北京北辰实业股份有限公司2023年第三季度报告
证券代码：601588 证券简称：北辰实业
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
2023年1-9月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备456.27万平方米，权益土地储备406.91万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积23.64万平方米，开复工面积305.19万平方米，竣工面积87.97万平方米，权益竣工面积77.24万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积29.41万平方米，同比下降39.97%，权益销售面积25.86万平方米，同比下降38.87%，销售金额44.53亿元，同比下降57.46%，权益销售金额39.08亿元，同比下降52.64%，结算面积58.12万平方米，同比上升19.01%，结算金额83.97亿元，同比上升16.36%，报告期末待结转面积39.54万平方米。
2023年1-9月，就会展（含酒店）及商业物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积36.79万平方米，实现总经营收入51,098万元；酒店业态，项目总建筑面积34.68万平方米，实现总经营收入59,829万元；写字楼及综合商业业态，项目总建筑面积57.85万平方米，实现总经营收入45,397万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入20,078万元。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
合并利润表
2023年1一9月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
合并现金流量表
2023年1一9月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
母公司资产负债表
2023年9月30日
编制单位:北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
母公司利润表
2023年1一9月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
母公司现金流量表
2023年1一9月
编制单位：北京北辰实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：李伟东 主管会计工作负责人：胡浩 会计机构负责人：杜艳
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司董事会
2023年10月30日
证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2023-027
债券代码：151419 债券简称：19北辰 F1
债券代码：188461 债券简称：21北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
2023年第三季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号 一 房地产》的要求，本公司2023年第三季度主要经营数据如下：
2023年1-9月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备456.27万平方米，权益土地储备406.91万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积23.64万平方米，开复工面积305.19万平方米，竣工面积87.97万平方米，权益竣工面积77.24万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积29.41万平方米，同比下降39.97%，权益销售面积25.86万平方米，同比下降38.87%，销售金额44.53亿元，同比下降57.46%，权益销售金额39.08亿元，同比下降52.64%，结算面积58.12万平方米，同比上升19.01%，结算金额83.97亿元，同比上升16.36%，报告期末待结转面积39.54万平方米。
2023年1-9月，就会展（含酒店）及商业物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积36.79万平方米，实现总经营收入51,098万元；酒店业态，项目总建筑面积34.68万平方米，实现总经营收入59,829万元；写字楼及综合商业业态，项目总建筑面积57.85万平方米，实现总经营收入45,397万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入20,078万元。
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司
董 事 会
2023年10月31日
