南宁百货大楼股份有限公司
关于诉讼进展暨签署《调解协议》的公告

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 公告编号：临2023-050

南宁百货大楼股份有限公司

关于诉讼进展暨签署《调解协议》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 就购房余款案及购房余款违约金案，我公司与南宁市标特步房地产开发有限公司（以下简称“标特步公司”）签署《调解协议》。

● 涉及金额：我公司将依照协议约定，分批支付购房余款及违约金共计约8,175万元。

● 对我公司损益产生的影响：我公司将按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定进行相应的会计处理，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。

● 最终调解结果将以法院出具的调解书为准，敬请广大投资者注意投资风险。

我公司与标特步公司因房屋买卖合同发生纠纷，诉讼主要涉及（2020）桂01民初2672号案（以下简称“购房余款案”）以及（2020）桂01民终8754号案（以下简称“购房余款违约金案”）。在广西壮族自治区高级人民法院（以下简称“广西壮族自治区高院”）主持下，近日，我公司与标特步公司达成调解并签署《调解协议》。具体内容公告如下：

一、诉讼案件基本情况

（一）购房余款案

2021年1月25日，我公司收到南宁市中级人民法院送达的（2020）桂01民初2672号《受理通知书》，标特步公司诉请法院判令我公司向其支付购房余款约7,676.21万元。

2022年9月，我公司收到南宁市中级人民法院（2020）桂01民初2672号《民事判决书》判决：我公司应向标特步公司支付剩余购房款76,762,091.16元。

2022年10月，因不服南宁市中级人民法院判决，我公司向广西壮族自治区高院提起上诉。

以上内容详见我公司2021年1月26日、2022年9月17日、2022年10月12日刊登于上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》公告。

（二）购房余款违约金案

2018年4月11日，我公司收到南宁市兴宁区人民法院送达的（2018）桂0102民初952号《受理通知书》，标特步公司诉请法院判令我公司向其支付购房余款的利息损失。

2019年6月26日，我公司收到了南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号《受理通知书》，南宁市兴宁区人民法院受理我公司对标特步公司的反诉。

2019年7月1日，我公司收到南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号《通知书》，标特步公司向法院提出变更诉讼请求为：请求法院依法判决我公司向其支付购房余款的违约金。

2020年4月20日，我公司收到南宁市兴宁区人民法院送达的（2018）桂0102民初952号《民事判决书》。判决： 1.被告（反诉原告）我公司向原告（反诉被告）标特步公司支付逾期付款违约金（计算方式：以购房余款76,762,091.16元为基数，按每日万分之二的标准计算，自2014年8月6日起计至本案判决生效之日止）；2.原告（反诉被告）标特步公司向被告（ 反诉原告）我公司赔偿契税滞纳金损失147,017.4元； 3.驳回原告（反诉被告）标特步公司的其他诉讼请求； 4.驳回被告（反诉原告） 我公司的其他反诉请求。

2020年5月，因不服南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号判决，我公司向南宁市中级人民法院提起上诉，并收到法院（2020）桂01民终8754号《上诉案件受理通知书》。

2022年5月23日，我公司收到南宁市中级人民法院送达的（2020）桂01民终8754号《民事裁定书》。法院认为：因本案的处理结果需等待（2020）桂01民初2672号案的处理结果，因此，裁定本案中止诉讼。

2022年9月，我公司收到南宁市中级人民法院（2020）桂01民终8754号《民事判决书》，判决：1.维持南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号民事判决第二项、第四项；2.撤销南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号民事判决第三项；3.变更南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初952号民事判决第一项为：我公司向标特步公司支付逾期付款违约金（计算方式：以购房余款76,762,091.16元为基数，按每日万分之二的标准计算，自2019年4月26日起计至本案判决生效之日止）； 4.驳回标特步公司的其他诉讼请求。

2023年9月，我公司收到广西壮族自治区高院送达的（2023）桂民申1855号《民事裁定书》，裁定: 1.本案由本院（广西壮族自治区高院）提审；2.再审期间，中止原判决的执行。

以上内容详见2018年4月13日、2019年6月27日、2019年7月3日、2020年4月21日、2020年5月13日、2022年5月24日、2022年9月17日以及2023年9月13日上海证券交易所网站及《上海证券报》、《证券日报》公告。

二、《调解协议》的主要内容

在案件审理过程中，经广西壮族自治区高院主持调解，我公司与标特步公司就购房余款案和购房余款违约金案达成调解，并于近日签署《调解协议》。《调解协议》主要内容分别如下：

（一）购房余款案

根据南宁市中级人民法院（2020）桂01民初2672号案件，我公司需向标特步公司支付剩余购房款77,747,356.16元（其中合同暂定购房尾款76,762,091.16元，按照实际测量面积计算的差价985,265元）。就该款项的支付，我公司与标特步公司约定如下：

1.南宁市大学路98号世贸西城广场按照实际测量面积（备案面积）计付购房款。购房税款以税务部门核定征收的数额为准，目前剩余购房款相应的税款15,483,371.71元由我公司先行支付给标特步公司。

2.剩余购房款77,747,356.16元扣减相应税款15,483,371.71元后，我公司还需向标特步公司支付62,263,984.45元。我公司于民事调解书生效之日起20日内向标特步公司支付50％，即31,131,992.23元，余下的50％于2024年1月31日前全部支付完毕。

3.世贸西城广场A 区1层、2层办得不动产权证书后，由广西壮族自治区高院查封世贸西城广场A区1层、2层至我公司支付完上述款项。

（二）购房余款违约金案

根据南宁市中级人民法院（2020）桂01民终8754号民事判决，截止2023年9月30日，我公司应向标特步公司支付逾期付款违约金2,000余万元；标特步公司应向我公司支付契税滞纳金损失147,017.40元；空调水蓄冷池设备由我公司和标特步公司另行协商。南宁市中级人民法院（2022）桂01民终6413号民事判决中(详见2023年6月27日披露的NO.临2023-026《南宁百货大楼股份有限公司关于诉讼结果公告》)，标特步公司应向我公司支付维修费用、违约金4,210,375.84元。就上述款项的给付，我公司与标特步公司约定如下：

1.标特步公司在南宁市中级人民法院（2022）桂01民终6413号民事判决中应向我公司支付的维修费用、违约金4,210,375.84元及在（2020）桂01民终8754号民事判决中应向我公司支付的契税滞纳金损失147,017.40元，共约435.74万元，我公司均放弃执行。

2.我公司于本案调解书生效之日起10日内一次性向标特步公司支付400万元。

3.标特步公司就空调水蓄冷池设备补偿我公司350万元，该笔350万元款项从我公司依据（2020）桂01民终8754号民事判决应向标特步公司支付的逾期付款违约金中冲抵。我公司不得再就空调水蓄冷池设备问题主张权利，也不得另行提起诉讼。

综上，我公司就（2020）桂01民终8754号民事判决的执行仅需向标特步公司实际支付400万元，标特步公司就（2022）桂01民终6413号民事判决的执行无需向我公司支付任何款项。我公司履行400万元的支付义务后，视为南宁市中级人民法院（2020）桂01民终8754号民事判决以及（2022)桂01民终6413号民事判决均已履行完毕，双方均不得再就南宁市中级人民法院（2020）桂01民终8754号民事判决以及（2022)桂01民终6413号民事判决申请执行。

以上第（一）、（二）条确定的各项支付义务，各方应依约定履行。逾期未履行的，按日万分之二的标准向对方支付逾期未付款项的违约金。

三、对公司的影响

公司将按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定进行相应的会计处理，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。

四、风险提示

本次调解方案是基于双方协商一致、妥善解决诉讼纠纷的基础上达成的，最终调解结果将以法院出具的调解书为准。此外，经双方签署的调解协议实施存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。公司将持续关注该事项的后续进展，及时履行信息披露义务。

特此公告。

南宁百货大楼股份有限公司董事会

2023年11月21日