北京城建投资发展股份有限公司2023年第三季度报告
证券代码：600266 证券简称：城建发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：1.“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
2. 本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
2022年1-9月，公司实现归属于上市公司股东的净利润为598,128,745.09元，扣除其他权益工具股息影响176,599,166.66元后每股收益为0.2031元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为2.07%。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年9月30日
编制单位:北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：储昭武 会计机构负责人：肖红卫
合并利润表
2023年1一9月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：储昭武 会计机构负责人：肖红卫
合并现金流量表
2023年1一9月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：储昭武 会计机构负责人：肖红卫
2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2023年10月27日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-53
北京城建投资发展股份有限公司
第八届董事会第四十一次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2023年10月27日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第四十一次会议在公司六楼会议室召开，应参会董事5人，实际参会董事5人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：
一、2023年第三季度报告
表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
二、关于提名杨芝萍女士为公司第八届董事会董事候选人的议案
经公司控股股东北京城建集团有限责任公司推荐，杨芝萍女士为第八届董事会董事候选人。
杨芝萍女士基本情况如下：
杨芝萍，女，46岁，毕业于中国政法大学法律系法学专业，法学学士，高级经济师，公司律师，曾任北京城建三公司工程合作部副部长，现任北京城建集团有限责任公司法律事务部部长。
表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。
三、关于聘用公司2023年审计机构的议案
公司拟续聘大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2023年度审计机构。财务报表审计费用120万元，内控审计费用40万元。
表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。
以上议案二、三需提交公司2023年第二次临时股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2023年10月31日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-54
北京城建投资发展股份有限公司
关于2023年第三季度房地产经营
情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2023年第三季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2023年第三季度公司新增土地储备总建筑面积29.78万平方米（权益面积8.93万平方米），去年同期为27.13万平方米（权益面积27.13万平方米）；开复工面积622.10万平方米，去年同期795.33万平方米；新开工面积25.80万平方米， 去年同期为82.97万平方米；竣工面积22.18万平方米，去年同期为0万平方米；公司实现销售面积13.82万平方米，去年同期为14.16万平方米；销售额85.58亿元，去年同期为94.98亿元。
二、商业地产出租情况
2023年第三季度公司商业地产持有面积43.60万平方米，商业地产经营额1.64亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2023年10月31日
