适用 □不适用
调整当年年初财务报表的原因说明
据新租赁准则的要求，公司自2021年1月1日起执行新的租赁准则，对于递延所得税资产及负债确认，财政部于2022年11月30日发布《企业会计准则解释第16号》通知予以明确，公司对原采用的相关会计政策进行相应变更，公司自2023年1月1日起执行《企业会计准则解释第16号》，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初相关财务报表项目，对应调整相关财务报表。具体调整如下：
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
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母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
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特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2023年10月28日
证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2023-088号
云南城投置业股份有限公司
第十届董事会第八次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第十届董事会第八次会议通知及材料于2023年10月24日以邮件的方式发出，会议于2023年10月27日在公司（昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼）1707会议室召开。
公司董事长孔薇然女士主持会议，应参加会议的董事7名，实际参加会议的董事7名，董事长孔薇然女士、独立董事施谦先生、董事兼总经理兼财务总监崔铠先生、董事樊凡女士、董事王自立女士现场参会；公司独立董事苏自立先生、独立董事刘志强先生视频参会。公司董事会秘书李映红女士出席会议。
会议的召集、召开程序及出席会议的董事人数符合《中华人民共和国公司法》和《云南城投置业股份有限公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
1、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》。
具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》刊登的《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》。
2、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于修订公司权限指引表的议案》。
3、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于制定〈公司风险内控合规管理制度〉的议案》。
具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）刊登的《云南城投置业股份有限公司风险内控合规管理制度》。
三、公司审计委员会对《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》进行了审议；公司董事、监事及高级管理人员对《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》出具书面确认意见。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2023年10月28日
证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2023-089号
云南城投置业股份有限公司
第十届监事会第四次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、监事会会议召开情况
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第十届监事会第四次会议通知及材料于2023年10月24日以邮件的形式发出，会议于2023年10月27日以通讯表决的方式召开。公司监事会主席范振中先生主持会议，应出席会议的监事3名，实际出席会议的监事3名。会议符合《中华人民共和国公司法》及《云南城投置业股份有限公司章程》（下称“《公司章程》”）的有关规定。
二、监事会会议审议情况
1、《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》
根据《中华人民共和国证券法》的相关规定和《公司章程》的有关要求，公司监事会对公司2023年第三季度报告进行了认真严格的审核，认为：
（1）公司2023年第三季度报告的编制和审核程序符合法律、法规及《公司章程》的各项规定；
（2）公司2023年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司的经营管理和财务状况等事项；
（3）在提出本意见前，公司监事会没有发现参与2023年第三季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为，该报告内容真实、准确、完整。
会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司2023年第三季度报告》。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司监事会
2023年10月28日
